• Verkocht onder voorbehoud

Barbusselaan 209 1102 TT Amsterdam Bijlmer Centrum (D,F,H)

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Centraal gelegen en fraai 4-kamer appartement op de eerste etage met balkon!

**english text below**

Dit 4-kamer appartement is gelegen in het groenste stadsdeel van Amsterdam op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De ligging van het appartement is uitstekend te midden van diverse voorzieningen en faciliteiten. Zo bevindt zich in de nabije omgeving het Nelson Mandelapark, winkelcentrum Amsterdamse Poort voor alle dagelijkse boodschappen, Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, AFAS Live en de Ziggo Dome. Daarnaast liggen op gepaste afstand het groen- en recreatiegebied Ouderkerkerplas, diverse lage- en hoge scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC). De bereikbaarheid is uitstekend met in de nabije omgeving diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Voor wat betreft het openbaar vervoer liggen metro- en treinstation Bijlmer ArenA, Strandvliet en Duivendrecht in de directe omgeving. Met de trein ben je binnen ca. 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal.

Globale indeling:
Entree op de eerste verdieping. De lange hal met meterkast geeft toegang tot (nagenoeg) alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en via de woonkamer is de keuken bereikbaar. De lichte diepe keuken is voorzien van veel werk/opbergruimte en diverse inbouwapparatuur te weten; 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Middels de keuken is het balkon te bereiken. Verder beschikt dit appartement maar liefst over 3 goed bemeten en lichte slaapkamers welke zich aan de achterzijde van het appartement bevinden. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, tot slot is er een separate toiletruimte met fontein en een eigen afgesloten (fietsen)berging gelegen in de onderbouw.

Samenvattend: een ideaal 4-kamer appartement op een toplocatie nabij alle voorzieningen!

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1984
• Badkamer/toilet en keuken zijn in 2020 vernieuwd
• Servicekosten € 137,93 per maand
• Erfpacht afgekocht t/m 31-1-2035
• Er is een overstap met gunstige voorwaarden gedaan
• De woning is voorzien van kozijnen met dubbel glas
• Eigen berging
• Actieve en professionele VvE
• Perfect gelegen, alle voorzieningen binnen handbereik
• De koopakte wordt bij een notaris getekend volgens Amsterdams model
• Oplevering in overleg

**english text**

Centrally located and beautiful 4-room apartment on the first floor with balcony!

This 4-room apartment is located in the greenest part of Amsterdam on the first floor of a well-maintained apartment complex. The location of the apartment is excellent amidst various amenities and facilities. For example, the Nelson Mandela Park, the Amsterdamse Poort shopping center for all daily shopping, Woonboulevard Villa Arena, Pathé Arena cinema, AFAS Live and the Ziggo Dome are located in the vicinity. In addition, the green and recreational area Ouderkerkerplas, various primary and higher schools and the Academic Medical Center (AMC) are located at an appropriate distance. The accessibility is excellent with various roads in the vicinity (A1, A2, A9 and A10). With regard to public transport, metro and train stations Bijlmer ArenA, Strandvliet and Duivendrecht are in the immediate vicinity. You can reach Schiphol, Utrecht or Amsterdam Central within about 15 minutes by train.

Global format:
Entrance on the first floor. The long hall with meter cupboard gives access to (almost) all rooms of the house. The bright living room is located at the front of the house and the kitchen is accessible through the living room. The light, deep kitchen is equipped with a lot of work/storage space and various built-in appliances, namely; 4-burner gas hob with extractor hood, oven and dishwasher. The balcony can be reached through the kitchen. Furthermore, this apartment has no less than 3 well-sized and bright bedrooms which are located at the rear of the apartment. The fully tiled bathroom is equipped with a shower and sink, finally there is a separate toilet room with fountain and a private closed (bicycle) storage room located in the basement.

In summary: an ideal 4-room apartment in a prime location near all amenities!

Particularities:

• Year of construction 1984
• Bathroom/toilet and kitchen were renovated in 2020
• Service costs € 137.93 per month
• Leasehold surrendered until 31/01/2035
• A switch with favorable conditions has been made
• The house has frames with double glazing
• Own storage room
• Active and professional VvE
• Perfectly located, all amenities within reach
• The deed of sale is signed at a civil-law notary according to the Amsterdam model
• Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.963
Servicekosten
€ 138 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,49 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL A 1865
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2035

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Barbusselaan 209

€ 325.000 k.k.