• Onder bod

Vondelstraat 11 A-B 1054 GC Amsterdam Vondelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Vondelstraat 9 A en 11 B

Dit bijzondere gebouw 'Nieuw Vondelhoven' is gebouwd in 1943.

Gelegen aan het begin van de Vondelstraat nabij Leidseplein en Marriott Hotel.
Door de rustige ligging aan de achterzijde van het gebouw is er veel licht inval, uitzicht op tuinen en gebouwen.

Het zijn 2 appartementsrechten die wij in één koop aanbieden.
Deze appartementen zijn gelegen op de 4e verdieping, de entree van 11B bevindt zich op de 3e verdieping.
Beide appartementen hebben een balkon op het Zuid, Zuid-Oosten.

De huidige eigenaar heeft toestemming van de Gemeente Amsterdam om beide appartementen te bewonen.
Een nieuwe eigenaar zal toestemming moeten vragen om eventueel samen te voegen.

Er is een mogelijkheid om de 2e verdieping in het appartement 11B te verhogen ( nu ca 160 hoog 29,3 m2 incl de meeting) Met de verhoging kunnen ook extra m2 op het platte dak gerealiseerd worden.
Een dakterras hoort ook tot de mogelijkheden. (Toestemming nodig van de VVE voor de verhoging). Vergunning voor opbouw en dakterras zoals bij de buren is vergunning plichtig.

Nabij Vondelpark, PC Hoofdstraat, Leidseplein met de Stadsschouwburg en Overtoom.
Goed openbaar vervoer zoals trams, bussen en taxi's.
Parkeervergunning dient aangevraagd te worden.

INDELING

Appartement 9 A.

Entree, hal, keuken en douche gelegenheid.
Slaapkamer met balkon. Met boven gelegen vliering
Totaal 26,6 m2 inclusief balkon 4,4 m2.

Appartement 11 B.

Entree op de 3e verdieping met trap naar de 4e verdieping.
Hal met toegang tot de keuken en badkamer. Woonkamer met inbouw kastenwand en uitklapbaar bed. Zit-, eetkamer met trap naar de bovengelegen etage.
Deze etage is in gebruik als berging en voormalige slaapkamer. Door de hoogte ca 1.60 m is verhoging van het plafond een aanrader! Toegang naar het dak via een dakluik.
Nu zijn de m2's 47 m2 na verhoging kan de huidige inpandige meters 29,3 m2 bij dit appartement bijgerekend worden.

Het geheel is een aantrekkelijk en sfeervol appartement met vele mogelijkheden, één en ander zou qua smaak een renovatie kunnen ondergaan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.722
Servicekosten
€ 179 per maand
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 109,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
219 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM R 5975
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 109,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vondelstraat 11 A-B

€ 700.000 k.k.