Churchill-laan 19 A3 1078 DC Amsterdam Scheldebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Recent gerenoveerd, Vijf slaapkamers, Twee moderne badkamers

Omschrijving

*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Churchill-laan 19 A3 te Amsterdam

Honq-Amsterdam renoveert! Wederom levert Honq-Amsterdam een zeer smaakvol dubbel bovenhuis van 136 m2 op, gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Zuid.
Het dubbele bovenhuis beschikt over een ruim leefgedeelte met erker en nieuwe open luxe keuken, maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers waaronder één met dubbele douche en een eigen entree vanuit het open portiek op de eerste verdieping.

Het dubbele bovenhuis is gelegen op de derde en deels vierde verdieping en maakt onderdeel uit van het Hilwis-complex. Het Hilwis-complex is gebouwd in de jaren '30 en is inmiddels bestempeld als een gemeentelijk monument. De woning heeft dus de uitstraling van een jaren '30 woning en is intern prachtig verbouwd en voorzien van de nodige luxe.

Dit deel van de Rivierenbuurt is het gezelligste deel van de wijk. Het appartement is gelegen aan de Churchill-laan, op loopafstand van de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en de Amsteldijk. Hierbevinden zich vele winkels, boetiekjes, supermarkten, delicatesse-zaken, gezellig restaurants en cafés. Denk maar eens aan Tap Zuid aan de Maasstraat of Café Vrijdag aan de Amsteldijk.
Daarnaast is de bruisende Pijp natuurlijk snel te bereiken.
Verder zitten in de buurt vele goede voorzieningen zoals scholen, kinderopvangen en sportverenigingen.

Daarnaast beschikt de buurt over vele goede scholen, kinderopvangen en sportverenigingen. De dichtstbijzijnde parken zijn het Martin L. King park, het Beatrixpark, en iets verderop het prachtige Amstelpark langs de Amstel.

Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, namelijk binnen twee minuten de A2 of A10, via afslag S110 en S109. Andere delen van de stad zijn vlot te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer.
In de buurt zijn diverse opstapplekken voor de tram (lijn 4 en 12) en de bus (lijn 65) te vinden. Ook de Noord-Zuidlijn, station Europaplein, ligt op loopafstand.

Indeling
Eerste verdieping: eigen entree met mooi vormgegeven jaren 30 voordeur in het open portiek.
De prive trapopgang loopt langs de tweede verdieping door naar de derde verdieping.
Derde verdieping: riante overloop met toegang tot de ruim 9 meter brede woon-/eetkamer voorzien van erker en open luxe keuken. De nieuwe keuken is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur zoals een oven, een combi-oven met warmhoudplaat, een koel-/vriescombinatie (3 vrieslades), een vaatwasser en een inductie-kookplaat met downdraft afzuiging. Het aanrechtblad is van composiet.

De twee zwarte deuren met glas zorgen ervoor dat het licht gehele verdieping verlicht!

De drie slaapkamers op deze verdieping liggen aan de achterzijde. Twee van de drie slaapkamers geven toegang tot het balkon op het zuiden. Op het balkon is de C.V. opgesteld in de balkonkast.
De badkamer ligt centraal op deze verdieping en beschikt over een dubbele inloopdouche, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met dubbele kraan. De stijlvolle toiletruimte is separaat toegankelijk. Vanuit de overloop is een ruime opbergkast toegankelijk, waar ook ruimte is om de wasmachine en droger op te stellen.
Vierde verdieping: Via de trapopgang is de overloop op de vierde verdieping bereikbaar. Hier zijn nog twee slaapkamers en een tweede badkamer te vinden. De badkamer beschikt over een douche, een toilet (sanibroyeur), een handdoekradiator en een wastafel.

Vliering
De vliering wordt bereikt via de vliezo trap die gesitueerd is op de overloop. Specifiek het gedeelte dat boven dit appartement ligt, is te gebruiken via een gebruikersverklaring van de VvE. De VvE werkt ernaar toe dat de vliering in eigendom te verwerven is. De makelaar kan u hierover nader informeren.

Philips HUE en Nest
Het dubbele bovenhuis is geheel voorzien van Philips Hue verlichting. Dit betekent dat de alle lampen naar eigen inzicht worden ingesteld. De verkoper laat zodra de Wifi is aangesloten, de lampen inrichten conform de wens van de koper. Het Philips Hue-systeem werkt in combinatie met de aanwezige Nest brandmelders.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam), de aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan (Algemene Bepalingen 2016). Het huidige tijdvak loopt tot en met 2055 en is afgekocht, waarna de eeuwigdurende canon € 1.658,23 per jaar wordt. De canon wordt wel al jaarlijks geïndexeerd.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a. een meerjarenonderhoudsplan, notulen, jaarrekening en begroting. De servicekosten bedragen € 189,66 per maand.

