• Onder bod

Donarstraat 13 -Hs 1076 CA Amsterdam Van Tuyllbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Please find English version below.

Sfeervol 3-kamer appartement (62m2) met een riante tuin! Het appartement is gelegen op de begane grond met mogelijkheden tot uitbouw aan achterzijde.

INDELING
Eigen entree op de begane grond. Binnenkomst in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de
voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime lichte slaapkamer met 2 inbouwkasten. Vanuit de slaapkamer kunt u de badkamer betreden; deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. In de hal bevindt zich nog een separaat toilet. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de riante woonkamer en de keuken v.v. gasfornuis met oven en vaatwasser.. Deze vertrekken geven beide toegang tot de riante tuin (ca. 61m2) met een houten tuinhuis van circa 5m2.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het appartement is gelegen op erfpacht grond; Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. Het huidige erfpacht tijdvak loopt nog tot en met 31 mei 2055. De jaarlijkse canon bedraagt € 702,98 en zal per 31 december 2024 weer worden geïndexeerd. Na het huidig tijdvak is per 1 juni 2055 de erfpachtcanon vastgezet op € 1.553,09 per jaar (jaarlijkse indexatie).

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De vereniging van de eigenaren is in oprichting, de servicekosten zullen nog nader bepaald.

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1931.
* Totale oppervlakte 62 m² (NEN 2580).
* Lichte kamers.
* Riante tuin gelegen op het zuidoosten.
* Mogelijkheid tot uitbouw achterzijde.
* Parkeren via vergunningstelsel.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- Het appartement is op ca. 5 minuten fietsafstand van NS-station Amsterdam Zuid/WTC;
- De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S108 en S109);
- De openbaar vervoersvoorzieningen zijn zeer nabij zoals de tramlijn 24 en buslijn 15;
- Er zijn twee parkeergunningen verkrijgbaar per adres (voor informatie over parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam).

LOCATIE
- Het appartement is gelegen in de populaire Stadionbuurt in Amsterdam Zuid;
- Deze buurt is zeer geliefd om te wonen vanwege de rustige straten, de prettige en stijlvolle bebouwing, veel plantsoenen en speeltuintjes, diverse scholen, de uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van de Zuid-as en station Zuid/WTC;
- Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Stadionplein met een grote Albert Heijn, een drogisterij en slijterij;
- Op de Stadionweg kunt u terecht bij prettige speciaalzaken, zoals Marqt, bakkerij Le Fournil en kaaswinkel l’Amuse;
- Ook de chique Beethovenstraat met vele kwaliteitswinkels is nabij gelegen;
- Qua horeca hoeft u zich hier geen moment te vervelen met hotspots zoals Marathonweg en café Kiebêrt en Bar BAUT op loopafstand;
- Voor de nodige ontspanning fietst u in een paar minuten naar het Vondelpark, Beatrixpark, Amsterdamse Bos of sportpark De Schinkel.
- Daarnaast geven de vlakbij gelegen Zuid-as en het vernieuwde Stadionplein een extra upgrade aan deze geliefde locatie!

OPLEVERING:
Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen. binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

English version:
* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*

Attractive 3-room apartment (62m2) with a spacious garden! The apartment is located on the ground floor with possibilities for expansion at the rear.

LAYOUT
Private entrance on the ground floor. Entry into the hall with access to the various rooms. To the
At the front of the apartment is the spacious, bright bedroom with 2 fitted wardrobes. From the bedroom you can enter the bathroom; This is equipped with a bath, walk-in shower and washbasin furniture. There is a separate toilet in the hall. At the rear of the apartment are the spacious living room and the kitchen with gas stove, oven and dishwasher. These rooms both give access to the spacious garden (approx. 61m2) with a wooden garden house of approximately 5m2.

OWNERSHIP OF THE LAND:
The apartment is located on leasehold land; General provisions for perpetual leasehold 2016 apply. The current leasehold period runs until May 31, 2055. The annual canon is € 702.98 and will be indexed again on December 31, 2024. After the current period, the ground rent has been fixed at € 1,553.09 per year as of June 1, 2055 (annual indexation).

OWNERS ASSOCIATION:
The owners' association is being established, the service costs will still be determined.

PARTICULARITIES:
* Year of construction 1931.
* Total area 62 m² (NEN 2580).
* Bright rooms.
* Spacious garden located on the southeast.
* Possibility of extension at the rear.
* Parking via permit system.

ACCESSIBILITY & PARKING
- The apartment is approximately 5 minutes by bike from Amsterdam Zuid/WTC train station;
- The house is easily accessible by car from the A-10 ring road (S108 and S109);
- Public transport facilities are very close, such as tram line 24 and bus line 15;
- There are two parking permits available per address (for information about parking permits see the website of the municipality of Amsterdam).

LOCATION
- The apartment is located in the popular Stadionbuurt in Amsterdam South;
- This neighborhood is very popular to live in because of the quiet streets, the pleasant and stylish buildings, many parks and playgrounds, various schools, the excellent accessibility and proximity of the Zuidas and Zuid/WTC station;
- For your daily shopping you can go to Stadionplein with a large Albert Heijn, a drugstore and liquor store;
- On Stadionweg you can go to pleasant specialty shops, such as Marqt, bakery Le Fournil and cheese shop l'Amuse;
- The chic Beethovenstraat with many quality shops is also nearby;
- In terms of catering, you won't be bored for a moment with hotspots such as Marathonweg and café Kiebêrt and Bar BAUT within walking distance;
- For the necessary relaxation, you can cycle to the Vondelpark, Beatrixpark, Amsterdamse Bos or De Schinkel sports park in a few minutes.
- In addition, the nearby Zuidas and the renovated Stadionplein give an extra upgrade to this popular location!

DELIVERY:
Acceptance in current condition, empty and vacated. Delivery will take place after further consultation.

NOTARY AND DELIVERY:
The purchase deed must be drawn up by project notary Lubbers en Dijk notarissen. within 5 working days after verbal agreement.
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are in accordance with the Measuring Instructions.

Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.597
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
221 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AB 2444
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61 m² (10,1 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Donarstraat 13 -Hs

€ 595.000 k.k.