• Onder bod

Da Costakade 99 H 1053 WR Amsterdam Da Costabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Gerenoveerd dubbel benedenhuis met nieuwe fundering in Oud West

Omschrijving

** See english translation below **

Volledig vernieuwbouw dubbel benedenhuis van 89 m2 met nieuwe fundering en tuin gelegen op het zuidoosten aan de prachtige Da Costakade.

Het pand is begin 2020 gesplitst in 4 appartementsrechten, de voor -en achtergevel is volledig geïsoleerd en de woning is voorzien van kozijnen met isolatieglas en ventilatieroosters.
Door de gehele woning ligt een prachtige eikenhouten vloer die is voorzien van vloerverwarming

OMGEVING

De Da Costakade is gelegen in de gezellige Da Costabuurt in Amsterdam Oud-West. De wijk wordt begrensd door de Singelgracht, het Vondelpark en de Kostverlorenvaart. Vanuit de Da Costakade loopt u zo via de grachtengordel het centrum in. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Kinkerstraat, de Hallen en de Ten Kate Markt. Maar ook basisscholen en kinderdagopvang liggen op loopafstand.
Het appartement is goed te bereiken met verschillende bus- en tramlijnen op loopafstand en met de auto bent u binnen 5 minuten De straat is vernoemd naar de Joodse dichter en historicus Isaäc da Costa (1798-1860).
Op deze locatie is het heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek. Zo is er een uitgebreid aanbod aan winkels op de De Clercqstraat en de Bilderdijkstraat en zijn er diverse cafés, supermarkten en restaurants in de directe omgeving, zoals: Restaurant Gertrude, The Breakfast Club, Spaghetteria West, Karavaan en Five Brother Fat. De openbaar vervoer-voorzieningen zijn uitstekend te noemen en binnen een mum van tijd wordt onder andere de Ring A-10 met de auto bereikt.

Betaald parkeren middels een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente.

INDELING
Gemeenschappelijk entree, hal, voordeur appartement, aan de voorzijde twee ramen breed met leuk uitzicht over de gracht. Waar tevens een goede mogelijkheid is voor het eetgedeelte. Open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur met 4 pits inductiekookplaat, combi-oven magnetron, afwasmachine en een koel -vries combinatie. Er is op deze verdieping een aparte toilet aanwezig.
Aan de achterzijde ligt de mooie lichte woonkamer met toegang naar de tuin, die op het Zuidoosten is gelegen.
Via een prachtig op maat gemaakte wenteltrap bereikt u de slaapverdieping die in het souterrain is gelegen. Er bevinden zich hier twee ruime slaapkamers met voldoende daglicht en een mooie stahoogte van 2.80 meter. De slaapkamer aan de achterzijde heeft nog toegang naar de patio middels openslaande deuren.
De badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel.

Er is een aparte ruimte met een wasmachine- en drogeraansluiting, die keurig boven elkaar kunnen staan. Tevens is hier ook de cv-ketel en het mechanische ventilatiesysteem.

WOONOPPERVLAKTE

NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 89 m2.
De woning heeft een bruto vloeroppervlakte van 115 m2, doordat er een kelderbak is gebouwd op de fundering, voelt de woning veel groter aan dan dat de gebruiksoppervlakte aangeeft.
Het meetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd.

KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE
Gemeente Amsterdam, sectie Q, complex aanduiding 9337, appartementsindex 1
Het pand is in 2020 gesplitst in vier appartementsrechten en deze woning heeft 35/100 aandeel in de VvE.

VERENIGING
Vereniging van Eigenaars gebouw Da Costakade 99H, 99-1, 99-2 en 99-3
De administratie van de vereniging wordt gedaan in eigen beheer.
De VVE heeft twee leden. De servicekosten voor dit appartement bedragen 100 euro per maand.
De voorgevel van het pand is in 2020 geschilderd. Er is momenteel een reservefonds van € 5.717,40 aanwezig.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
- Nieuwe Fundering uit 2019
- Gelegen op Eigen Grond
- Luxe keuken met inbouwapparatuur uit 2019
- De voorgevel van het pand is in augustus 2020 geschilderd
- Hele pand is voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Woning is volledig voorzien van vloerverwarming
- Duco ventilatiesysteem
- Woning is voorzien van mooie, dimbare, ingebouwde spotjes
- C.V.-ketel uit 2019 (Intergas)
- Energielabel B aanwezig
- Oplevering in overleg
- Gunning is ten aller tijden voorbehouden aan verkoper

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
***************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************
Completely renovated double ground floor house of 89 m2 with new foundation and garden located on the southeast on the beautiful Da Costakade.

