• Verkocht onder voorbehoud

Jan Tooropstraat 40 B 1062 BN Amsterdam Overtoomse Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

***English translation below***
Modern en goed ingedeeld driekamer appartement met een groot balkon van 8 m2 op het westen, een ruime berging en een eigen parkeerplaats. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en maakt deel uit van het wooncomplex ‘Aardetuin’ en is onderdeel van Stadstuin Overtoomse Veld. Een zeer energiezuinig complex gebouwd in 2017 en voorzien van een lift.

De Jan Tooropstraat ligt in het Overtoomse Veld, een rustige wijk in Amsterdam net achter de Ringweg A10 en vlakbij het World Fashion Center. De kindvriendelijke wijk ligt tussen het Rembrandtpark en de Sloterplas. Het openbaar vervoer (de metro en treinstation Lelylaan) is op loopafstand. Vanaf station Lelylaan ben je binnen 6 minuten op Schiphol. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het Vondelpark, binnen 7 minuten met de tram ben je op het Leidseplein en de A-10 is op enkele minuten afstand. Oud West, De Baarsjes en Oud-Zuid zijn allen op ca. 5 minuten fietsafstand met een grote diversiteit aan leuke winkels, kroegjes en veel gezellige restaurants. In hetzelfde woonblok zit café Flink en de bijbehorende Stadskas met moestuinen die door buren worden onderhouden. Voorzieningen zoals twee supermarkten, groenteboer, slager en drogisterij maar ook sportschool, huisarts, speeltuinen en diverse basisscholen zijn op loopafstand.

Indeling
Er is een gemeenschappelijke afgesloten entree met toegang tot de lift en het trappenhuis. Via de galerij aan de binnenzijde van het gebouw bereik je de voordeur op de vierde verdieping. De brede hal/gang geeft toegang tot alle vertrekken. Er zijn twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, een toilet met fontein en handdouche, meterkast, bergkast en de mooie badkamer met inloopdouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel waarin de wasmachine en droger zijn weggewerkt. Een verdiepingshoge, mahoniehouten pui biedt toegang tot het woongedeelte. De woonkamer met veel glas is op het westen gelegen. Middels een deur is het ruime balkon van ca. 8 m2 bereikbaar, eveneens op het westen. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon. De fraaie op maat gemaakte keuken is geplaatst in een L-opstelling en heeft diverse inbouw-apparatuur.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 80 m² (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig)
- Berging en parkeerplaats op de begane grond
- Bouwjaar 2017
- Moderne keuken, badkamer en toilet
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Vier zonnecollectoren in eigendom en een warmte terugwin installatie
- Mooie gietvloer in de gehele woning
- Vloerverwarming
- Stadsverwarming
- Gasloos
- Oplevering in overleg

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing
- Het tijdvak loopt van 01-02-2016 t/m 31-01-2066
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-01-2066
- Aanvraag overstap naar erfpachtvoorwaarden 2016 is op tijd gedaan

VvE
- VvE Aardetuin
- De servicekosten zijn €124,36 per maand inclusief de parkeerplaats en berging
- Actieve VvE in professioneel beheer
- Ruim reservefonds

Modern and well laid out three-room apartment with a large balcony of 8 m2 on the west, a large storage room and a private parking space. The apartment is located on the fourth floor and is part of the residential complex 'Aardetuin' and is part of Stadstuin Overtoomse Veld. A very energy-efficient complex built in 2017 and equipped with an elevator.

The Jan Tooropstraat is located in the Overtoomse Veld, a quiet neighborhood in Amsterdam just behind the A10 ring road and close to the World Fashion Center. The child-friendly neighborhood is located between the Rembrandtpark and the Sloterplas. Public transport (the metro and train station Lelylaan) is within walking distance. You can reach Schiphol within 6 minutes from Lelylaan station. Within 10 minutes by bike you are in the Vondelpark, within 7 minutes by tram you are at Leidseplein and the A-10 is a few minutes away. Oud West, De Baarsjes and Oud-Zuid are all about 5 minutes by bike with a wide variety of nice shops, bars and many cozy restaurants. Café Flink and the accompanying City Greenhouse with vegetable gardens that are maintained by neighbors is located in the same residential block. Facilities such as two supermarkets, greengrocer, butcher and drugstore, but also a gym, doctor, playgrounds and various primary schools are within walking distance.

Layout
There is a communal closed entrance with access to the elevator and the stairwell. Via the gallery on the inside of the building you reach the front door on the fourth floor. The wide hall gives access to all rooms. There are two spacious bedrooms at the front, a toilet with washbasin and hand shower, meter cupboard, storage cupboard and the beautiful bathroom with walk-in shower and a custom washbasin in which the washing machine and dryer are concealed. A storey-high mahogany facade provides access to the living area. The living room with lots of glass is located on the west. The spacious balcony of approximately 8 m2, also on the west, is accessible through a door. Here you can enjoy the afternoon and evening sun. The beautiful custom-made kitchen is placed in an L-shape and has various built-in appliances.

Particularities:
- Living area 80 m² (NEN2580 Measurement certificate available)
- Storage room and parking space on the ground floor
- Construction year 2017
- Modern kitchen, bathroom and toilet
- Fully insulated, energy label A
- Own four solar collectors and a heat recovery installation
- Beautiful cast floor in the entire house
- Underfloor heating
- District heating
- Gasless
- Delivery in consultation

Ground lease
- The General Provisions of the Municipality of Amsterdam of 2000 apply
- The period runs from 01-02-2016 to 31-01-2066
- The ground lease has been bought off until 31-01-2066
- Request for the transition to long-term lease conditions 2016 has been submitted on time

VvE
- VvE Aardetuin
- The service costs are € 124.36 per month including the parking space and storage room
- Active VvE in professional management

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.562
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 124,36 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

SLOTEN D 11094
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2066)
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2066
S LOTEN D 11094
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2066)
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2066

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 124,36 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jan Tooropstraat 40 B

€ 525.000 k.k.