• Verkocht onder voorbehoud

Grevelingenstraat 34 -bov 1078 KR Amsterdam Scheldebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Stijlvol en ruim dubbel bovenhuis met zonnig dakterras op toplocatie!

Omschrijving

** English translation below

OMSCHRIJVING
Stijlvol en ruim dubbel bovenhuis van 129 m2, met een groot en zonnig dakterras, gelegen in het mooiste stukje van de Rivierenbuurt, om de hoek van de Scheldestraat en de Apollolaan in Amsterdam Zuid. Bevat 3 slaapkamers met een gemakkelijke optie om een 4e te creëren. Door de gunstige ligging en de relatief lage bouwstijl in de straat, is het een zeer lichte en ruime woning. De Grevelingenstraat is een heerlijk rustige straat, op loopafstand van winkelstraten zoals de Scheldestraat, de Maasstraat en de Beethovenstraat.

Kortom: een heerlijk bovenhuis op een toplocatie!

INDELING
Middels portiekopgang toegang tot de eigen entree van de woning, met een ruime, goed beloopbare interne trap naar de 2e verdieping en tevens ruimte om een eventuele kinderwagen op te hangen. De hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Ruime en lichte doorzon-woonkamer, met het woongedeelte aan de voorzijde gelegen op het zuiden. Naast de woonkamer is een royale werkruimte gelegen, welke zich eenvoudig leent om een 4e slaap- of werkkamer van te maken.

Aan de achterzijde is de gezellige woonkeuken gelegen met kookeiland. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals o.a. Boretti oven met gasfornuis, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en een Quooker. Doordat de keuken op een centrale locatie in de woning staat, heb je direct contact met zowel de woonkamer aan de voorzijde als de eetkamer aan de achterzijde, ideaal en erg gezellig! Middels de keuken en de eetkamer bereik je tevens een balkon aan de achterzijde. De woonverdieping heeft een mooie massief houten, visgraat vloer. De overloop biedt toegang tot separaat (recent vernieuwd) toilet en berging voor o.a. wasmachine en droger.

Via een interne trap bereik je de 3e en tevens bovenste verdieping van het pand. De overloop is voorzien van een grote kastenwand waardoor er voldoende opbergruimte is. Vanaf de overloop heb je toegang tot het zonnige dakterras van ca. 23 m2, waar in de zomer de zon aanwezig is van halverwege de ochtend tot laat in de avond. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een lounge-set. Twee goed bemeten slaapkamers aan de voor- en achterzijde en nog een derde slaapkamer welke nu in gebruik is als walk-in closet. Deze kan ook eenvoudig gebruikt worden als kinder- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met was meubel en toilet. Vanaf de overloop kan middels een uitklapbare trap een ruime vliering bereikt worden.

LOCATIE
Gelegen op een super locatie in de Rivierenbuurt, om de hoek van de Scheldestraat, de Apollolaan en op korte loopafstand van Oud-Zuid, de Beethovenstraat, de Maasstraat en de Pijp. Hierdoor zijn alle denkbare voorzieningen op loopafstand gelegen, zoals supermarkten, winkels, horeca, traiteurs en speciaalzaken, maar ook parken zoals het Beatrixpark, het Amstelpark en de RAI. Door de centrale ligging zijn er diverse openbaarvervoersmogelijkheden op loopafstand gelegen zoals; de metro/Noord-Zuidlijn halte Europaplein en verschillende tram/-buslijnen via de Churchill-laan. Met de auto is het appartement goed te bereiken middels de ringweg A10 en de A2.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim dubbel bovenhuis met dakterras;
- 129m2 woonoppervlakte (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
- 3 slaapkamers, optioneel 4 slaapkamers;
- Balkon en dakterras;
- Vliering voor voldoende opslagruimte;
- Airconditioning uit 2021 in de master bedroom & woonkamer (2 losse units)
- VvE met 3 leden, dit appartement heeft 2/4e aandeel in de VvE;
- Servicekosten VvE € 108,75 per maand;
- Jaarlijkse erfpacht € 1.081,11 (jaarlijkse indexering) tot 31 juli 2052, voorwaarden 2000;
- Verkopers hebben de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds afgerond bij de notaris, de erfpacht is vastgeklikt voor na 2052;
- Parkeervergunninggebied ‘Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord’
- Oplevering in overleg.