The property was split into 4 apartment rights at the beginning of 2020, the front and rear facades are fully insulated and the house is equipped with frames with insulating glass and ventilation grilles.
There is a beautiful oak floor throughout the house with underfloor heating

SURROUNDINGS

The Da Costakade is located in the cozy Da Costabuurt in Amsterdam Oud-West. The district is bordered by the Singelgracht, the Vondelpark and the Kostverlorenvaart. From the Da Costakade you can walk straight into the center via the canal belt. For daily shopping you can go to the Kinkerstraat, the Hallen and the Ten Kate Market. But primary schools and daycare centers are also within walking distance.
The apartment is easily accessible with several bus and tram lines within walking distance and you can reach the apartment within 5 minutes by car. The street is named after the Jewish poet and historian Isaäc da Costa (1798-1860).
At this location it is wonderfully quiet living with all amenities around the corner. There is an extensive range of shops on De Clercqstraat and Bilderdijkstraat and there are various cafes, supermarkets and restaurants in the immediate vicinity, such as: Restaurant Gertrude, The Breakfast Club, Spaghetteria West, Karavaan and Five Brother Fat. The public transport facilities are excellent and the Ring A-10 can be reached by car in no time.

Paid parking through a parking permit to be requested from the municipality.

LAYOUT
Common entrance, hall, front door apartment, two windows at the front with a nice view over the canal. Where there is also a good option for the dining area. Open modern kitchen with built-in appliances with a 4-burner induction hob, microwave oven, dishwasher and a fridge-freezer combination. There is a separate toilet on this floor.
At the rear is the beautiful bright living room with access to the garden, which is located on the Southeast.
Via a beautifully custom-made spiral staircase you reach the sleeping floor, which is located in the basement. There are two spacious bedrooms with plenty of daylight and a nice headroom of 2.80 meters. The bedroom at the rear still has access to the patio through French doors.
The bathroom is located in the middle and is equipped with a shower, toilet and washbasin.

There is a separate room with a washingmachine and dryer connection, which can be neatly placed one above the other. The central heating boiler and mechanical ventilation system are also located here.

LIVING AREA

NEN 2580: the house has a usable surface of 89 m2.
The house has a gross floor area of ??115 m2, because a basement has been built on the foundation, the house feels much larger than the usable area indicates.
The measurement report is available for inspection and will be sent on request.

CADASTRAL DATA/DIVISION DEED
Municipality of Amsterdam, section Q, complex designation 9337, apartment index 1
The property was split into four apartment rights in 2020 and this house has a 35/100 share in the VvE.

ASSOCIATION
Association of Owners building Da Costakade 99H, 99-1, 99-2 and 99-3
The administration of the association is done in-house.
The VVE has two members. The service costs for this apartment are 100 euros per month.
The facade of the building was painted in 2020. There is currently a reserve fund of € 5,717.40.

OWN GROUND
The house is located on private land.

PARTICULARITIES
- New Foundation from 2019
- Located on Private Land
- Luxury kitchen with appliances from 2019
- The facade of the building was painted in August 2020
- Entire building is equipped with frames with double glazing
- House is fully equipped with underfloor heating
- Duco ventilation system
- House is equipped with beautiful, dimmable, built-in spots
- Central heating boiler from 2019 (Intergas)
- Energy label B present
- Delivery in consultation, can be done quickly

Explanatory clause NEN2580
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.865
Servicekosten
€ 100 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 9337
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
19 m² (4,42 meter diep en 4,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Da Costakade 99 H

€ 700.000 k.k.