• Verkocht onder voorbehoud

Leusdenhof 309 1108 DP Amsterdam Nellestein

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Ruim en lichte maisonnette met dakterras gelegen op de 4e en 5e verdieping van het appartementencomplex Leusdenhof. Het appartement biedt twee slaapkamers (oorspronkelijk 3) een ruime woonkamer en een dakterras met prachtig uitzicht De badkamer is verrassend ruim en voorzien van een ligbad en een tweede toilet. De maisonnette is bereikbaar met de lift.

+++ENGLISH TEXT BELOW+++

Dit appartement ligt in de prachtige omgeving van de Gaasperplas. Op slechts 20 metro minuten van het centrum. In het park vind je diverse lig- en speelweiden. Dus wil je wonen midden in het groen maar ook genieten van de voordelen van de stad, dan is dit de juiste plek!

Indeling:

Via de lift of het trappenhuis bereikt u de 4e etage.

4e etage
Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken, het toilet en de trap naar boven.
De woonkamer heeft een goede lichtinval en is voorzien van een open keuken. De open keuken in een U-vorm is prettig ingedeeld, met voldoende kastruimte en is voorzien van (losse) apparatuur, het toilet is netjes betegeld en voorzien van een fonteintje.

5e etage
De trap naar de tweede woonlaag, via een ruime overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers, een berging, de badkamer en het dakterras. De ruime badkamer is betegeld, voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en 2e toilet. Hier bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting. De berging is vanuit de hal te bereiken en het dakterras vanuit de grote slaapkamer en is gelegen op het Zuidoosten.

Op de begane grond bevindt zich de individuele stenen (fiets)berging.

Omgeving:
De metro brengt u binnen 20 minuten in de binnenstad. Uitvalswegen, zoals de A2 en de A9, zijn binnen handbereik. Winkelcentrum Reigersbos en de Amsterdamse Poort liggen op fietsafstand.
Nellestein biedt een groene en autoluwe woonomgeving met veel recreatiemogelijkheden bij de Gaasperplas. Het gebied rondom de Gaasperplas is het terrein geweest voor de Floriade in 1982. Het park is 166 ha groot en biedt ruimte voor lui en/of actief recreëren. Er zijn tal van lig- en speelweiden, er is plaats voor surfers en kanovaarders, voor duikers en zwemmers. Voor de kinderen is er ook een waterspeelplaats. Een Basisschool en kinderopvang liggen op loopafstand.

Bijzonderheden:
-Erfpacht afgekocht t/m 15 september 2027
-Lift aanwezig
-Privé parkeerplaats en berging
-VVE-bijdrage woning en berging € 285,90 per maand
-VVE-bijdrage parkeerplaats € 12,51 per maand

+++ENGLISH TEXT+++

Spacious and bright maisonette with roof terrace located on the 4th and 5th floor of the Leusdenhof apartment complex. The apartment offers two bedrooms (originally 3), a spacious living room and a roof terrace with beautiful views. The bathroom is surprisingly spacious and equipped with a bath and a second toilet. The maisonette is accessible by lift.

This apartment is located in the beautiful surroundings of the Gaasperplas. Just 20 metro minutes from the center. In the park you will find various sunbathing and playing areas. So if you want to live in the middle of the green but also enjoy the advantages of the city, then this is the right place!

Layout:

You can reach the 4th floor via the elevator or the staircase.

4th floor
Through the hall you have access to the living room with open kitchen, the toilet and the stairs to the top.
The living room has good light and has an open kitchen. The open kitchen in a U-shape is pleasantly divided, with sufficient cupboard space and is equipped with (loose) equipment, the toilet is neatly tiled and equipped with a sink.

5th floor
The stairs to the second floor, through a spacious landing you have access to 2 bedrooms, a storage room, the bathroom and the roof terrace. The spacious bathroom is tiled and has a bath with shower, sink and 2nd toilet. Here is also the washing machine connection. The storage room is accessible from the hall and the roof terrace from the master bedroom and is located on the Southeast.

The individual stone (bicycle) storage room is located on the ground floor.

Surroundings:
The metro will take you to the city center within 20 minutes. Roads, such as the A2 and A9, are within reach. The Reigersbos shopping center and the Amsterdamse Poort are within cycling distance.
Nellestein offers a green and car-free living environment with many recreational opportunities at the Gaasperplas. The area around the Gaasperplas was the site for the Floriade in 1982. The park is 166 ha and offers space for lazy and / or active recreation. There are numerous sunbathing and playing areas, there is room for surfers and canoeists, for divers and swimmers. There is also a water playground for the children. A primary school and childcare are within walking distance.

Particularities:
-Leasehold surrendered until September 15, 2027
-Elevator present
-Private parking space and storage room
-VVE contribution home and storage € 285.90 per month
-VVE contribution parking space € 12.51 per month

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.850
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 8047
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-09-2027

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leusdenhof 309

€ 285.000 k.k.