Katrijpstraat 33 1024 SL Amsterdam Waterlandpleinbuurt

Zeer speciaal hoek-appartement in het rustige Nieuwendam. Recent verbouwd en van alle gemakken voorzien, wordt deze woning door de eigenaresse aangeboden om een ander persoon of gezin blij mee te maken.

KIJKDAG: 24 september van 15.00 tot 17.00 (alleen op aanmelding)

Weg van de drukte, aan een autovrij voetpad, bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping van een gemoedelijk, kleinschalig appartementencomplex. Door de unieke ligging aan het einde van de straat is er directe toegang tot het park. Ook is het appartement van maar liefst drie zijdes voorzien van uitzicht op het groen. Op het Westen een groot keukenraam en balkon uitkijkend op mooie bomen. Op het Noordoosten grote dubbele ramen uitkijkend op een gazon. En als kers op de taart: op het Zuidwesten openslaande deuren naar groene bosschages. De weelderige begroeiing biedt veel privacy en maakt het huis een heerlijk toevluchtsoord bij warme zomers.

INDELING:

Via een gemeenschappelijk trappenhuis komt men op de 1e etage bij de entree van het appartement. De hal is ruim en het hart van de woning. Deze biedt toegang tot de grote leefruimte met woonkeuken. De originele afscheiding in geel tussen woonkamer en keuken geeft een knus en speels effect. De woonkamer is licht en geeft volop ruimte voor ontspanning, beweging en het ontvangen van gasten. Met een Frans balkon is het op zonnige dagen daar goed toeven.

Als moderne indeling heeft deze woning – in tegenstelling tot anderen in deze wijk – de keuken in de leefruimte. De keuken in vert-de-gris heeft apparatuur van 2016, is verbouwd in 2021 en is voorzien van luxe spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser en volop werkruimte.

De badkamer is zeer ruim. Met ligbad, nieuwe tegels en een meubel rondom de CV-installatie kan hij gerust modern genoemd worden. De badkamer heeft een openslaande deur die uitkomt op een balkon.

De slaapkamers zijn ruim genoeg voor tweepersoonsbedden. En zelfs dan is er nog genoeg ruimte over voor extra’s als een bureau of kastruimte. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement.

In de gang is een diepe inbouwkast, een separaat toilet en garderobekast. Verder is de woning voorzien van meer bergruimte dan een mens nodig zal hebben: een van stroom voorziene bergruimte op de begane grond én een zeer ruime bergruimte op de zolderverdieping.

Bonus: de gehele woning is voorzien van op maat gemaakte horren en onder het laminaat zit een gave, lichte gietvloer.

BUURT:

Het blok is een fijne mix van huur- en koopappartementen. Met het Waterlandplein om de hoek en het Purmerplein op loopafstand zijn er meer dan voldoende voorzieningen. Naast de vele speelplaatsen is er ook een groot park: het Schellingwouderbreek met aan de andere kant Schellingwoude en de gezellige Nieuwendammerdijk. Ook fiets je makkelijk Waterland in.

Parkeren voor de deur is gratis. De ring is op 3 minuten rijden. De pont naar Centraal Station is 13 minuten fietsen, als men niet gebruik maakt van de Oostveer via het mooie Vliegenbos. Er zijn goede busverbindingen naar metrohaltes Noord en Noorderpark.

Oplevering in overleg. Erfpacht afgekocht.