• Verkocht onder voorbehoud

Van Nijenrodeweg 461 1082 HL Amsterdam Buitenveldert-West

Uitgelichte kenmerken

  • 34 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Een fraai afgewerkt appartement van ca. 34 m2 op de 7e etage met prachtig weids en groen uitzicht. Het appartement is zeer goed bereikbaar met ruime parkeergelegenheid en heeft veel voorzieningen in de buurt. Op steenworp afstand bevindt zich het winkelcentrum Groot Gelderlandplein met divers aanbod aan winkels, delicatessezaken en restaurants. Aangrenzend ligt het Gijsbrecht van Aemstelpark. Nabijgelegen is het Amsterdamse bos voor sport of recreatie alsmede rivier de Amstel met oer Hollands landschap. Het openbaar vervoer met de metro- en tramhalte op de Buitenveldertselaan is gelegen op 500m afstand, alsmede station Amsterdam Zuid in zakencentrum de Zuid-as op 5 minuten fietsen.

Het appartement bevindt zich in een professioneel onderhouden complex, waarbij de VvE Backershagen zich dagelijks inzet voor het onderhoud van het gebouw. In het complex is een lift aanwezig en bezit het gebouw individuele bergingen op de begane grond.

Indeling
Begane grond: Entree met bellen tableau met videofoon, entreedeur toegang tot de bergingen, de lift en het trappenhuis.

7e Verdieping: Via het gedeelde portaal, komt u middels de voordeur in de woning met aan de linkerzijde de entree naar de open woonkeuken. In de keuken bevindt zich een gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast en een spoelbak. De keuken bevat aan beide zijden veel opbergruimte en is er veel aanrechtblad aanwezig.

Stap door de hal en kom binnen in de woonkamer waarbij de open moderne woonkeuken gelijk opvalt. Een praktische indeling welke optimaal gebruik maakt van het aantal vierkantemeters en ruim aanvoelt. Via de keuken komt u in de strakke en moderne badkamer bestaande uit douche, toilet, opbergmeubel en wastafel. De ramenpartij over de gehele breedte van de woonkamer en slaapkamer biedt rust en vrij uitzicht. Middels de deur in de woonkamer betreedt u het balkon gelegen op het zuiden. In de slaapkamer bevindt zich de CV ketel, eveneens als de wasmachine aansluiting.

Berging
Op de begane grond bevindt zich een eigen afsluitbare berging van ca. 6 m2 behorende bij het appartement.

Erfpacht
Gemeentelijk eigendom belast met voortdurende erfpacht (einddatum: 31-03-2038)
Jaarlijkse vaste canon bedraagt €46,73

Detailinformatie
• Bouwjaar 1965
• Doorkijk op groene omgeving
• Professioneel en actief VvE beheer
• De servicekosten € 117,02 per maand INCLUSIEF € 26,89 voorschot stookkosten
• Roerende goederen conform "NVM lijst van zaken" inbegrepen bij verkoop
• Verwarming middels blokverwarming
• Heetwater middels eigen elektrische doorstroomboiler
• Parkeervergunning €50,91 per halfjaar
• Eigen berging ca. 6 m2 op de begane grond
• Oplevering in overleg. (Korte termijn)

Het appartement heeft een eigen website, hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonne-grens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
Het appartement is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

***

A beautifully finished apartment of approximately 34 sqm. on the 7th floor with beautiful wide and green views. The apartment is easily accessible with ample parking and has many amenities nearby. Steps away is the shopping center Groot Gelderlandplein with a diverse range of stores, delis and restaurants. Adjacent is the Gijsbrecht van Aemstelpark. Nearby is the Amsterdam forest for sports or recreation and the Amstel River with its primeval Dutch landscape. Public transport with the metro and streetcar stop on the Buitenveldertselaan is 500m away, as well as station Amsterdam South in the business center Zuid-as 5 minutes by bike.

The apartment is located in a professionally maintained complex, where the VvE Backershagen is committed to the daily maintenance of the building. The complex has an elevator and owns the building individual storage rooms on the first floor.

Layout
First floor: Entrance with video phone, entrance door access to the storerooms, the elevator and the stairwell.

7th floor: Through the shared portal, you enter through the front door into the house with on the left the entrance to the open kitchen. In the kitchen there is a gas hob with extractor hood, fridge and sink. The kitchen contains plenty of storage on both sides and there is plenty of countertop.

Step through the hall and enter the living room where the open modern kitchen immediately stands out. A practical layout which makes optimal use of the number of square meters and feels spacious. Through the kitchen you enter the sleek and modern bathroom consisting of shower, toilet, storage cabinet and sink. The windows across the entire width of the living room and bedroom offer peace and quiet. Through the door in the living room you enter the balcony facing south. In the bedroom is the central heating boiler, as well as the connection for the washing machine.

Storage
On the first floor is a private lockable storage room of approximately 6 sqm. belonging to the apartment.

Ground lease
Communal property taxed with permanent leasehold (end date: 31-03-2038)
Annual fixed canon is € 46.73

Detailed information
- Built in 1965
- View on green surroundings
- Professional and active management of the Owners Association
- The service costs € 117,02 per month INCLUDING advance payment of € 26,89 heating costs
- Movable property in accordance with "NVM list of items" included in sale
- Heating by central block heating
- Hot water through its own electric water heater
- Parking permit € 50,91 per half year
- Private storage room approx 6 sqm. on the first floor
- Delivery in consultation. (Short term)

The deed of purchase and the deed of delivery will be drawn up exclusively according to the model of the Royal Notarial Association and the ring model purchase contract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp and Hoofddorp. The notary's office of choice must be located in one of the aforementioned places.

The property has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.
The apartment has been measured by a reliable professional company and the Purchaser indemnifies the Seller as well as (the employees of) Makelaarsgroep o.g. Commissaris for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself, or have it measured, in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.676
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 117,02 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
108 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Lift en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 2809
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2038)
Lasten
€ 46,73 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 117,02 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Nijenrodeweg 461

€ 295.000 k.k.