• Verkocht onder voorbehoud

Van der Hoopstraat 89 -2 1051 VD Amsterdam Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 35 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Welkom op Van der Hoopstraat 89-2. Een aangenaam licht appartement met een slimme lay-out en berging op de begane grond, gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt aan het Westerpark.

Woonkamer
Je komt het appartement binnen via de hal met toegang tot het aparte toilet en de badkamer. Vanuit de hal stap je de open keuken met aangrenzend de woonkamer in.

Dankzij de 3 grote ramen aan de voorkant en een Frans balkon met openslaande deuren voelt de woonkamer altijd licht, helder en open aan. In de zomeravonden valt de zon prachtig naar binnen. Een knus hoekje in de L-vormige woonkamer is het perfecte plekje voor een kantoor aan huis. De vloer (2019) is voorzien van licht gewassen eikenhouten lamelparket (4 mm Europees eiken). 

Keuken
De aangelegen open keuken is voorzien van een nieuwe keuken uit 2019 met quartz aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Waaronder koelkast met vriezer, oven en vaatwasser. Veel opberg- en aanrecht ruimte maken het een genot om hier te koken. Ook is hier ruimte gemaakt voor een gezellige eethoek.

Slaapkamer en badkamer
Via een stijlvolle mat zwart glazen deur heb je toegang tot de aan de achterkant gelegen ruime slaapkamer. Hier is plek voor zowel een queen size bed als een kledingkast. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het knusse balkon dat gelegen is op het zuiden.

De badkamer met wastafel en inloopdouche is verrassend groot en is er ruimte voor een  wasmachine en extra opslagruimte. Er zou eventueel in de toekomst een ligbad geplaatst kunnen worden.

Balkon
Het balkon aan de achterzijde biedt privacy en heeft zon in de ochtend en middag.

De ideale plek om te ontbijten of lekker een boek te lezen.

Op de begane grond vind je een eigen ruime berging van ca. 4m2. Dankzij het hoge plafond en wandplanken kun je alles wat je nodig hebt, van fietsen tot een SUP-board, veilig opbergen.

Omgeving
De locatie in de geliefde Staatsliedenbuurt is geweldig - een levendige en creatieve wijk met het Westerpark om de hoek. In een paar minuutjes loop je naar één van de ingangen van het park, waardoor ochtendwandelingen, picknicken in het park en hardlopen deel uitmaken van je dagelijkse leven. Er zijn verschillende leuke restaurants, bars en bakkerijen in de buurt. De Westergasfabriek ligt om de hoek voor een bezoek aan de Sunday Market, de bioscoop of één van de vele jaarlijkse evenementen zoals de Rollende Keukens en Unseen Photography Fair. Ook vind je hier vers gebrande koffie of lokaal gebrouwen bier. De Jordaan is slechts 10 minuten lopen en de veerboot die naar de NDSM gaat, 8 minuten fietsen. Ook Amsterdam Centraal Station is binnen 10 minuten per fiets te bereiken. Er is voldoende toegang tot het openbaar vervoer en met de auto ben je zo op de A10 (ringweg), A5 en A9. 

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 35 m2;
- Eigen berging op begane grond van circa 4 m2;
- Keuken is vernieuwd in 2019;
- Eikenhouten lamelparketvloer (4mm) uit 2019;
- Geen erfpacht kosten. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; 
- Professioneel beheerde actieve VVE met een maandelijkse bijdragen van circa € 83,-;
- Gelegen nabij het Westerpark;
- Oplevering kan snel

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Welcome to Van der Hoopstraat 89-2 - a cozy and light apartment with a smart layout and storage on the ground floor, located in the popular Staatsliedenbuurt next to Westerpark. 

Living room
You enter the apartment into a hall with access to a separate toilet and the bathroom. From the hall you have access to the open-layout kitchen and living area. Thanks to 3 large windows and French balcony with double doors at the front, the living area always feels light, bright, and open. On Summer evenings the sun falls perfectly into the seating area. A cozy corner in the L-shaped livingroom is the perfect place for a home office. The floors (2019) that run throughout are a light washed oak wood parquet (4mm European oak). 

Kitchen
In the kitchen-living area is a new kitchen from 2019 with quartz countertop and built-in appliances including a refrigerator with freezer, oven, and dishwasher. Plenty of storage and counter space makes it a joy to cook in. There is also a cozy eating area.

Bedroom and bathroom
Through a stylish matte black glass door you enter the bedroom at the back of the house, which fits a queen sized bed and wardrobe. From the bedroom you have access to the balcony which is situated to the south. The back-facing balcony offers privacy as well as morning and afternoon sun. It’s the perfect place to enjoy breakfast or read a book.

The bathroom with sink and walk-in shower is surprisingly big and fits a washing machine and extra storage. Eventually a bathtub could be installed here if desired in the future.

On the ground floor you’ll find a large storage space of around 4m2. Thanks to the high ceilings and shelving, you can store everything you might need from bikes to a SUP board.

Surroundings
The location is simply wonderful - a vibrant and creative neighborhood with Westerpark at your doorstep. Within minutes by foot you arrive at either entrance of the park, making morning walks, mid-day picnic lunch breaks, and evening runs part of your daily life.  The neighborhood has several exceptional restaurants, cafes, bars, and bakeries. Just around the corner is the Westergasfabriek where you can enjoy the Sunday Market, a movie, or one of the yearly events such as Unseen Photography fair and the ‘Rollende Keukens’. In the park you will also find multiple places to have freshly roasted coffee or drink locally brewed beer. The famous Jordaan area is a mere 10 minute walk and the ferry at Pontsteiger that goes to NDSM only an 8 minute cycle. There is ample access to public transport, the A10 ring road, A5 and A9.

Highlights:
- Woonoppervlakte circa 35 m2;
- Private storage of ca. 4 m2 on ground floor;
- Modern built-in kitchen (2019) with plenty of storage space; 
- Oak parquet floor (4mm) from 2019
- No costs for ground lease. Ground lease paid off in perpetuity
- Professionally run active VVE with monthly costs of ca. € 83,-;
- Situated near Westerpark;
- Delivery can be done quickly

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.000
Servicekosten
€ 83 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
119 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Y 4584
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van der Hoopstraat 89 -2

€ 315.000 k.k.