• Verkocht onder voorbehoud

Leerdamhof 411 1108 CJ Amsterdam Nellestein

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze sfeervolle, zeer lichte maisonnette met drie slaapkamers en dakterras is gelegen op de 4e en 5e verdieping van het appartementencomplex Leerdamhof. Het appartement biedt vanuit de drie slaapkamers, de woonkamer en het dakterras een prachtig uitzicht op een uitloper van de Gaasperplas en de parkachtige omgeving. De badkamer is verrassend ruim en voorzien van een ligbad en een tweede toilet.

+++ENGLISH TEXT BELOW+++

Nabije omgeving:
Leerdamhof ligt in het Gaasperpark met Winkelcentrum Reigersbos op fietsafstand, c.q. 10 minuten lopen. Goede ov-faciliteiten, zoals metrostations en bushaltes Gaasperplas, Leerdamhof en Reigersbos zijn op 5 tot 10 minuten loopafstand. Heel dichtbij Weesp, Abcoude, Ouderkerk, Amstelveen en het centrum van Amsterdam.
De omgeving biedt velerlei recreatieve mogelijkheden: het Gaasperpark met fiets- en wandelpaden en de Gaasperplas met zwemstrandje, surf- en supvereniging, kanovereniging, zeilvereniging en de prachtige natuur om van te genieten.
De Amsterdamse Poort ligt op 10 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn uitgaansgebied Arenaboulevard en het Bijlmerpark theater dichtbij gelegen. Vanaf garage Leerdamhof is de Gooiseweg de eerste afslag en bent u met de auto binnen 10 minuten in Amsterdam Centrum. Met de metro bent u in 20 minuten bij Amsterdam CS.

Indeling:

Via de lift of het trappenhuis bereikt u de 4e etage, waar zich de entree van de maisonnette bevindt. Naast de entree bevinden zich de cv-installatie en de meterkast.

4e verdieping
Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken, het toilet en de trap naar boven.
De woonkamer heeft een goede lichtinval en is voorzien van een open keuken. De open keuken in een U-vorm is prettig ingedeeld, met voldoende (boven)kast-, lade- en aanrechtruimte en voorzien van inbouwapparatuur, zoals gasfornuis, afzuigkap en vaatwasmachine. Het toilet is netjes betegeld en voorzien van wastafel.

5e verdieping
De trap naar de tweede woonlaag, via een ruime overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, een berging, de badkamer en het dakterras. De ruime badkamer is betegeld, voorzien van ligbad met douche en 2e toilet. Hier bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting. 3 slaapkamers variërend in grote, het dakterras over de breedte van slaapkamer links en midden is bereikbaar via slaapkamer links. Vanuit de hal heeft u toegang to de berging.

Op de begane grond bevindt zich de individuele stenen (fiets)berging.

Bijzonderheden:
-Erfpacht afgekocht t/m 15 december 2026
-Lift aanwezig
-Privé parkeerplaats en berging
-VVE-bijdrage woning en berging € 178,18 per maand
-VVE-bijdrage parkeerplaats € 18,43 per maand

+++ENGLISH TEXT+++

This attractive, very bright maisonette with three bedrooms and roof terrace is located on the 4th and 5th floor of the Leerdamhof apartment complex. From the three bedrooms, the living room and the roof terrace, the apartment offers a beautiful view of a spur of the Gaasperplas and the park-like surroundings. The bathroom is surprisingly spacious and has a bath and a second toilet.

+++ ENGLISH TEXT BELOW +++

Near environment:
Leerdamhof is located in the Gaasperpark with the Reigersbos shopping center within cycling distance, or a 10-minute walk. Good public transport facilities, such as metro stations and bus stops Gaasperplas, Leerdamhof and Reigersbos are a 5 to 10 minute walk away. Very close to Weesp, Abcoude, Ouderkerk, Amstelveen and the center of Amsterdam.
The area offers many recreational opportunities: the Gaasperpark with cycling and walking paths and the Gaasperplas with swimming beach, surf and sup club, canoe club, sailing club and the beautiful nature to enjoy.
The Amsterdamse Poort is a 10-minute bike ride away. In addition, the Arenaboulevard entertainment area and the Bijlmerpark theater are nearby. From the Leerdamhof garage, the Gooiseweg is the first exit and you can reach Amsterdam Center within 10 minutes by car. You can reach Amsterdam CS in 20 minutes by metro.

Layout:

Via the elevator or the staircase you reach the 4th floor, where the entrance to the maisonette is located. The central heating system and the meter cupboard are located next to the entrance.

4th floor
Through the hall you have access to the living room with open kitchen, the toilet and the stairs to the top.
The living room has good light and has an open kitchen. The open kitchen in a U-shape is pleasantly divided, with sufficient (top) cupboard, drawer and counter space and equipped with built-in appliances such as gas stove, extractor hood and dishwasher. The toilet is neatly tiled and equipped with a sink.

5th floor
The stairs to the second floor, through a spacious landing you have access to 3 bedrooms, a storage room, the bathroom and the roof terrace. The spacious bathroom is tiled and has a bath with shower and 2nd toilet. Here is also the washing machine connection. 3 bedrooms varying in size, the roof terrace across the width of the bedroom on the left and the middle is accessible via the bedroom on the left. From the hall you have access to the storage room.

The individual stone (bicycle) storage room is located on the ground floor.

Particularities:
-Leasehold surrendered until December 15, 2026
-Elevator present
-Private parking space and storage room
-VVE contribution home and storage € 178.18 per month
-VVE contribution parking space € 18.43 per month

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.030
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 6817
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-12-2026

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leerdamhof 411

€ 300.000 k.k.