Veembroederhof 51 1019 HD Amsterdam Oostelijk Havengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Direct aan het water van het IJ gelegen voormalig 5-kamer appartement van 150 M2 met optioneel een eigen parkeerplaats aan de rand van het centrum, gesitueerd in een nieuwbouwcomplex uit 2006, op een uitstekende locatie tussen het centraal station en het karakteristieke Oostelijk Havengebied, een deel van Amsterdam wat zich kenmerkt zich door een combinatie van historische pakhuizen en hedendaagse architectuur. Deze woning heeft momenteel 2 zeer grote slaapkamers maar is eenvoudig weer terug te brengen in originele staat met 4 slaapkamers (zie originele plattegrond). De erfpacht is AFGEKOCHT tot 2053 !

Opvallend is de mooie, luxe afwerking van de woning, het vrije uitzicht aan voor- en achterzijde, de luxe keuken met eiland en een prachtige badkamer. De plafondhoogte van maar liefst 2,78 meter geven in combinatie met de ramen van vloer tot plafond de woning een zeer ruimtelijk gevoel.

Indeling.
Begane grond: grote gemeenschappelijke entree met 2 liften.

Vierde verdieping: entree, hal met garderobe en videofooninstallatie, apart toilet, meterkast, zeer ruime en lichte woonkamer van ca 55 M2 met vrij uitzicht vanuit de serre gelegen op het zuiden, die bij de woning is getrokken. De zeer luxe woonkeuken met spoeleiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich nog een bijkeuken en een aparte berging.

De grote ramen (voormalige loggia) in de woonkamer zorgen er voor dat ruimte optimaal benut kan worden ongeacht de weersomstandigheden. Bij slecht weer laat u deze dicht en heeft u een ruime woonkamer, bij mooi weer opent u de ramen over de gehele breedte en kunt u heerlijk genieten van de zon.

Derde verdieping: (trap naar derde verdieping).
Overloop, tweede berging met wasmachine- en droger-aansluiting, inloopkast, badkamer voorzien van wastafel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet. De twee (voorheen vier) slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en hebben een fantastisch uitzicht op het water.

Tenslotte bevind er zich in de onderbouw nog een ruime berging (box), is er een gemeenschappelijke fietsenberging een kunt u bij de woning een eigen parkeerplaats kopen. De vraagprijs voor de parkeerplaats is 50.000 euro k.k.

OMGEVING:
Naast De Loodsen staan monumentale pakhuizen zoals Pakhuis De Zwijger en Wilhelmina, maar ook de futuristisch vormgegeven Passenger Terminal Amsterdam waar het een komen een gaan is van indrukwekkende cruise schepen, winkelcentrum Brazilië en het fraaie nieuwe Muziekgebouw aan t IJ zijn op loopafstand. De Piet Heinkade heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld als een fraaie boulevard met diverse culturele voorzieningen en restaurants. Via de Piet Heinkade en Piet Heintunnel bent u in een oogwenk op de ringweg A-10. Bovendien is het Centraal Station slechts twee haltes met de IJ tram! Overal dichtbij, maar toch weg van de drukte.

BIJZONDERHEDEN:
De woning maakt deel uit van een goed functionerende VvE
De erfpacht is afgekocht tot 2053
De servicekosten p/m zijn 298,86 voor de woning en 27,30 euro voor de parkeerplaats
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.
Prachtig uitzicht over de IJ-haven
Loggia / voormalige serre op het zuiden
Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
Zeer goed geïsoleerd met energielabel A+ dus zeer lage stookkosten
Privé berging in de onderbouw
Vraagprijs parkeerplaats is 50.000 euro k.k.
Twee liften in het complex
Oplevering is per direct

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.333
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 298,86 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift en schuifpui

Energie

Energielabel
A+ 1,14 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM N 4283
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2053)
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2053

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 298,86 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Veembroederhof 51

€ 800.000 k.k.