• Verkocht onder voorbehoud

Postjeskade 49 3 1058 DG Amsterdam Westindische Buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk licht dubbel bovenhuis met zonnig dakterras en weids uitzicht over het water van de Postjeskade! De woning heeft een nette opgang, praktische ruime indeling met veel bergruimte, gezellige open keuken en een handige thuiswerkplek. Er is veel natuurlijk licht dankzij de open indeling en ontzettend veel privacy door de goede ligging ten opzichte van buren. De comfortabele woning is in 2020 grotendeels gerenoveerd en daarmee direct te betrekken!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in Amsterdam West op een heerlijke locatie. Het Rembrandtpark ligt om de hoek. Heerlijk een rondje joggen, een lekkere picknick of met de kinderen bij de speeltuin, het is hier altijd heerlijk toeven, in alle jaargetijden. Tevens is het Vondelpark te bereiken met enkele minuten fietsen. Diverse winkels (supermarkten, speciaalzaken, traiteurs), cafés en restaurants (café Goldmund, BARTACK, Zurich, Restaurant DS, Café Cook, Huiskamer van Rembrandt) en andere uitgaansgelegenheden, waaronder De Hallen, liggen in de directe nabijheid. Scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Het centrum van Amsterdam is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer verbindingen zijn gelegen op loopafstand, diverse tram- en busverbindingen brengen u naar uw plaats van bestemming. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A10. Voor de deur heeft u voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren / bewonersvergunning).

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de voordeur van het appartement op de tweede verdieping met een garderobe. In de hal op de derde verdieping zijn het toilet met fonteintje en de berging met wasmachine en droger aansluiting gesitueerd en geven glazen deuren toegang tot de woonkamer. De lichte doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde een weids uitzicht over het water en een handige werkplek. De luxe keuken met kookeiland en gezellige bar is uitgerust met een betonnen aanrechtblad, Bora inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser en Quooker. De grote kastenwand biedt u veel opbergruimte en beschikt over de combi oven/magnetron en stoom-oven van het merk AEG Dubbele deuren geven toegang tot het balkon op het zuiden met prachtige bomen in de binnentuin.

Op de vierde verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. De verzorgde badkamer beschikt over een heerlijk ruim ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een raam om goed te kunnen ventileren. De grote slaapkamer heeft ramen aan voor en achterzijde van de woning en heeft door de praktische indeling veel ruimte voor kledingkasten. In het midden van de kamer is via een vlizotrap de vliering te bereiken. De tweede slaapkamer, tevens van goed formaat, heeft een hoge nok met grote Velux dakramen en toegang tot het dakterras. Het terras is op het zuiden georiënteerd waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten!

Diverse woningen in de wijk hebben de vierde verdieping uitgebouwd zodat er een ruime derde slaapkamer en daarboven een dakterras te realiseren is. Inspiratie tekeningen zijn op te vragen.
U dient voor deze werkzaamheden een vergunning bij de gemeente en toestemming bij de vve aan te vragen.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning cum annexis gelegen op de derde en zolderverdieping en een vliering en een afzonderlijk portaal op de tweede verdieping, plaatselijk bekend als 1058 DG Amsterdam, Postjesweg 49 3, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie M, complexaanduiding 1907 A, appartementsindex 4, uitmakende het drie/negende (3/9) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

EIGENDOM
Op eigen grond gelegen, dus geen erfpacht!

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd 'Postjeskade 49' en wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten. De maandelijkse bijdrage is € 182,36 Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

DUURZAAMHEID
De woning beschikt over energielabel D. De vereniging van eigenaren is voornemens het dak in 2022 te vernieuwen.

