Nida Senffstraat 191 + PP 1095 MX Amsterdam Zeeburgereiland/Nieuwe Diep

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Dichtbij het centrum en het water, ENERGIEZUINIG en MILIEUVRIENDELIJK wonen in het in 2018 opgeleverde complex
‘De Kroon’ op Zeeburgereiland. (English short summary below)

De Nida Senffstraat 191 is een hoogwaardig afgewerkt 2-kamer (voormalig 3-kamer) appartement gesitueerd op de hoek en 7e, tevens hoogste verdieping met een heerlijk terras en in de onderbouw een eigen PARKEERPLAATS en berging.

De oppervlakte van het appartement bedraagt circa 68m² (BVO 74m²) en van het terras circa 8m².

Dit woon- en werkgebied is onderdeel van een groene wijk rondom de Urban Sportzone (ca 13.500m2 met sportvelden, skating en groen). De 3 silo's welke samen De Drie Koningen vormen zullen verschillende functies krijgen zoals een bioscoop, horecavoorzieningen en cultuurruimte. Zeeburgereiland wordt omsloten door het water van het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal. Ook het Diemerpark en het mooie wandel- en fietsgebied Waterland zijn nabij. Op fietsafstand zijn er winkels in de Sluisbuurt, op IJburg en de Indische buurt te vinden.

Indeling:
Algemene entree met Bringme Box systeem (bezorg-/ophaalservice van boodschappen en pakketten) en afgesloten entree met lift en trappenhuis.
7e verdieping: woon-/eetkamer met veel lichtinval door hoekligging en toegang tot het op het zuidwesten (middag-/avondzon) gesitueerde terras. Het terras geeft een weids uitzicht over de stad Amsterdam en het omliggende water. Luxe en ruimtelijke open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven/magnetron en inductie kookplaat. Hal met technische ruimte en separate toiletruimte. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, design radiator. Ruime slaapkamer.
Het appartement is voorzien van een prachtige betonlook vloer.

Bereikbaarheid
Het appartement is goed bereikbaar met zowel het openbaar- en eigen vervoer. Tram 26 brengt je binnen 10 minuten naar het Centraal Station, de Ringweg A10 is binnen enkele minuten te bereiken en via de Amsterdamsebrug ben je met de fiets zo in hartje centrum.

Parkeerplaats en berging
In de bij 'De Kroon' behorende parkeergarage is de eigen parkeerplaats en berging .

Vereniging van Eigenaars
Genaamd 'Vereniging van Eigenaars van het gebouw 'de Brouwerij' te Amsterdam in Zeeburgereiland Blok 'De Kroon' wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 109,63 voor het appartement en de berging en € 22,70 voor de parkeerplaats.

De maandelijkse kosten (voorschot aan Klimaatgarant) voor onder andere het verbruik, de huur- en onderhoudskosten van stadsverwarming, de WTW-installatie, boiler en zonnepanelen bedragen € 104,54.

Eigendomssituatie
Het complex is gelegen op erfpachtgrond. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht, vastgesteld door de gemeente Amsterdam in 2000. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 mei 2066 en de canon zal per 1 juni 2023 worden aangepast. De jaarlijkse canon voor het appartement met terras en berging bedraagt op dit moment € 971,38 en voor de parkeerplaats € 52,59.

Bijzonderheden:
- Energiezuinig gebouw en goed geïsoleerd appartement;
- Zonnepanelen en WTW-systeem;
- Vloerverwarming en vloerkoeling;
- Lift;
- Eigen parkeerplaats en berging;
- Bringme Box systeem;
- Heerlijk terras met weids uitzicht;
- Gezamenlijke binnentuin.

