• Verkocht onder voorbehoud

Cliostraat 31 1077 KC Amsterdam Apollobuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Benedenhuis met 3 slaapkamers gelegen op een top locatie in Zuid.

Omschrijving

English text below

OP EEN TOP LOCATIE IN AMSTERDAM OUD ZUID LIGT DIT ZEER NETTE EN LICHTE 4-KAMER BENEDENHUIS VAN 137M2! DE WONING IS IN 2012 EN 2017 GERENOVEERD MET OOG VOOR DETAIL EN KWALITEIT. GROTE WOONKAMER MET GASHAARD, ORIGINELE EN-SUITE KASTEN, OPEN KEUKEN VOORZIEN VAN ALLE GEMAKKEN EN EETKAMER MET PLAATS VOOR RIANTE EETTAFEL EN DEUR NAAR BALKON OP HET ZUIDEN GELEGEN MET VEEL DAGLICHT EN ZICHT OP DE SIERLIJKE BINNENTUIN. VERDER TWEE GOEDE SLAAPKAMERS, GROTE BADKAMER, SEPARATE TOILET OP DE BEGANE GROND EN SLAAPKAMER IN SOUTERRAIN.

Indeling
Entree, mooie klassieke hal met garderobe, slaapkamer voorzijde, trap naar souterrain waar een slaapkamer is, badkamer met bad en douche, slaapkamer achterzijde, hal, separaat toilet, woonkamer voorzijde met gashaard, en-suite kasten, open designkeuken van OP16, voorzien van alle denkbare gemakken zoals oven, 6-pits gasfornuis, combimagnetron, ijskast met vriezer en vaatwasser, eetkamer met deur naar balkon op het zuiden gelegen en zicht op de sierlijk binnentuin.
De woning is voorzien van een nette houten vloer, gebruikt gemaakt van kwalitatieve materialen en hoge plafonds. Kamers in souterrain zijn voorzien van mechanische ventilatie.

De Vereniging van Eigenaren
De vereniging van eigenaren betreft het gebouw Muzenhof zijnde: Cliostraat 5 tot en met 65 (oneven nummers) en Stadionweg 104 tot en met 150 (even nummers) Amsterdam. Het Muzenhof complex is aangewezen als gemeentelijk monument. De servicekosten bedragen maandelijks € 274,- en voorschot stookkosten € 83,-. De actieve VvE wordt professioneel beheerd door MVGM VvE management.

Locatie
Om de hoek van de gezellige Beethovenstraat nabij het Museumkwartier en de Zuidas is dit fraaie appartement gelegen. De omgeving kenmerkt zich door de boetiek winkels, verschillende speciaalzaken en gezellige horeca zoals Bar Kaspar, CoffeeCompany en Munch. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich het Beatrixpark. In de nabijheid vele scholen, waaronder basisscholen, middelbare scholen en de International French School.

De bereikbaarheid
De Ring A10 en het centrum van Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Op de Beethovenstraat vindt u de halte van de tramlijnen 5 en 24 met een directe verbinding naar de binnenstad, het Centraal Station, station Amsterdam-Zuid WTC, De Pijp en het Museumkwartier.

Bijzonderheden
Modern en stijlvol appartement van 137m² gelegen op de begane grond en souterrain (NEN-2580 rapport aanwezig);
Gemeentelijke Monument;
Het pand is gerenoveerd in 2012 en 2017;
Gashaard in de woonkamer;
Balkon gelegen op zuiden 8m²;
Design keuken van OP16 met diverse inbouwapparatuur;
Badkamer met bad;
Houten paneeldeuren en originele en-suite kast;
Woning voorzien van fraaie houten vloer;
Mechanische ventilatie in souterrain
Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan;
Blokverwarming;
Mechanische ventilatie;
Twee parkeervergunningen mogelijk;
Erfpacht bedraagt € 2.059,32 per jaar – einde tijdvak per 15 april 2063 – AB2000;
Erfpacht voor volgende canon is door de verkoper vast gezet;
Oplevering in overleg;

------------------------------------------------------------------------

ON A TOP LOCATION IN AMSTERDAM OUD ZUID IS THIS VERY NICE AND BRIGHT 4-ROOM GROUND FLOOR APARTMENT OF 137M2! THE HOUSE HAS BEEN RENOVATED IN 2012 AND 2017 WITH AN EYE FOR DETAIL AND QUALITY. LARGE LIVING ROOM WITH GAS FIREPLACE, ORIGINAL EN-SUITE CABINETS, OPEN KITCHEN WITH ALL CONVENIENCES AND DINING ROOM WITH ROOM FOR LARGE DINING TABLE AND DOOR TO BALCONY FACING SOUTH WITH LOTS OF DAYLIGHT AND VIEW OF THE ELEGANT COURTYARD. FURTHERMORE TWO GOOD BEDROOMS, LARGE BATHROOM, SEPARATE TOILET ON THE GROUND FLOOR AND BEDROOM IN THE BASEMENT.

Layout
Entrance, beautiful classical hall with wardrobe, front bedroom, stairs to basement where a bedroom, bathroom with bathtub and shower, rear bedroom, hallway, separate toilet, living room front with gas fireplace, en-suite cabinets, open design kitchen of OP16, equipped with all conceivable comforts such as oven, 6-burner cooker, microwave, fridge with freezer and dishwasher, dining room with door to south facing balcony and view of the elegant courtyard.
The house has a neat wooden floor, used quality materials and high ceilings. Rooms in basement are equipped with mechanical ventilation.

The Owners Association
The owners association concerns the building Muzenhof being: Cliostraat 5 to 65 (odd numbers) and Stadionweg 104 to 150 (even numbers) Amsterdam. The Muzenhof complex is designated as a municipal monument. The service costs are monthly € 274, - and advance heating € 83, -. The active VvE is professionally managed by MVGM VvE management.

Location
On the corner of the lively Beethovenstraat near the Museum Quarter and the Zuidas is this beautiful flat located. The area is characterized by the boutique shops, various specialty shops and cozy restaurants such as Bar Kaspar, CoffeeCompany and Munch. The Beatrix Park is just a few minutes' walk away. In the vicinity many schools, including primary schools, secondary schools and the International French School.

Access
The Ring A10 and the centre of Amsterdam easily accessible. On the Beethovenstraat you will find the stop of tram lines 5 and 24 with a direct connection to the city centre, Central Station, Station Amsterdam-South WTC, De Pijp and the Museum Quarter.

Specifics
Modern and stylish flat of 137m² located on the ground floor and basement (NEN-2580 report available);
Monument;
The building was renovated in 2012 and 2017;
Gas fireplace in the living room;
Balcony facing south 8m²;
Design kitchen of OP16 with various appliances;
Bathroom with bath;
Wooden panel doors and original en-suite cupboard;
Property features beautiful wooden floor;
Mechanical ventilation in basement
Active owner's association with long term maintenance plan;
Block heating;
Two parking permits possible;
Land lease is € 2. 059.32 per year - end of term on 15 April 2063 - AB2000;
Land lease for next canon has been fixed by the seller;
Delivery in consultation;

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.664
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 274,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Z 3517
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2063)
Lasten
€ 2.059 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 274,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cliostraat 31

€ 1.050.000 k.k.