• Verkocht onder voorbehoud

Legmeerstraat 1 I 1058 NA Amsterdam Legmeerpleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Charmant, ruim en licht 3-kamerappartement van circa 58 m2 in een van de mooiste straten van de Hoofddorppleinbuurt. Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd! Met 2 goede slaapkamers, een ruime woonkamer, open keuken en balkon langs de gehele breedte met openslaande deuren. Op de 3e verdieping bevind zich ook nog een ruime berging van ca.11 m2 en een gedeeld dakterras. De Legmeerstraat is een rustige, autoluwe straat in de gezellige Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid én op eigen grond dus geen erfpacht. Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen!

Indeling:
Via de keurig verzorgde gezamenlijke entree kom je op de 1e verdieping uit in de ruime woonkamer. De plafondhoge ramen zorgen voor een prachtig licht. Langs de volledige breedte van het appartement loopt het balkon, gelegen op het westen, met maar liefst drie dubbele openslaande deuren. De moderne open keuken (2021) is uitgerust met ingebouwde vaatwasser, koel-vries combinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en een combi-oven.

Via de keuken toegang naar de hal met toegang tot de badkamer met vloerverwarming, wc, inloopdouche en wastafel met meubel. Aan de achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers.

Door de hele woning ligt een eiken houten vloer en de woning is zeer goed onderhouden en instapklaar. Alle ramen zijn dubbelglas en de kozijnen zijn van hout.

Als bonus bevind zich op de derde verdieping en ruime berging van ca. 11m2. Hier bevind zich de CV en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier ligt tevens een houten vloer. Het dakterras bevind zich hier ook dat gedeeld wordt met de buren.

Omgeving:
De Hoofddorppleinbuurt is één van de leukste buurten van Amsterdam in stadsdeel zuid. Het plein wordt omringd door leuke winkels en horecazaken. Hier heb je letterlijk alles binnen handbereik; een drankje bij Van Mechelen of de Vondeltuin, lunchen bij Anne & Max, het terras van Gent aan de Schinkel of toch op chique bij Ron Gastrobar? De dagelijkse boodschappen op loopafstand bij de Albert Heijn, Dirk, Marqt en de talloze speciaalzaken op de Zeil- en Heemstedestraat. Tot slot loop je in een paar minuten naar Vondelpark en Rembrandtpark of fiets je binnen 10 minuten naar het Leidseplein of De Pijp. Er zijn diverse sportvoorzieningen in de buurt zoals David Lloyd, Sportpark de Schinkel en het iets verder gelegen Amsterdamse Bos. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen en speeltuinen binnen loopafstand gelegen.

Openbaar vervoer is op loopafstand (bus 15,62,N88 en tram 2). En met de auto zit je in enkele minuten rijden op de uitvalsweg naar de ring A10 (afslag S106 en S107). Een parkeervergunning is binnen 3 maanden beschikbaar. Er is ook voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1931;
- Volledige gerenoveerd in 2021;
- Gebruiksoppervlakte ca. 58,3 m2 gemeten conform de NEN2580 meetinstructie;
- Ruime nette berging voorzien van ramen op de 3e verdieping van ca. 10,6m2 conform de NEN2580 meetinstructie;
- Eiken houten vloer;
- Balkon op het westen;
- Energielabel C;
- Volledig voorzien van dubbel glas en houten kozijnen;
- Dakterras;
- Eigen grond;
- Gezonde VVE bestaande uit 3 leden, professioneel beheerd met maandelijkse servicekosten a €123,-;
- Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Lubbers & Dijk;
- Oplevering per direct.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.914
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 123,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
236 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN O 3186
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 123,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Legmeerstraat 1 I

€ 575.000 k.k.