• Verkocht onder voorbehoud

Wilhelminastraat 189 1 1054 WE Amsterdam Overtoomse Sluis

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

NIEUW BIJ VOORBACH MAKELAARDIJ: Trendy top appartement op wereldlocatie in Amsterdam! Op 500 meter lopen van het Vondelpark vind je ongekend veel woongeluk! Dit supergave appartement op de eerste verdieping heeft twee slaapkamers, een woonkamer aan de zonkant, een mooie keuken, nette badkamer en maar liefst twee balkons. Het balkon aan de achterzijde, gesitueerd op het zuiden, is meer dan 5 meter breed waardoor je hier heerlijk kunt zitten met vrienden of familie. Het statige pand verkeert in een goede staat en het appartement heeft veel lichtinval door de grote ramen. In een groot deel van het appartement ligt een houten vloer en de paneeldeuren zijn, net als de originele ramen, behouden. Zie jij jezelf hier al wonen?

Via de gezamenlijke entree loop je naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de badkamer, keuken en woonkamer te bereiken. De keuken heeft een 3.40 meter lange wandopstelling met inbouwapparatuur en de aangrenzende woonkamer is groot genoeg voor een zit- en een eethoek. Achter de en-suite deuren is de ruime tweepersoons slaapkamer die in verbinding staat met de tweede slaapkamer. Het balkonnetje aan de voorzijde is perfect voor een leuke bloembak en het ruime balkon aan de achterzijde ligt op het zuiden.

Je woont op een toplocatie in Amsterdam, vlakbij het Vondelpark en het Leidseplein en op minder dan 2 kilometer van de P.C. Hooftstraat. Dit is de perfecte thuisbasis voor een dagje winkelen, een terrasje, varen op de grachten en een avondje uit. Vlak om de hoek stoppen tram 1 en 17 waardoor de Noord Zuid lijn (Vijzelstraat) goed bereikbaar is. Oud-West staat bekend om de vele eetgelegenheden, gezellige buurtcafés en de Foodhallen met leuke winkels.

Is dit de plek waar je wil wonen? Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een zonnig balkon en twee slaapkamers? Hou je van de dynamiek van Amsterdam en het prachtige Vondelpark? Neem snel contact op met Voorbach Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

De aanbevelingen van Voorbach Makelaardij
• Woonoppervlak ca 53 m²
• Toplocatie in Stadsdeel west, vlakbij het Vondelpark en Leidseplein
• Zonnig balkon op het zuiden
• Gezonde & actieve VVE
• Twee slaapkamers aan de voorzijde
• Geen openbaar vervoer (bus/tram) in de straat, dus je woont heel rustig
• Vlakbij de winkels aan de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat en de versmarkt aan de Ten Katestraat

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.491
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 70,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
173 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2020, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilhelminastraat 189 1

€ 450.000 k.k.