Marco Polostraat 276 III/IV 1056 DS Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1926
  • Wonen 100 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op 3e woonlaag

Omschrijving

Fantastisch ruim en licht dubbel bovenhuis verdeeld over de derde en vierde verdieping, voorzien van een balkon en een dakterras. De woning met entree op de tweede verdieping heeft 2 ruime slaapkamers en is gelegen in een rustige straat in het populaire stadsdeel de Baarsjes.

Het appartement:
De woning begint op de tweede verdieping, hier is de entree en is er ruimte voor de garderobe.
Op de derde verdieping bereik je via de overloop de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan de voorkant wat zorgt voor extra veel licht. Door de u-vorm van de ruimte biedt dit de mogelijkheid om een 3e slaapkamer aan de voorzijde te realiseren.

De woonkamer loopt aangenaam over in de open keuken. De nette en lichte keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken met onder andere een vaatwasser, een koelvriescombinatie, een 5-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. De derde verdieping beschikt daarnaast over een separaat toilet en een praktische opbergkast. Het woning brede balkon is gelegen op het oosten.

Op de vierde verdieping bereik je via de overloop de twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde verschaft toegang tot het royale, netjes afgewerkte dakterras van ruim 13m² met buitenverlichting en 2 elektra aansluitingen.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, een zwevend toilet en een wastafel.
Tevens beschikt de vierde etage over een wasruimte/berging, met wasmachine en droger aansluiting.

De Baarsjes:
In de bruisende buurt De Baarsjes is een grote variëteit aan hippe winkels en restaurants te vinden. Ook de Foodhallen waar je heerlijk kunt eten of shoppen is op fiets-/loopafstand. De Albert Heijn is op loopafstand. Naast de vele winkels en barretjes kun je in de omgeving ook heerlijk recreëren zoals in het Rembrandtpark of het Erasmuspark.

Bereikbaarheid:
De Baarsjes is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, diverse tram- en buslijnen hebben een stop in de directe nabijheid van het appartement bij o.a. het Mercatorplein, de Kinkerstraat, De Clercqstraat en de Bilderdijkstraat. Via deze haltes is het gemakkelijk om naar het centrum, of andere stations te reizen. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, waardoor je gemakkelijk naar de Zuid-as en Sloterdijk reist, maar ook de steden zoals Alkmaar, Haarlem, Utrecht, Leiden, Den-Haag en Rotterdam.

De VvE:
De naam van de Vereniging luidt ‘Vereniging van eigenaars Marco Polostraat 274 en 276’. De VvE is opgericht in juli 2009 en bestaat uit 8 leden.

Wat je wilt weten:
- Royaal en zéér licht dubbel bovenhuis
- Géén bovenburen
- Fraai aangelegd dakterras van ruim 13m²
- Balkon over de volle breedte van de woning
- Zonnepanelen aanwezig
- Actieve en gezonde VVE; mei ’20 nog groot onderhoud met o.a. renovatie balkons en schilderen buitenwerk
- Bijdrage VvE € 122,24,- per maand
- Erfpachtcanon €525,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). Aanvraag met gunstige voorwaarden is gedaan.
- Oplevering in overleg.

____________________________________

Fantastic spacious and light double upper house spread over the third and fourth floor, with a balcony and a roof terrace. The house with entrance on the second floor has 2 spacious bedrooms and is located in a quiet street in the popular district of Baarsjes.

The apartment:
The house starts on the second floor, here is the entrance and there is room for the wardrobe.
On the third floor you reach the spacious and bright living room via the landing. The living room has large windows at the front, which provides extra light. Due to the U-shape of the space, this offers the possibility to realize a 3rd bedroom at the front.

The living room flows pleasantly into the open kitchen. The neat and bright kitchen is equipped with all modern conveniences, including a dishwasher, a fridge-freezer, a 5-burner gas stove with oven and an extractor hood. The third floor also has a separate toilet and a practical storage cupboard. The house wide balcony is located on the east.

On the fourth floor you reach the two spacious bedrooms via the landing. The bedroom at the rear provides access to the spacious, nicely finished roof terrace of over 13m² with outdoor lighting and 2 electricity connections.
The bathroom is fully tiled and has a shower cabin, a floating toilet and a sink.
The fourth floor also has a laundry room / storage room, with washing machine and dryer connection.

The Baarsjes:
In the bustling neighborhood of De Baarsjes, a wide variety of trendy shops and restaurants can be found. The Foodhallen where you can eat or shop is within cycling / walking distance. The Albert Heijn is within walking distance. In addition to the many shops and bars, you can also enjoy wonderful recreation in the area, such as in the Rembrandtpark or the Erasmuspark.

Accessibility:
De Baarsjes is easily accessible by public transport, several tram and bus lines have a stop in the immediate vicinity of the apartment at, among others, Mercatorplein, Kinkerstraat, De Clercqstraat and Bilderdijkstraat. These stops make it easy to travel to the city center or other stations. Also conveniently located to the A-10 ring road, making it easy to travel to the Zuidas and Sloterdijk, but also the cities such as Alkmaar, Haarlem, Utrecht, Leiden, The Hague and Rotterdam.

The VvE:
The name of the Association is "Association of owners Marco Polostraat 274 and 276". The VvE was founded in July 2009 and consists of 8 members.

What you want to know:
- Spacious and very light double upper house
- No upstairs neighbors
- Beautifully landscaped roof terrace of over 13m²
- Balcony over the full width of the house
- Solar panels available
- Active and healthy VVE; May 20 still major maintenance with renovation balconies and painting exterior work
- VvE contribution € 122.24 per month
- Annual lease payments of € 525 per year (tax deductible). Application with favorable conditions has been made
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.000
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 122 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN L 3518
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 525 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 122 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Van Galenbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Van Galenbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Marco Polostraat 276 III/IV

€ 600.000 k.k.