• Onder bod

Compagniestraat 17 1018 HL Amsterdam Oostelijke Eilanden/Kadijken

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

*English version below* Heerlijk ruim en licht appartement op een toplocatie! Aan de rustige rand van het centrum van Amsterdam en op steenworp afstand van het bruisende Amsterdam Oost vind je dit heerlijke ruime lichte 2-kamerappartement van maar liefst 64 m2 . Gelegen op de bovenste verdieping, geen last van bovenburen, met een balkon en een dakterras en bovendien een heel fijn uitzicht. Met het balkon op het Oosten en het terras op het Westen vind je altijd een plekje in de zon!

Vanuit het appartement fiets je binnen 10 minuten naar het centraal station, de supermarkten liggen op loopafstand en er is een ruim aanbod aan gezellige cafés en restaurants in de buurt.

Indeling
Via je het trappenhuis kom je bij het op de derde etage gelegen appartement. Hier vind je de meterkast en je deelt deze verdieping met slechts een woning. Wanneer je de voordeur opent kom je in de hal/garderobe. Aan je linker hand bevindt zich de badkamer met toilet douche, wastafel en de wasmachine aansluiting. Loop je door dan kom je in de ruimtelijke en zeer lichte doorzon woonkamer met half open keuken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het op het oosten gelegen balkon, de plek om in de zomer van je ochtendkoffie te genieten.

Je kijkt uit over een plantsoen en aan de andere kant over de Oostenburgergracht. Ook heb je vanuit de woning zicht op de molen van Brouwerij ‘t IJ. Vanuit de keuken heb je toegang tot het op het Westen gelegen terras, een garantie voor fijne zomeravonden buiten tafelen. Vanaf het terras heb je een prachtig uitzicht op een fijne groene zichttuin (waar je via een pand aan het Boulevardpad ook toegang tot hebt), met daarachter zicht op de Oosterkerk. De gehele woning is strak afgewerkt en voorzien van een lichte houten vloer. De moderne lichte half open keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met oven, een ingebouwde vaatwasser, een natuurstenen aanrechtblad en een inbouw koel/vriescombinatie. Alle raamkozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbel glas.

De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een op maat gemaakte Japanse schuifdeurwand, door een binnenhuisarchitecte ontworpen, waardoor de kamer nu beschikt over een slaapgedeelte voor de baby. Deze schuifdeurwand is gemakkelijk te demonteren, maar deze ruimte kan in de toekomst ook zeer goed benut worden als inloopkast. Bij het appartement hoort ook nog een berging, deze bevindt zich op de begane grond.

Omgeving
Je woont hier in een uniek en rustig deel van Amsterdam Centrum op het Oosterburgereiland. Rustig maar wel met alle voorzieningen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de AH of de Vomar. Shoppen kan je op de Dappermarkt, in de Czaar Peterstraat of de Javastraat. Leuke cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand zoals Brouwerij ’t IJ, Hanneke’s Boom en het Marineterrein, waar je zomers heerlijk kan zwemmen. Cultuur en natuur volop, je loopt zo naar het Oosterpark. Het Scheepvaartmuseum, Artis, de Stopera en Theater Carré zijn gelegen op enkele minuten fietsen. Het Amsterdam centraal station is in minder dan 10 minuten bereikbaar en er zijn goede openbaar vervoerverbindingen. In de buurt is genoeg parkeermogelijkheid (o.a. op het plein voor de deur) en met de auto ben je heel snel via de IJ- en Piet Hein-tunnel op de ring A10.

Vereniging van Eigenaren
De VVE is gezond, wordt professioneel beheerd, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 77 ,-
Overname van het gezamenlijk dak door eigenaren staat op de aankomende ALV-agenda. Dit betekent dat hoogstwaarschijnlijk een extra dakterras aangelegd kan worden.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon is afgekocht tot 2036. De canon kan tegen gunstige voorwaarden worden afgekocht, vraag ons naar de mogelijkheden.

