Fahrenheitsingel 52 1097 NT Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1938
  • Wonen 71 m²
  • Aantal kamers 5
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

Fahrenheitsingel 52, 1097 NT Amsterdam

Dubbele bovenwoning met heerlijk balkon én dakterras in de mooie Amstelbuurt. Dit nette appartement ligt op de eerste en tweede verdieping en heeft een eigen entree op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer en woonkeuken met aangrenzend balkon. Ook is er een nette badkamer op deze etage. Op de bovenste verdieping zijn twee slaapkamers en een royaal dakterras dat georiënteerd is op het zuidoosten. Het appartement ligt aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid. Er zijn goede uitvalswegen en ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Er zijn vele voorzieningen in de omgeving, zoals scholen, sportverenigingen, winkels en recreatiemogelijkheden.

Indeling:
Begane grond: Eigen voordeur, waarachter zich een kleine hal en de trap naar de eerste verdieping bevindt.

Eerste verdieping: Via de overloop toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. De woonkamer biedt vrij uitzicht op de straat met aan de overkant een groenstrook en water. De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde. Hij beschikt over een net keukenblok met oven, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een eettafel. Aan de keuken ligt een woningbreed balkon met openslaande deuren. De badkamer is voorzien van een douche, wc, wastafel en aansluiting voor een wasmachine.

Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en het dakterras. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is gesitueerd over de gehele breedte van het appartement. Aan de achterzijde, uitkijkend op het dakterras, ligt een kleinere tweede slaapkamer. Het riante dakterras van circa 15 m² ligt op het zuidoosten.

Locatie:
Het appartement ligt in de rustige buurt Amsteldorp in Watergraafsmeer. Op enkele minuten lopen ligt het prachtige Park Frankendael en ook het Oosterpark en winkelcentrum Oostpoort liggen vlakbij. Het centrum van Amsterdam ligt daarnaast op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend door de goede uitvalswegen naar o.a. de A10, A2 en A1 en door het nabijgelegen Station Amstel met diverse bus-, tram- en treinverbindingen.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 71 m²
- Aantal slaapkamers: 2
- Aantal badkamers: 1
- Bouwjaar: 1938
- Energielabel: C
- Eigen entree op de begane grond
- Balkon aan de keuken én een riant dakterras aan de slaapverdieping (beiden op het zuidoosten)
- Vrij uitzicht op een groenstrook en water aan de voorzijde
- Gelegen aan een brede straat in het rustige Amsteldorp
- Op slechts 5 minuten loopafstand van station Amsterdam Amstel
- Goede uitvalswegen naar snelwegen zoals de A10, A2 en A1
- Het voortdurend recht van erfpacht (einde tijdvak: 15-11-2063)
- Halfjaarlijkse canon: ca. € 428,-
- Servicekosten VvE: € 55,- per maand

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Fahrenheitsingel 52, 1097 NT Amsterdam

Double upstairs apartment with lovely balcony and roof terrace in the beautiful Amsteldorp neighborhood. This neat apartment is located on the first and second floor and has it’s own entrance on the ground floor. On the first floor are the living room and kitchen with adjoining balcony. There is also a neat bathroom on this floor. On the top floor are two bedrooms and a spacious roof terrace that is facing southeast. The apartment is located on a wide street with ample parking. There are good roads and the accessibility to public transport is good. There are many facilities in the area, such as schools, sport clubs, shops and recreational facilities.

Layout:
Ground floor: Private front door, behind which are a small hall and stairs to the first floor.

First floor: Access to the living room, kitchen and bathroom through the landing. The living room offers an unobstructed view of the street with a green strip and water across the street. The kitchen is located at the rear. It has a neat kitchenette with oven, gas hob, dishwasher, fridge and freezer. This room also provides enough space for a dining table. The house has a wide balcony with French doors. The bathroom has a shower, toilet, wash basin and has a connection for a washing machine.

Second floor: The landing gives access to the two bedrooms and the roof terrace. The master bedroom is located at the front and is situated over the entire width of the apartment. At the rear, overlooking the roof terrace, is a smaller second bedroom. The spacious roof terrace of approximately 15 m² is facing southeast.

Location:
The apartment is located in the quiet neighborhood Amsteldorp in Watergraafsmeer. The beautiful park Frankendael is a few minutes’ walk away and the Oosterpark and Oostpoort shopping center are nearby. The center of Amsterdam is also within cycling distance. The accessibility is excellent due to the good roads to, among others, the A10, A2, and A1 highways. It’s also nearby the Amsterdam Amstel Station with various bus, tram and train connections.

Characteristics:
- Living area: 71 m²
- Number of bedrooms: 2
- Number of bathrooms: 1
- Year of construction: 1938
- Energy label: C
- Private entrance on the ground floor
- Balcony over the entire width of the kitchen and a spacious roof terrace of 15 m²
- Unobstructed view on a green strip and water at the front
- Located on a wide street in the quiet Amsteldorp
- Just 5 minutes walking from Amstel Station
- Good roads to highways such as A10, A2 and A1
- Leasehold (end of period: 15-11-2063)
- Land lease: approx. € 428.- per half year
- Service costs: € 55.- per month

This information was drafted with the utmost care by Engel & Völkers. In regards to the accuracy of the information listed, Engel & Völkers will not be held accountable nor can any rights be derived from the listed information. All measurements and sizes are indicative only.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.127
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 55 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER A 5055
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2063)
Lasten
€ 855,7 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Frankendael

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Frankendael

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Fahrenheitsingel 52

€ 435.000 k.k.