Lomanstraat 61 1 1075 PW Amsterdam Willemspark

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

**For English, please see below**

Zeer luxe en volledig gerenoveerd (2022) appartement van 60 m2 met twee ruime slaapkamers en een Frans balkon, gelegen in één van de meest historische straten van Amsterdam nabij het Vondelpark en de Koninginneweg.

Bij binnenkomst in het appartement op de eerste verdieping, is de ruime woonkamer aan de voorzijde met open keuken direct zichtbaar. De moderne keuken beschikt over luxe inbouwapparatuur van het merk Bosch en een Quooker kraan en staat direct in verbinding met de woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde. Het uitzicht vanaf de woonkamer is uniek te noemen door de wigvormende Platanen bomen, welke de straat een zeer eigen uitstraling geven.

De eerste slaapkamer grenst aan de woonkamer en is ook uiterst geschikt als werk-/hobbykamer.

De master bedroom en het Franse balkon bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De goed afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is een separaat toilet en een berging aanwezig op de gang.

Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten visgraat parketvloer en heeft een hoog afwerkingsniveau.

Gelegen in een historische straat in Amsterdam Oud-Zuid, nabij het Vondelpark, de Amstelveenseweg en de Cornelis Schuystraat. Met veel aanbod aan restaurants, bars en boetiekwinkels op loopafstand. Station Zuid is te bereiken in 8 minuten fietsafstand. Vanaf daar is er toegang tot al het openbaar vervoer en andere uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN
- Appartement met een woonoppervlakte van 59,8 m2 (conform NEN2580);
- Twee slaapkamers, 1 badkamer;
- Een Frans balkon aan de achterzijde;
- Het gehele pand is vernieuwbouwd in 2022 inclusief het dak, het trappenhuis etc.;
- Open keuken met inbouwapparatuur van het merk Bosch en Quooker;
- Intercom met videosysteem;
- Massieve deuren met FSD deurbeslag;
- Badkamermuur met tegelwerk in visgraat patroon;
- Schakelmateriaal van Jung (incl. USB / USB-C);
- Energielabel B;
- Gehele appartement voorzien van dubbele beglazing (HR++);
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve en professioneel beheerde VvE (Adelbrecht Vastgoedbeheer);
- Servicekosten VvE thans: € 75,- per maand;
- Oplevering in overleg.

**ENGLISH**

Very luxurious and fully renovated (2022) apartment of 60 m2 with two spacious bedrooms and a French balcony, located in one of Amsterdam's most historic streets near the Vondelpark and the Koninginneweg.

Upon entering the apartment on the first floor, the spacious living room at the front with open kitchen is immediately visible. The modern kitchen features luxury Bosch appliances and a Quooker faucet and is directly connected to the living room with a characteristic bay window at the front. The view from the living room can be considered unique due to the wedge-shaped Plane trees, which give the street its very distinctive look.

The first bedroom is adjacent to the living room and is also very suitable as a work/hobby room.

The master bedroom and French balcony are located at the rear of the apartment. The well-finished bathroom has a walk-in shower, washbasin with cabinet and a connection for the washing machine and dryer. There is a separate toilet and a storage room in the hallway.

The entire apartment has oak herringbone parquet flooring and a very high level of finishing.

Located in a historical street in Amsterdam Oud-Zuid, near the Vondelpark, the Amstelveenseweg and the Cornelis Schuystraat. With plenty of restaurants, bars and boutique shops within walking distance. Station Zuid can be reached in 8 minutes cycling distance. From there, there is access to all public transport and other arterial roads.

FEATURES
- Apartment with a living area of 59.8 m2 (according to NEN2580);
- Two bedrooms, 1 bathroom;
- A French balcony at the rear;
- The entire property was renewed in 2022 including the roof, staircase, etc;
- Open kitchen with Bosch appliances and Quooker;
- Intercom with video system;
- Solid doors with FSD door fittings;
- Bathroom wall with tiling in herringbone pattern;
- Switchgear by Jung (incl. USB / USB-C);
- Energy label B;
- Entire flat with double glazing (HR++);
- Located on private land;
- Active and professionally managed Owners association (Adelbrecht Vastgoedbeheer);
- Service costs Owners association (VvE) currently: € 75, - per month;
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 11.583
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Inhoud
227 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AC 1079
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lomanstraat 61 1

€ 695.000 k.k.