• Verkocht onder voorbehoud

Oudezijds Voorburgwal 109 -F 1012 EM Amsterdam Burgwallen-Oude Zijde

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Omschrijving (for English see below)
Licht en keurig 3 kamer appartement van ruim 68m2 voorzien van vloerverwarming en balkon van ruim 7m2. Het appartement is gelegen op de 3e etage van het monumenten complex 'de Burgwal' met lift en een berging van 5,6m2 in de onderbouw. De panden gelegen aan en doorlopend naar Oudezijds Voorburgwal 105 t/m 111 en Oudezijds Achterburgwal 84 t/m 90 en zijn midden jaren 80 onder architectuur van Dik Smeding gerestaureerd en gerenoveerd inclusief nieuwe fundering.
Deze woning kijkt uit over een rustig stuk van de Oudezijds Achterburgwal en de slaapkamers bevinden zich aan de stille binnenplaats.

Indeling
Indrukwekkende marmeren hoofdingang met toegang tot de binnenplaats met een lift/trap naar het appartement.
entree/hal voorzien van tegelvloer, toilet, badkamer met ligbad wastafel en aparte douche, twee slaapkamers aan de binnenplaats met aangrenzend balkon/terras van 2,49mx2,69m, woonkamer met open keuken aan de Achterburgwal zijde voorzien van klein balkon en grote ramen met dubbel !! glas.

Omgeving
De woning is gelegen in het oude centrum van de stad met veel historische panden, zoals De Oude Kerk en De Waag.
Om de hoek de Nieuwmarkt met veel leuke kroegjes en restaurantjes. Het appartement ligt op loopafstand van het Waterlooplein, het Rokin en de Dam. Een grote variëteit aan winkels (Bijenkorf/Dam), gezellige restaurants en cafés zijn allemaal binnen handbereik. Cultuur vindt u in nabijgelegen musea zoals de Hermitage en het Rembrandthuis of theaters als Carré, de Stopera en het Muziektheater. Elke zaterdag is er een biologische boerenmarkt bij De Waag.
De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van het Centraal Station en natuurlijk de Noord/Zuid lijn. Het Centraal Station bevindt zich op een kleine 10 minuten loopafstand en de dichtstbijzijnde metrohalte (Nieuwmarkt) op slechts 4 minuten.

Bijzonderheden
Rijksmonument;
Eigen grond;
oplevering eind augustus 2022;
Servicekosten euro 211,- per maand;
Administratie door Delair/Hoen, stand reservefonds per 30/12/202 bedraagt euro 121.675,-;
prognose eind 2022 euro 39127,-
78/2755e aandeel (appartement) en 1/2755e (berging);
MJOP en nen2580 meetrapport aanwezig.

Description
Bright and spacious 3 room apartment measuring 68m2 with underfloor heating throughout, and a large balcony measuring 7m2 plus an additional French balcony overlooking the beautiful canal.
The apartment is located on the 3rd floor of the monumental complex "de Burgwal"
The apartment is accessible by elevator and also has a basement storage room of 5.6m2
The building is located on Oudezijds Voorburgwal 105 to 111 and continues to Oudezijds Achterburgwal 84 to 90 and was completely renovated and restored in the mid 80s under the architecture of Dik Smeding, including the installation of completely new foundations.
The living and entertaining areas of this house overlook the quiet part of the Oudezijds Achterburgwal and the bedrooms are located facing the peaceful internal courtyard.

Layout
Impressive marble main entrance with access to the courtyard via an elevator or stairs to the apartment.
Entrance/hallway with tiled floor, separate toilet room, bathroom with bathtub, sink and separate shower, both well renovated to high spec.
Two bedrooms with windows to the quiet internal courtyard with adjoining balcony / terrace of 2.49m x 2.69m, and a spacious living room with open plan kitchen on the Achterburgwal side with small balcony and large windows with double glazing overlooking the picturesque canal.

Surroundings
The property is located in the historical center of Amsterdam city with many historic buildings such as the Old Church and the Waag within walking distance.
Around the corner the Nieuwmarkt contains a plethora of wonderful pubs and restaurants. The apartment is also within walking distance from Waterlooplein, Rokin and Dam Square.
A wide variety of retail and department stores (Bijenkorf/Dam), cozy restaurants and cafes are all within exceptionally easy reach.
Culture can be found in museums such as the Hermitage and the Rembrandt House or theaters such as Carré, the Stopera and Muziektheater.
Every Saturday there is an organic farmers' market at De Waag.
The house is very centrally located to Central Station and of course the North/South line.
Central Station is a short 10 minute walk away and the nearest metro stop (Nieuwmarkt) is only 4 minutes walk away.
Special features
National monument;
Own land; No lease hold
Completion end of August 2022;

Service costs euro 211,- per month;
Administration by Delair/Hoen, position reserve fund per 30/12/202 is euro 121.675,-;
Forecast at the end of 2022 euro 39127,-
78/2755th share (apartment) and 1/2755th (storage);
MJOP and nen2580 measurement report available.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.971
Servicekosten
€ 211 per maand
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 31-8-2022

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
202 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM G 7949
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Zonneterras
7 m² (2,49 meter diep en 2,69 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oudezijds Voorburgwal 109 -F

€ 550.000 k.k.