• Verkocht onder voorbehoud

KNSM-laan 359 1019 LG Amsterdam Oostelijk Havengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger 3 kamer-appartement| Balkon op zuiden| 2 slaapkamers | Parkeerplaats

Omschrijving

Ruim appartement gelegen op het KNSM-eiland met royaal en zonnig balkon op het zuiden, twee slaapkamers, ruime badkamer, eigen parkeerplaats en een eigen bergruimte.

Wonen in één van de meest markante gebouwen van Amsterdam, de Skydome! Het KNSM-eiland staat bekend om de stedelijke bouw, de markante architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Eye-catcher op dit eiland is de in 1995 gebouwde Skydome, een twintig verdiepingen tellende woontoren met honderd appartementen. Het gebouw is ontworpen door Wiel Arets en onderscheidt zich door de antracietkleurige gevelbekleding en een fraaie lobbyruimte.

Het biedt ruimte, rust en privacy in het populaire Oostelijk Havengebied, op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad!

Indeling
Vanuit de representatieve entree met lift naar entree op de vierde verdieping.

Vierde verdieping
Hal met toiletruimte en berging met CV installatie. Twee ruime slaapkamers. Een ruime badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met veel glas en toegang tot het aangrenzende zonnige balkon op het zuiden. Direct naast de woonkamer is de nette keuken gelegen, deze is voorzien van inbouwapparatuur.

Er is een ruime berging en eigen parkeerplek op het via een slagboom bereikbare parkeerdek, pal voor de ingang van het complex.

Ligging
De woning is gelegen aan de brede en rustige KNSM-laan. Op loopafstand bevinden zich een Albert Heijn en winkelcentrum Brazilië (o.a. Jumbo, Odin, Hema, Grape District, Etos, Marqt en een apotheek). Daarnaast in de omgeving verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, het Lloyd Hotel en diverse horeca gelegenheden.

Bereikbaarheid
Met de fiets bent u in 10 minuten in het centrum van Amsterdam en in 5 minuten staat u op het CS. Goede verbinding met de rest van de stad, zowel met de bus als met de tram en binnen een paar minuten bent u via de Piet Heintunnel of IJtunnel op de A10. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord.

Parkeren
De vraagprijs is inclusief eigen parkeerplaats op het parkeerdek.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 266,28 per maand.

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 31-10-2043 en reeds door de huidige eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2043 tegen een jaarlijks canonbedrag.

Bijzonderheden
- veel rust en privacy;
- zonnig balkon op het zuiden;
- eigen parkeerplaats;
- gezonde, actieve VvE met professioneel beheerder;
- winkelcentrum en OV op loopafstand;
- aanvaarding in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 84,40m2. Een meetrapport is beschikbaar.

Spacious apartment located on the KNSM island with a sunny south-facing balcony, two bedrooms, private parking and private storage space.

Living in one of the most striking buildings in Amsterdam, the Skydome! KNSM Island is known for its urban construction, striking architecture, spaciousness and, of course, contact with the water. The eye-catcher on this island is the Skydome, built in 1995, a twenty-storey residential tower with a hundred apartments. The building was designed by Wiel Arets and is distinguished by the anthracite-colored facade cladding and a beautiful lobby area.

It offers space, tranquility and privacy in the popular Eastern Docklands, just 10 minutes by bike from the city center!

Layout
From the representative entrance with elevator to entrance on the fourth floor.

Fourth floor
Hall with toilet and storage room with central heating system. Two spacious bedrooms. A bathroom with a bath, shower, sink and towel radiator.

From the hall you enter the living room with lots of glass and access to the adjacent sunny balcony on the south. Right next to the living room is the neat kitchen, which is equipped with built-in appliances.

There is a large storage room and private parking space on the parking deck, right in front of the entrance to the complex.

Location
The house is located on the wide and quiet KNSM-laan. Within walking distance are an Albert Heijn and shopping center Brazil (including Jumbo, Odin, Hema, Grape District, Etos, Marqt and a pharmacy). In addition, several schools in the area, a caterer, furniture stores such as Pol's Potten and Sissy Boy Homeland, gyms, the Lloyd Hotel and various catering establishments.

Accessibility
By bike you are in the center of Amsterdam in 10 minutes and you are at the Central Station in 5 minutes. Good connection with the rest of the city, both by bus and tram and within a few minutes you are on the A10 via the Piet Heintunnel or IJtunnel. With the Oostveer you have a very good connection with Amsterdam North.

Parking
The asking price includes private parking on the parking deck.

Service fee
The monthly service costs are € 266,28 per month.

Ground lease
The property is located on leasehold land. The canon has been bought off until 31-10-2043 and has already been converted by the current owner with the favorable conditions into perpetual leasehold after 2043 for an annual canon amount.

Particularities
- lots of peace and privacy;
- sunny south-facing balcony;
- private parking space;
- healthy, active VvE with professional manager;
- shopping center and public transport within walking distance;
- acceptance in consultation.

The house has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 84.40 m2. A measurement report is available.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.548
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 266,28 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM A 7424
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2043)
Lasten
Afgekocht tot 31-10-2043

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 266,28 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

KNSM-laan 359

€ 550.000 k.k.