Zelf zien en ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak

Samengevat
- Fantastisch licht 2-kamerappartement op een toplocatie.
- Bovenste etage, met balkon en dakterras!
- Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 2036
- Fraaie afwerking van slaap en woonkamer.
- Moderne keuken met inbouwapparatuur .
- Eigen berging op de begane grond.
- Dichtbij alle voorzieningen en Amsterdam Centraal.

Lovely spacious and bright apartment in a prime location! On the quiet edge of the center of Amsterdam and a stone's throw from the bustling Amsterdam East you will find this wonderfully spacious light 2-room apartment of no less than 64m2. Located on the top floor, no problems with upstairs neighbors, with a balcony and a roof terrace and a very nice view. With the balcony on the East and the terrace on the West you will always find a place in the sun!

From the apartment you can cycle to the central station within 10 minutes, the supermarkets are within walking distance and there is a wide range of cozy cafes and restaurants in the area.

Layout
You reach the apartment on the third floor via the stairwell. Here you will find the meter cupboard and you share this floor with only one house. When you open the front door you enter the hall / wardrobe. On your left is the bathroom with toilet, shower, sink and washing machine connection. If you walk through, you will enter the spacious and very bright living room with semi-open kitchen. From the living room you have access to the east-facing balcony, the place to enjoy your morning coffee in the summer.

You look out over a park and on the other side over the Oostenburgergracht. You also have a view of the mill of Brouwerij 't IJ from the house. From the kitchen you have access to the west facing terrace, a guarantee for nice summer evenings outside dining. From the terrace you have a beautiful view of a nice green viewing garden (which you can also access via a building on the Boulevardpad), with a view of the Oosterkerk behind it. The entire house has a sleek finish and a light wooden floor. The modern light semi-open kitchen has a 5-burner gas stove with oven, a built-in dishwasher, a natural stone worktop and a built-in fridge / freezer combination. All window frames are made of plastic and fitted with double glazing.

The spacious bedroom is located at the front of the house. It features a custom Japanese sliding door wall, designed by an interior designer, so that the room now has a sleeping area for the baby. This sliding door wall is easy to disassemble, but this space can also be used very well as a walk-in closet in the future. The apartment also has a storage room, which is located on the ground floor.

Surroundings
You live here in a unique and quiet part of Amsterdam Center on the Oosterburgereiland. Quiet but with all amenities nearby. For daily shopping you can go to the AH or the Vomar. You can go shopping at the Dappermarkt, in the Czaar Peterstraat or the Javastraat. Nice cafes and restaurants are within walking distance, such as Brouwerij 't IJ, Hanneke's Boom and the Marineterrein, where you can enjoy swimming in the summer. Culture and nature abound, you can easily walk to Oosterpark. The Maritime Museum, Artis, the Stopera and Theater Carré are located a few minutes by bike. Amsterdam Central Station can be reached in less than 10 minutes and there are good public transport connections. There is plenty of parking space in the neighborhood (including on the square in front of the door) and by car you are very quickly via the IJ and Piet Hein tunnel on the A10 ring road.

Owners Association
The VVE is healthy, is professionally managed, the monthly contribution is € 77, -.
Acquisition of the shared roof by owners is on the upcoming GMM agenda. This means that an extra roof terrace can most likely be built.

Ground lease
The apartment is located on leasehold land, the lease rent has been bought off until 2036. The ground rent can be bought off at favorable conditions, ask us about the possibilities.

See and experience yourself? Then quickly contact us to schedule a viewing appointment

Summarized
- Fantastic light 2-room apartment in a prime location.
- Top floor, with balcony and roof terrace!
- Located on leasehold land, canon bought up until 2036
- Beautiful finish of the bedroom and living room.
- Modern kitchen with built-in appliances.
- Own storage room on the ground floor.
- Close to all amenities and Amsterdam Central.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.016
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 77,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
202 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM N 4294
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2035)
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2035

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 77,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Compagniestraat 17

€ 449.000 k.k.