• Verkocht onder voorbehoud

Erich Salomonstraat 261 1087 EH Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Ben je op zoek naar een perfect onderhouden appartement op een geweldige locatie? Stop dan zeker niet met lezen en maak kennis met de Erich Salomonstraat 261 in Amsterdam! Dit fijne dubbele bovenhuis is gelegen op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en bevindt zich in een zeer kindvriendelijke buurt waardoor je hier alle ruimte hebt voor je (opgroeiende) gezin. Nieuwsgierig naar wat je binnenshuis kunt verwachten? We vertellen het je in een notendop. 

De vierde verdieping is ingedeeld met een entree met het toilet en de vaste trap naar de derde verdieping. Daarnaast vind je hier een nog het woon- en eetgedeelte met de open keuken. Op de derde verdieping vind je vervolgens een tweetal slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. 

Vanuit de keuken is nog een heerlijk balkon bereikbaar én je hebt in de onderbouw de beschikking over een eigen berging. Kortom, een heerlijk huis om de komende jaren een grote hoeveelheid wooncomfort te realiseren.

Ben je de verhuisdozen al aan het inpakken? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging met een van onze makelaars. Zij laten je de woning graag met eigen ogen zien. Tot snel!

Indeling

Entree/hal
Je komt het appartementencomplex binnen middels de gezamenlijke entree. Hier vind je de brievenbussen, toegang tot de eigen berging en het trappenhuis en de lift naar de verschillende woonlagen.

Eenmaal bij het appartement kom je binnen via de hal en vanuit hier stap je binnen in de keuken met het achtergelegen woongedeelte. Welkom thuis!

Keuken
Je komt vervolgens binnen in de luxe open keuken. Het geheel is geplaatst in een wandopstelling aan weerszijden en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Uiteraard ben je hier voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en een combioven. Tevens beschik je over elektrisch koken.

In de keuken is ruimte voor een kleine eethoek waaraan je lekker kunt tafelen. Eet Smakelijk!

Woonkamer
Vanuit de keuken lopen we verder naar de sfeervolle woonkamer. Het geheel wordt voorzien van een fijne hoeveelheid daglicht en is daarnaast keurig afgewerkt. De wanden zijn voorzien van neutrale kleuren en in combinatie met de Esdoorn parketvloer kun je hier vrijwel direct beginnen met het uitpakken van de verhuisdozen. 

Slaapkamer en badkamer
In de woning beschik je over twee slaapkamers. Beide zijn van ruim formaat, worden voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht en zijn ook weer keurig afgewerkt met neutrale wanden en een donkere laminaatvloer. 

Als je aan een kamer genoeg hebt om te slapen kun je de andere natuurlijk ook inrichten als hobbykamer of comfortabele thuiswerkplek. De keuze is aan jou! 

En dan is er nog de luxe badkamer uit 2020. Deze ruimte is volledig betegeld en oogt daarmee verzorgd. De indeling bestaat uit een inloopdouche, mooi wastafelmeubel, toilet en een bidet.

Balkon
Vanuit de keuken heb je middels openslaande deuren toegang tot een fijn balkon op het zuidoosten. Er is ruimte voor een comfortabel zitje en eventueel wat potten met plantjes. Daarnaast geniet je hier van een leuk uitzicht. 

Op de begane grond heb je nog de beschikking over een eigen berging. Ideaal!

Bijzonderheden
- De servicekosten bedragen ca. €160,- per maand;
- De erfpachtcanon is vooruitbetaald tm 30-10-2055.

Omgeving
Dit appartementencomplex is gelegen in een leuke en gezellige buurt op Haveneiland-West. Je woont hier in de nabijheid van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Op loopafstand liggen diverse winkels en eetgelegenheden, het park bijna direct voor de deur, de haven met gezellige horeca en de stranden van IJburg zijn eveneens op loopafstand te bereiken. In een paar minuten is daarnaast het grote winkelcentrum bereikbaar wat een ruim aanbod aan winkels biedt. Het centrum van Amsterdam is in 10 minuten bereikbaar, de tramhalte ligt vlak voor de deur.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten A+. Deze verloopt op 09-06-2032.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.056
Servicekosten
€ 160 per maand
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 880
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-10-2055)
Lasten
Afgekocht tot 30-10-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Erich Salomonstraat 261

€ 450.000 k.k.