• Onder bod

Hasebroekstraat 22 4 1053 CV Amsterdam Kinkerbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Sfeervol, charmant en opmerkelijk licht tweekamerappartement (ca 58 m2) met riant dakterras, gelegen aan de rustige Hasebroekstraat, om de hoek van de Foodhallen en de Ten Katemarkt. Dit fijne appartement is een bovenwoning met ruime slaapkamer met vrij uitzicht op de diepe binnentuinen. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonovergoten dakterras van 27 vierkante meter. De Kinker/Van Lennepbuurt is een uiterst fijn stukje in oud-west met voornamelijk leuke cafés en koffietentjes, op loopafstand van het groen van het Vondelpark. Om de hoek bevindt zich de Ten Katemarkt waar u terecht kan voor de dagelijkse boodschappen of bij de Foodhallen voor een avond uit.

Het appartement

Gemeenschappelijke entree. De eigen opgang begint op de derde verdieping met de meterkast en een trap naar de woonkamer. De drie ramen in de woonkamer zorgen voor veel licht en geven zicht op de daken van Amsterdam. De open indeling met de keuken maakt dit een gezellige ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de slaapkamer, de badkamer en het separaat toilet. De trap in de woonkamer geeft gelijk toegang tot het zonnige dakterras op het Zuiden van ..m2. Vanaf het dakterras kan u op elk moment van de dag van de zon genieten en het prachtige uitzicht op Amsterdam meekrijgen. De slaapkamer met dakkapel is van goed formaat en heeft een groen uitzicht. De kamer is voorzien van een inloopkast waar de kleding kan worden opgeborgen. De badkamer is momenteel voorzien van een fijn ligbad en wastafelmeubel. Er bevindt zich op de verdieping ook een cv-kast en een berging met ruimte voor een wasmachine en droger (of was-droogcombinatie). Het volledige appartement is voorzien van een houten vloer en is volledig gerenoveerd in 2008, inclusief nieuwe fundering.

Ligging

Gelegen in een van de leukste buurten van Amsterdam, Oud-West. Op loopafstand van de Ten Katemarkt, het Vondelpark en de Foodhallen. In een rustige zijstraat een gezellige buurt, waar zich talloze winkels, speciaalzaken en traiteurs bevinden. De gezellige buurt kent ook vele restaurants en lunchgelegenheden. Daarnaast bevindt u zich zo in Amsterdam-Zuid of het Centrum.

De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De tramhalte Kinkerstraat ligt om de hoek en verbindt u met de rest van de stad. Gunstige ligging ten opzichte van oprit naar A10. Op de openbare weg is er tegen betaling voldoende parkeergelegenheid. U kan via de Gemeente Amsterdam 1 vergunning aanvragen.

Bijzonderheden:

- 57,8 m2 NEN2580
- Eigen grond
- Dubbel glas
- Fundering vernieuwd in 2008
- Kleine VVE met drie leden, maandelijkse bijdrage van € 62,36
- Dakterras van 27 m2
- Parkeren via vergunningstelsel
- Energielabel G, kan verbeterd worden

----English translation----

Charming and remarkably bright two-room apartment (approx. 58 m2) with a spacious roof terrace, located on the quiet Hasebroekstraat, around the corner from the Foodhallen and the Ten Katemarkt. This nice apartment is an upstairs apartment with a spacious bedroom with an unobstructed view on the gardens. From the living room you have direct access to the sun-drenched roof terrace of 27 square meters. The Kinker/Van Lennepbuurt is an very nice part of the Old West with mainly nice cafes and coffee shops, within walking distance you can find the Vondelpark. Around the corner is the Ten Katemarkt where you can go for your daily shopping or at the Foodhallen for an evening out.

The apartment

Common entrance. The private entrance starts on the third floor with the meter cupboard and a staircase to the living room. The three windows in the living room provide a lot of light and give a view of the roofs of Amsterdam. The open layout with the kitchen makes this a cozy space. From the living room you have access to the bedroom, bathroom and separate toilet. The stairs in the living room give direct access to the sunny south-facing roof terrace of ..m2. From the roof terrace you can enjoy the sun at any time of the day and take in the beautiful view of Amsterdam. The bedroom with dormer window is of good size and has a green view. The room has a walk-in closet where the clothes can be stored. The bathroom is currently equipped with a nice bath and washbasin. On the first floor there is also a central heating cabinet and a storage room with space for a washing machine and dryer (or washer-dryer combination). The entire apartment has a wooden floor and was completely renovated in 2008, including a new foundation.

Location

Located in one of the nicest neighborhoods in Amsterdam, Oud-West. Within walking distance of the Ten Katemarkt, the Vondelpark and the Foodhallen. In a quiet side street, a pleasant neighborhood with numerous shops, specialty shops and caterers. The cozy neighborhood also has many restaurants and lunch options. You can also be in Amsterdam South or the Center in no time.

The house is very well served by public transport. The Kinkerstraat tram stop is just around the corner and connects you with the rest of the city. Conveniently located in relation to the driveway to A10. You can apply for 1 permit through the Municipality of Amsterdam.

Particularities:

- 57,80 m2 NEN2580
- Own ground
- Double glass
- Foundation renewed in 2008
- Small VVE with three members, monthly contribution of € 62.36
- Roof terrace of 27 m2.
- Parking via permit system
- Energy label G, can be improved

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.190
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 62,36 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Inhoud
175 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 6176
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
25 m² (0,05 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 62,36 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hasebroekstraat 22 4

€ 475.000 k.k.