Bijzonderheden
* Recent gerenoveerd Honq- Amsterdam appartement;
* Woon-/eetkamer met nieuwe luxe open keuken ;
* Erker met veel lichtinval;
* Vijf slaapkamers;
* Twee moderne badkamers, waaronder één met dubbele inloopdouche;
* Balkon gelegen op het zuiden;
* Verwarming en warmwater middels CV-ketel, Remaha Tzerra;
* Philips Hue verlichting in combinatie met Nest brandmelders, deze is persoonlijk is in te regelen;
* Erfpacht afgekocht tot 2055, waarna de eeuwigdurende canon € 1.658,23 per jaar wordt;
* Gemeentelijk monument;
* De servicekosten bedragen € 189,66 per maand;
* Professionele VvE beheerder voor de administratie en het onderhoud;
* Vrijwel direct te betrekken!;
* Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing (verkoper heeft de woning zelf niet bewoond).

Vraagprijs € 1.095.000,-- kosten koper

Interesse om deze HONQ Amsterdam-woning te bekijken? Maak een afspraak via kantoor en graag tot ziens aan de Churchill-laan 19 A3

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Churchilllaan 19 A3 in Amsterdam

Honq-Amsterdam is renovating! Once again Honq-Amsterdam deliverd a very tasteful split level apartment of 136 m2, located in the popular Rivierenbuurt in South.
The apartment has a spacious living area with bay window and new open luxury kitchen, five bedrooms, two bathrooms including one with double shower and a private entrance from the open porch on the first floor.

The double upper house is located on the third and partly fourth floor and is part of the Hilwis complex. The Hilwis complex was built in the 1930s and has been designated a municipal monument. The house has the appearance of a 1930s house and has been beautifully renovated internally and is equipped with the necessary luxury.

This part of the Rivierenbuurt is the nicest part of the district. The apartment is located along Churchill-laan, within walking distance of Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat and Amsteldijk. Here you will find many shops, boutiques, supermarkets, cozy restaurants and cafes. Just think of Tap Zuid on the Maasstraat or Café Vrijdag on the Amsteldijk.
In addition, the bustling Pijp is quickly accessible.
There are also many good facilities in the area such as schools, childcare centers and sports clubs.

In addition, the neighborhood has many good schools, childcare centers and sports clubs. The nearest parks are the Martin L. King park, the Beatrixpark as Amstelpark.

Various roads are easily accessible, such as the A2 or A10, via exit S110 and S109.
Other parts of the city are easily accessible by bicycle or public transport.
There are several boarding points for the tram (lines 4 and 12) and the bus (line 65) in the area. The North-South line, Europaplein station, is also within walking distance.

Layout
First floor: private entrance with beautifully designed 1930s front door in the open porch.
Third floor: spacious landing with access to the 9 meters wide living/dining room with bay window and open luxury kitchen. The new kitchen is equipped with the necessary built-in appliances such as an oven, a combi oven with a hot plate, a fridge/freezer combination (3 freezer drawers), a dishwasher and an induction hob with downdraft extraction. The counter top is made of composite.

The two black doors with glass ensure that the light illuminates the entire floor!

The three bedrooms on this floor are located at the rear. Two of the three bedrooms give access to the south-facing balcony. On the balcony is the central heating system arranged in a balcony cupboard.
The bathroom is centrally located on this floor and has a double walk-in shower, a towel radiator and a washbasin with double tap. The stylish toilet room is separately accessible. A spacious storage cupboard is accessible from the landing, where there is also space to set up the washing machine and dryer.
Fourth floor: The landing on the fourth floor is accessible via the staircase. Here are two more bedrooms and a second bathroom. The bathroom has a shower, a toilet (sanibroyeur), a towel radiator and a sink.

Loft
The loft is to be reached via the vliezo staircase which is situated on the landing. Specifically, the part above this apartment can be used via a user statement from the VvE. The VvE is working to ensure that the attic can be acquired in ownership. The broker can provide you with further information about this.

Philips HUE and Nest
The double upper house is fully equipped with Philips Hue lighting. This means that all lamps are set to your own liking. As soon as the Wifi is connected, the seller has the lamps set up in accordance with the buyer's wishes. The Philips Hue system works in combination with the existing Nest fire detectors.

Ground lease
The apartment is located on leasehold land (municipality of Amsterdam), the application for perpetual leasehold has been made (General Provisions 2016). The current period runs until 2055 and has been bought off, after which the perpetual canon becomes € 1,658.23 per year. The canon is already indexed annually.

Association of Owners
The Owners' Association is professionally managed. All documents of the VvE are present, such as a multi-year maintenance plan, minutes, annual accounts and budget. The service costs are € 189.66 per month.

Particularities
* Recently renovated Honq- Amsterdam apartment;
* Living/dining room with new luxury open kitchen;
* Bay window with lots of light;
* Five bedrooms;
* Two modern bathrooms, including one with double walk-in shower;
* Balcony located on the south;
* Heating and hot water through central heating boiler, Remaha Tzerra;
* Philips Hue lighting in combination with Nest fire detectors, which can be adjusted personally;
* Ground lease

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.051
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 189,66 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10259
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 28-02-2055

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 189,66 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Churchill-laan 19 A3

€ 1.095.000 k.k.