Nieuwpoortstraat 86 A8 1055 RZ Amsterdam Landlust

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Wat een geweldige ruimtes! Thans heeft dit moderne, speels ingedeelde appartement een woonkamer en een bijzonder grote slaapkamer, echter een 3e kamer is zeer eenvoudig te realiseren. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 83 m2 en is gelegen in een geliefde, hippe omgeving op de grens van de wijken Westerpark en Bos en Lommer. De woning heeft een loft achtige uitstraling met een industriële look.
Het appartement ligt op de eerste verdieping van een in 2017 gerenoveerd appartementencomplex. Door het hoge afwerkingsniveau, de uitstekende isolatie en vloeren met vloerverwarming biedt het appartement een enorm hoog wooncomfort. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en een grote gemeenschappelijke binnentuin (ontworpen door de studio van Piet Boon) met diverse zitjes en een sporttoestel.

LIGGING
Het appartement is gelegen in een zijstraat van de Haarlemmerweg, om de hoek van de Bos en Lommerweg met z'n leuke winkels en gezellige koffietentjes, waaronder Theatercafé Mozaïek en Bagels & Beans. Verder liggen in de omgeving veel hippe café's en restaurants, waaronder Café Restaurant Amsterdam, Restaurant Bar Kantoor, Bar Spek en Café Zurich. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn vlak naast het gebouw of aan de Bos en Lommerweg.
Het Westerpark/Westergasterrein ligt aan het einde van de straat en hier is onder andere een bioscoop, de Bakkerswinkel, Bierbrouwerij Troost en in de zomer zijn er volop leuke festivals en marktjes. Het Erasmuspark en Rembrandtpark zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken, evenals de Grachtengordel en de Jordaan.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar per openbaar vervoer, station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn beide op circa 10/15 minuten fietsafstand van het appartement gelegen en ook de Jordaan is om de hoek. Aan onder andere de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat zijn meerdere bus- en tramhaltes richting Amsterdam Centraal, het Leidseplein en Schiphol. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis.

Eerste verdieping (voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, er ligt een gietvloer onder de laminaatvloer):
Entree tot het appartement, hal in open verbinding met de woonkamer. Door middel van een stalen deur kan deze ruimte eenvoudig afsluitbaar worden gemaakt. Vanuit de hal zijn de toiletruimte met modern zwevend toilet en hardstenen fonteintje en praktische berging/bijkeuken met CV-ketel en wasmachine aansluiting, bereikbaar.
De royale woonkamer is door z'n schuine wand speels van vorm en hier is ruimte voor lekker grote meubels. Er zijn meerdere eenvoudige mogelijkheden om hier een 2e slaapkamer te realiseren, waarbij een woonkamer van circa 7 bij 3,5 meter blijft bestaan.
De moderne open keuken, uitgevoerd in wit, is ingebouwd voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, combi oven magnetron en vaatwasser (apparatuur is van SMEG).
Een schuifpui leidt naar het knusse balkon, waarbij de schuine lijn centraal staat.
Via de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. Hier bestaat een mogelijkheid om een slaapkamer in combinatie met een studeerkamer te realiseren.
Daarnaast de moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel en handdoeken radiator.
Het appartement is afgewerkt met glad gestucte wanden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars 'Woningen Nieuwpoortstraat 86 en 94’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Newomij VvE Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2013 gesplitst in appartementsrechten en in 2017 ondergesplitst in woningen. Dit appartementsrecht maakt het 89/9.330e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 141,00 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 30 november 2060.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 83 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 3 m².
• Bruto inhoud woning: circa 268 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1991 (compleet vernieuwbouwd in 2017).
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2017.
• Uitstekend geïsoleerd; energielabel: B.
• Onder de laminaatvloer ligt een gietvloer.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.723
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 141,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND C 11938
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2060)
Lasten
Afgekocht tot 30-11-2060

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 141,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuwpoortstraat 86 A8

€ 475.000 k.k.