Omschrijving registergoed:
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon op de zevende verdieping, plaatselijk bekend Nida Senffstraat 191 te Amsterdam. Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 10226-A, appartementsindex 100. Uitmakende het 66/7.262e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend nabij Nida Senffstraat te Amsterdam. Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 10226-A, appartementsindex 125. Uitmakende het 5/7.262e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de auto opstelplaats gelegen op de begane grond, plaatselijke niet nader aangeduid te Amsterdam. Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 10226-A, appartementsindex 234. Uitmakende het 10/2.130e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

De metingen en berekeningen zijn op basis van de 'Meetinstructie bepalen gebruikersoppervlakten woningen' en 'Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen' aan de hand van de NEN2580:2007 NL 'Oppervlakten en inhouden van gebouwen:
Gebruiksopp. woonfunctie 68,3m² (BVO 74,1m²)
Gebruiksopp. overige inpandige ruimte 0m²
Gebruiksopp. gebouw gebonden buitenruimte 7,9m²
Gebruiksopp. externe berging 5m²

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

(English short summary)
Near the centre and the water's edge, ENERGY SECURE and ECO-FRIENDLY living at a property completed in 2018: 'The Crown' on Zeeburgereiland.

Nida Senffstraat 191 is a high-quality finished 2-room (former 3-room) apartment on the corner and the 7th and highest floor of the building, with a lovely terrace and in the basement a private PARKING SPACE and storage room.

The surface area of the apartment is approximately 68m² (GFA 74m²) and that of the terrace approximately 8m².

This living and working area forms part of a green district around the Urban Sports Zone (approx. 13,500m2 with sports fields, skating and greenery). The 3 blocks which together form De Drie Koningen (The Three Kings) will have various functions such as cinema, catering facilities and cultural space. Zeeburgereiland are surrounded by the water of the IJ and the Amsterdam-Rhine Canal. The Diemerpark and the beautiful hiking and cycling area Waterland are also near. Within cycling distance there are shops in the Sluisbuurt, the IJburg and the Indische buurt.

Layout:
Common entrance with Bringme Box system (delivery/collection service from shopping and packages) and closed entrance with elevator and staircase.
7th floor: living/dining room with lots of light due to corner location and access to the southwest facing terrace (afternoon/evening sun). The terrace gives a panoramic view over the city of Amsterdam and the surrounding water. Luxurious and spacious open kitchen with various fitted appliances including a dishwasher, fridge/freezer, oven/microwave and induction hob. Lobby with technical room and separate toilet. Bathroom with walk-in shower, washbasin with mirror and design radiator. Spacious bedroom.
The apartment has a beautiful concrete-look floor.

Access
The apartment is easily accessible by both public and private transport. Tram 26 takes you in under 10 minutes to the Central Station, while the Ring Road A10 is a few minutes away and across the Amsterdamsebrug you can easily reach the heart of the city centre by bike.

Parking and storage
In the car park specifically for "The Crown" there is a proprietary parking lot and storage facility.

Owner consortium
The "Owner consortium of the building "de Brouwerij' te Amsterdam in Zeeburgereiland Blok 'De Kroon" is professional managed. The monthly service charges are € 109.63 for the apartment and the storage room and € 22.70 for the parking lot.

The monthly costs (advance to Klimaatgarant) for, in particular, consumption, rental and maintenance costs of district heating, the WTW-installation, the boiler and solar panels amount to € 104.54.

Location
The property stands on leasehold land. The General Terms and Conditions for long-term leases apply, as established by the municipality of Amsterdam in 2000. The current period runs to 31 May 2066 and the rent (canon) will be adjusted as of 1 June 2023. The annual rent (canon) for the apartment with terrace and storage is currently € 971,38 and for the parking lot it is € 52,59

Details:
-Energy efficient building and well insulated apartment;
-Solar panels and WTW-system;
-Floor heating and floor cooling;
-Elevator;
-Own parking and storage;
-Bringme Box system;
-Amazing terrace with panoramic view;
-Joint courtyard.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 540.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.941
Servicekosten
€ 132 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
216 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
7 woonlagen
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 10226
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2066)
Lasten
€ 971,38 per jaar
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2066)
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2066)
Lasten
€ 52,59 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
8 m² (3,8 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nida Senffstraat 191 + PP

€ 540.000 k.k.