• Onder bod

Willem Baerdesenstraat 46 1067 XX Amsterdam Geuzenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

WAUW, Zoek je een instapklare woning met een fantastische ligging? Dat is deze… Modern, goed onderhouden en ruim appartement (ca. 86 m2) met twee ruime slaapkamers!

Het betreft een appartement op de 3e verdieping in een goed onderhouden complex uit 2004 met een gezonde VVE. De woning is gelegen aan de Willem Baerdesenstraat, tussen de Sam van Houtenstraat en de Savornin Lohmanstraat in de groene wijk Geuzenveld. Geuzenveld wordt gewaardeerd als een sociale en levendige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden zorgen ervoor dat het een populaire woonbestemming is voor ouders met kinderen.

OMGEVING
Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer e.d. zijn in de omgeving. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn supermarkt, apotheek, fietsenwinkel, kapsalon, vishandel, bakker, Vomar supermarkt, Kruidvat, huisartsenpraktijk, enz.

Op loopafstand is de tramhalte voor lijn 13, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalte ligt op loopafstand. Recreëren kunt u in het Amsterdamse Bos en aan de Sloterplas. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A5, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken.

Indeling
Centraal afgesloten entree met videofoonintercom. De lift of het trappenhuis brengt u naar de derde etage. Na binnenkomst treft u de hal met videofooninstallatie. Hier treft u ook het toilet aan met fonteintje en een berging waar zich de cv- installatie (Remeha) en de mechanische installatie (Itho Daalderop) bevinden, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich de moderne badkamer. Deze is zwart betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, een separate douchehoek en een spiegel. Aan het einde van de hal treft u beide slaapkamers aan. Deze kamer heeft aan 2 zijden ramen en is daardoor lekker licht. Tegenover deze kamer, in de hal, bevindt zich nog een ruime bergkast. De woonkamer is voorzien van een open keuken en toegang tot het balkon. De keuken in 2019 VERNIEUWD en is in wit uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer, afzuigkap en een inductiekookplaat. Tot slot beschikt het appartement ook nog over een eigen berging in de onderbouw.

Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer. In de onderbouw treft u nog een bij de woning behorende berging aan waar u zeer veel bergruimte heeft. Kortom, een goed onderhouden, sfeervol en zeer ruime woning, met een prettig uitzicht en gelegen in een groene buurt!

VvE:
De Saffraan biedt plaats aan 36 woningen, elk met een eigen bergruimte in de kelderverdieping en 15 parkeerplaatsen. De MVGM verzorgt het beheer. Het betreft een gezonde VvE met een positieve kaspositie. De servicekosten bedragen € 166,75,- per maand.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2004
- Nieuwe keuken uit 2019
- Nieuwe woonkamer deur
- CV ketel merk Remeha vervangen in 2019 incl., nieuwe slimme thermostaat
- Ventilatiekanalen tevens recentelijk gereinigd
- Tevens in 2019 zijn alle muren en plafond geschilderd
- Parkeren voor de deur
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 86m2
- Derde verdieping, in totaal 5 verdiepingen
- Lift aanwezig
- Ruim overdekt balkon op het Zuiden, met verlichting
- Twee ruime slaapkamers
- Afsluitbaar en overdekt balkon op het zuiden
- Erfpacht afgekocht tot 15 juni 2053
- Badkamer en toiletruimte in 2011 vernieuwd
- Dubbele beglazing en hardhouten kozijnen
- Rolstoelvriendelijke woning
- Aanvaarding in overleg.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.244
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 166,75 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND I 3424
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 13-06-2053

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 166,75 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Willem Baerdesenstraat 46

€ 365.000 k.k.