** English translation

DESCRIPTION
Spacious and very tasteful two-floor apartment of approx. 129 sqm in total with a large and sunny roofterrace, located in the most beautiful part of the Rivierenbuurt, around the corner of the Scheldestraat and the Apollolaan in Amsterdam-Zuid. The apartment currently has 3 bedrooms but can be easily converted into 4 bedrooms. Due to its central location and the lower type of buildings in the street, the house is very bright and spacious. The Grevelingenstraat is a calm street, on walking distance of several shopping streets such as the Scheldestraat, de Maasstraat and de Beethovenstraat.

Overall; a lovely two-floor apartment on a prime location!

LAYOUT
Via the communal external staircase you will reach the dedicated front door of the apartment on the first floor. Here you will find a spacious internal staircase to the second floor with plenty room to hang a stroller if needed. The hallway provides access to all rooms of the apartment. Spacious and bright living room, with the living room at the front of the apartment, facing South. Next to the living room you will find a nice office area, which can be easily turned into a 4th bedroom or dedicated office space.
In the back of the apartment you will find the open kitchen with island. The kitchen is equipped with the necessary built-in appliances such as Boretti oven, 4-pit gas stove, dishwasher and a Quooker. Because the kitchen is located in the center of the apartment, you have a direct connection with the living room at the front as well as the dining room at the back, which is ideal and very cozy. Via the kitchen and dining room you also have access to a balcony. The second floor has a beautiful solid wood herringbone flooring. The hallway gives access to a separate (recently renovated) toilet and a storage room for a.o. the washing machine and dryer.
You will reach the 3rd, and top floor of the building via the internal and spacious staircase. The landing has a large built-in closet, so there is enough storage space. From the landing you have access to the sunny roof terrace of approx. 23 m2, where you can enjoy the sun in summertime from mid-morning until late in the evening. Here you will have plenty of space for a large dining table and a descent lounge area. The third floor has two spacious bedrooms at the front and the back of the house and a third bedroom which is currently being used as a walk-in closet. This third bedroom can also be used as a nursery, regular bedroom or a home office. The bathroom has a bathtub, separate shower, double sinks and a toilet. From the landing there is a folding-ladder that gives access to a large storage attic.

LOCATION
Located on a prime location in the Rivierenbuurt, around the corner of the Scheldestraat, de Apollolaan and on walking distance of Oud-Zuid, de Beethovenstraat, de Maasstraat and de Pijp. Because of its central location all facilities are on walking distance such as supermarkets, shops, restaurants, cafés, caterers and specialist shops, but also parks such as the Beatrixpark, Amstelpark and the RAI. Also there are lots of public transportation options in the direct area; Metro Noord/Zuidlijn (stop Europaplein) and several tram- and bus options via the Churchill-laan. By car the apartment is easily accessible via Ringroad A10 and the A2.

SPECIFICATIONS
- Spacious two-floor apartment with roof terrace;
- 129 sqm living surface (NEN-2580 measuring report available);
- 3 bedrooms, option for 4 bedrooms;
- Balcony and roof terrace;
- Dedicated attic for additional storage space
- Airconditioning from 2021 in the master bedroom and living room;
- VvE with 3 apartments, this apartment has 2/4e share in the VvE;
- Service costs of € 108,75 per month;
- Located on municipality leasehold until July 31st 2052, the annual payment is € 1.081,11 (annually indexed, conditions 2000);
- The sellers have concluded the transfer towards indefinite leasehold, the leasehold has been fixed from 2052 onwards;
- Parking permit area ‘Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord’;
- Transfer of ownership date in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.752
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 108,75 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 8137
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2052)
Lasten
€ 1.081,11 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 108,75 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grevelingenstraat 34 -bov

€ 1.000.000 k.k.