BIJZONDERHEDEN
- Dubbele bovenwoning met eigen entree op de tweede verdieping.
- Veel bergruimte door de handige vliering, bereikbaar vanuit de grote slaapkamer.
- Woning beschikt over 2 slaapkamers, evt uit te breiden naar 3 slaapkamers door de grote slaapkamer te splitsen.
- Zonnig dakterras op het zuiden van circa 24 m2!
- Keuken, vloer, toilet, stuc- en schilderwerk vernieuwd in 2020.
- Eigen grond.
- Woning zonder directe inkijk van andere buren, veel privacy.
- Voor en achterzijde voorzien van dubbele beglazing.
- Houtwerk voor- en achterzijde is in 2020 geschilderd
- De vereniging van eigenaren is voornemens het dak in 2022 te vernieuwen
- Mogelijkheid tot uitbouw vierde verdieping. Inspiratie tekeningen zijn op te vragen. U dient hiervoor een vergunning bij de gemeente en toestemming bij de vve aan te vragen.

-------------------------------------------------------------------------------------

Beautiful bright double upper apartment with sunny roof terrace and panoramic views across the water of the Postjeskade! The property has a nice entrance, practical spacious layout with ample storage space, cosy kitchen and a handy home office. There is plenty of natural light thanks to the open layout and lots of privacy due to the good location in relation to neighbours. This comfortable apartment was renovated in 2020 and is therefore ready to move in!

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY

The property is located in Amsterdam West in a wonderful location. The Rembrandt Park is just around the corner. Enjoy a jog, a nice picnic or go to the playground with the kids, it is always pleasant here, in all seasons. Also, the Vondelpark can be reached by bike in a few minutes. Various shops (supermarkets, specialty shops, caterers), cafes and restaurants (Café Goldmund, BARTACK, Zurich, Restaurant DS, Café Cook, Huiskamer van Rembrandt) and other entertainment venues, including De Hallen, are in the immediate vicinity. Schools and sports facilities are located at short distance. The centre of Amsterdam can be reached by bike within 10 minutes. Public transport connections are available within walking distance; various tram and bus connections will take you to your destination. By car, you can be on the A10 ring road within a few minutes. There is ample parking space in front of the building (paid parking / residents permit).

LAYOUT

Through the communal staircase you reach the front door of the apartment on the second floor where there is a cloakroom. In the hall on the third floor, you will find the toilet with hand basin and the storage room with washing machine and dryer connections. The bright living room has a panoramic view across the water at the front and a handy workplace. The luxury kitchen with cooking island and cosy bar is equipped with a concrete worktop, Bora induction hob with extractor fan, dishwasher and Quooker. The large closet offers plenty of storage space and features the combi oven / microwave and steam oven of the brand AEG Double doors give access to the balcony facing south with beautiful trees in the courtyard.

On the fourth floor, the hallway gives access to all rooms. The well maintained bathroom has a lovely spacious bath, walk-in shower, double washbasin with cabinet and a window for good ventilation. The large bedroom has windows to the front and rear of the house and due to the practical layout there is plenty of room for wardrobes. In the middle of the room there is a loft ladder to reach the attic. The second bedroom, also of good size, has a high ceiling with large Velux skylights and access to the roof terrace. The terrace is oriented to the south so you can enjoy the sun all day!

Several houses in the district have extended the fourth floor to create a spacious third bedroom and a roof terrace above. Inspirational drawings are available on request.

You will need to apply for a permit from the municipality and permission from the Homeowners' Association for this work.

DETAILS
- Double upper apartment with private entrance on the second floor.
- Lots of storage space due to the practical attic, accessible from the master bedroom.
- Property has 2 bedrooms, which can be expanded to 3 bedrooms by splitting the master bedroom.
- Sunny roof terrace facing south of approx 24 m2!
- Kitchen, floor, toilet, stucco and paintwork renewed in 2020.
- Own land.
- House without direct view from other neighbours, lots of privacy.
- Front and rear double glazing.
- Woodwork in the front and back was painted in 2020.
- The Homeowners' Association is planning to renew the roof in 2022.
- Possibility to extend the fourth floor. Inspirational drawings are available on request. You need a permit from the municipality and permission from the Homeowners' Association.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 740.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.957
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 182,36 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND M 1907
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 182,36 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Postjeskade 49 3

€ 740.000 k.k.