• Verkocht onder voorbehoud

Bosboom Toussaintstraat 38 IV 1054 AT Amsterdam Helmersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 48 m² wonen
  • 1 slaapkamer
Blikvanger Ruim twee kamer appartement van ca. 48 m2 met een riant dakterras!

Omschrijving

WONEN IN DE LEUKSTE EN MOOSTE STRAAT VAN AMSTERDAM? DAT KAN!

Uiterst charmant, licht en ruim twee kamer appartement van ca. 48 m2 met een riant dakterras van ca. 51 m2, vernieuwde fundering, recent gerenoveerd trappenhuis en gelegen op eigen grond.

Zeer verzorgde gemeenschappelijke entree welke eind 2021 opnieuw is geschilderd en bekleed.
Op de derde verdieping toegang tot het appartement. Hal met garderobe, meterkast en trap naar de vierde verdieping.

VIERDE VERDIEPING
Wat direct opvalt is de sfeervolle raampartij aan de voorzijde van de woning en het hoge plafond met authentieke balkenconstructie wat zorgt voor een unieke sfeer. In 2018 is het appartement grotendeels gerenoveerd. Tevens hebben er recent nog een aantal verbeteringen plaatsgevonden wat de woning maakt tot het unieke appartement dat het nu is. Aan de voorzijde gelegen de ruime en lichte leefruimte met open-keuken en geweldig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde gelegen de grote en lichte slaapkamer. Middels een moderne scheidingswand welke is voorzien van stalen kozijnen met glas is een ruime slaapkamer gecreëerd. Deze biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kastenwand. Centraal gelegen de riante en luxe badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. In het appartement is op een slimme manier gebruikgemaakt van de ruimte en er is dan ook voldoende opbergruimte gecreëerd.

DAKTERRAS
Middels de trap en het dakhuis komt u op het uitzonderlijke grote dakterras van ca. 51 m2!!. Het dakterras biedt een geweldig uitzicht over de stad, overdag kunt u genieten van de nodige zonestralen terwijl u in de avonden geniet van een hapje en drankje bij het sfeervolle uitzicht over ons mooie Amsterdam.

Opvallend zijn de sfeervolle details van dit appartement, de goede indeling van ruimtes én uiteraard het geweldige dakterras!

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De Vve bestaat uit het pand Bosboom Toussaintstraat 38 en wordt in eigen beheer gevoerd;
- Bestaande uit 5 leden, 1/10 aandeel;
- Recent is er een meerjarenonderhoudsplan opgesteld en groot onderhoud uitgevoerd (2022);
- Maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt ca. EUR 60,- p/m.

OMGEVING
Wonen in een van de charmantste straten van Amsterdam: de Bosboom Toussaintstraat. Een lommerrijke straat met sprookjesachtige bomen waar je de buren nog gedag zegt. Borrelen met buren en vrienden op het pleintje of ga gezellig eten bij Pastis of Gertrude. Binnen enkele minuten wandelt u naar het Vondelpark, struint u over de grachten of winkelt u in de Negen Straatjes.
Meerder opties voor het openbaar vervoer en de ring A-10 zijn op steenworp aftand gelegen.

BIJZONDERHEDEN
- Modern 2 kamerappartement;
- Bovenste verdieping, geen bovenburen;
- Hoge plafonds;
- Gigantisch dakterras;
- De charmantste straat van Amsterdam;
- Eigen grond;
- Vernieuwde fundering.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.375
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Inhoud
167 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 8290
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bosboom Toussaintstraat 38 IV

€ 450.000 k.k.