• Verkocht onder voorbehoud

Van Boetzelaerstraat 69 H 1051 EA Amsterdam Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Uitstekend onderhouden 2-kamer benedenwoning met een grote tuin gelegen op een superfijne plek op eigen grond. English translation below.

Hou je van veel buitenruimte en wil je zonder veel te doen snel verhuizen? Kom dan snel kijken bij deze benedenwoning om de hoek van het Westerpark. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, een luxe open keuken, een prima badkamer en een zonnige tuin van maar liefst 10 meter diep. Door de ligging op het zuiden is de zon hier rijkelijk te vinden. In de directe omgeving hoef je je nooit te vervelen met om de hoek het Westerpark, de Haarlemmerdijk en de Jordaan.

Indeling:
Hoe fijn is dat; thuiskomen door je eigen voordeur. Royale woonkamer met een groot raam aan de voorzijde. Luxe, open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een lang werkblad en 2 tuindeuren. Onder de trap is een diepe kast met veel opbergruimte. Fijne slaapkamer met ruimte voor een grote kast en toegang tot de achtertuin. Moderne badkamer met een douche, zwevend toilet, wasmachine- en drogeraansluitingen, handdoekenradiator en wastafel. De gehele woning is voorzien van stuukwerk en is onlangs geschilderd.

Buitenruimte:
De achtertuin ligt op het zuiden waar de zon van vroeg in de ochtend tot laat op de dag te vinden is. Wil je tot zonsondergang genieten van de zon dan ben je binnen een paar minuten wandelen in het Westerpark. Door het oppervlak van ca. 45 m2 is er een groot terras en is er veel ruimte voor planten. Achterin de tuin staat een schuur waar je veel spullen kunt opbergen. De woning kan eventueel uitgebouwd worden, er is al toestemming van de VvE.

Omgeving:
De Van Boetzelaerstraat ligt in het hart van de Staatsliedenbuurt in Westerpark, een geliefde wijk die veel te bieden heeft. Hier geniet je van alles wat deze stad zo aantrekkelijk maakt. Boodschappen doe je letterlijk om de hoek bij de supermarkt of bij de speciaalzaken aan de Haarlemmerdijk. De buurt kent een flink aantal gezellige horecagelegenheden, o.a. Cafe Amsterdam, Pendergast, Fijnkost en Piet de Gruyter. Het is een fijne en gezellige straat waar buren elkaar op de stoep ontmoeten en soms een glas wijn met elkaar drinken. Het bruisende Westerpark voelt als een extra achtertuin waar je kunt genieten van een borrel, een goed boek of heerlijk een rondje kunt joggen. De Jordaan is ook goed bereikbaar op slechts een paar minuten fietsen. De uitvalswegen zijn uitstekend en het Centraal Station en Station Sloterdijk liggen op 10 minuutjes fietsen.

De woning is gelegen op eigen grond. De VvE bestaat uit 5 leden en heeft een professionele administratie (Delair). De servicekosten bedragen € 74,- p.m. en er is een goede kaspositie. Het pand is in 2010 gesplitst en de VvE heeft toestemming gegeven voor een uitbouw.

Bijzonderheden:
- Benedenwoning
- Ca. 45 m2 grote achtertuin op het zuiden
- Uitbouw mogelijk
- Uitstekend onderhouden woning
- Royale woonkamer
- Luxe keuken
- Complete badkamer
- Veel opbergmogelijkheden
- Eigen grond
- Servicekosten € 74,- p.m.
- Toplocatie nabij het Westerpark en de Jordaan

Well maintained 1 bedroom ground floor apartment with a large garden located on a super nice spot on own ground.

Do you like a lot of outdoor space and do you want to move quickly without doing much? Then come and have a look at this ground floor apartment around the corner from the Westerpark. The apartment has a spacious living room, a luxurious open kitchen, an excellent bathroom and a sunny garden of no less than 10 meters deep. Due to its location on the south, the sun can be found here abundantly. In the immediate vicinity you will never be bored with the Westerpark, Haarlemmerdijk and Jordaan around the corner.

Layout:
How nice is that; coming home through your own front door. Spacious living room with a large window at the front. Luxurious, open kitchen with high-quality built-in appliances, a long worktop and 2 opening doors. Under the stairs is a deep cupboard with plenty of storage space. Nice bedroom with space for a large closet and access to the backyard. Modern bathroom with a shower, toilet, washing machine and dryer connections, towel radiator and sink. The entire house has plasterwork and has recently been painted.

Outdoor space:
The backyard is south-facing where the sun can be found from early in the morning until late in the day. If you want to enjoy the sun until sunset, you can walk to the Westerpark within a few minutes. Due to the surface of approximately 45 m2, there is a large terrace and plenty of space for plants. At the back of the garden is a shed where you can store a lot of stuff. The house can possibly be expanded, there is already permission from the VvE.

Environment:
The Van Boetzelaerstraat is located in the heart of the Staatsliedenbuurt in Westerpark, a popular neighborhood that has a lot to offer. Here you can enjoy everything that makes this city so attractive. You can do your shopping literally around the corner at the supermarket or at the specialty shops on the Haarlemmerdijk. The neighborhood has a large number of good restaurants like Cafe Amsterdam, Pendergast, Fijnkost and Piet de Gruyter. It is a nice and cozy street where neighbors meet on the sidewalk and sometimes drink a glass of wine together. The bustling Westerpark feels like an extra backyard where you can enjoy a drink, a good book or enjoy a jog. The Jordaan is also easily accessible, just a few minutes by bike. The roads are excellent and the Central Station and Sloterdijk Station are 10 minutes by bike.

The house is located on own ground. The VvE consists of 5 members and has a professional administration (Delair). The service costs are € 74 p.m. and there is a good cash position. The building was divided in 2010 and the VvE has given permission for an extension.

Particularities:
- Ground floor apartment
- Approx. 45 m2 south-facing backyard
- Expansion possible
- Well maintained home
- Spacious living room
- Luxury kitchen
- Full bathroom
- Lots of storage options
- Own ground
- Service costs € 74,- p.m.
- Prime location near the Westerpark and the Jordaan

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.547
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 74,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
159 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Y 4950
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (10 meter diep en 4,32 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 74,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Boetzelaerstraat 69 H

€ 400.000 k.k.