Poolstraat 89 1018 LR Amsterdam Oostelijke Eilanden/Kadijken

Wilt u wonen in een fantastisch tweekamerappartement gelegen op de 4e verdieping midden in het geliefde oostenburg, dan is dit uw kans.
Dit appartement beschikt over alles wat een starterswoning nodig heeft en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Indeling:
De woonkamer met open keuken, welke is voorzien van heteluchtoven, vaatwasser en 4-pits gasfornuis met afzuigkap, grenst aan het zonnige balkon met uitzicht op de Oosterkerk. Door het gehele appartement ligt een mooie eikenhouten vloer. Via de gang komt u in de slaapkamer met heerlijk uitzicht op de grote binnentuin. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet en er is ruimte voor wasmachine en droger opstelling. Bij het appartement hoort tevens een ruime berging die zich in het souterrain bevindt.

Omgeving
Het appartement ligt in stadsdeel Centrum op een van de Oostelijke eilanden in de buurt Wittenburg. De woning is op loopafstand van o.a. het Scheepvaartmuseum, Nemo, Artis, Dappermarkt, Czaar Peterstraat en de welbekende Molen van Brouwerij ‘t IJ.

De Oostelijke eilanden zijn omgeven door veel water, natuur en parkjes.
Daarnaast ligt het op een steenworp afstand van stadsdeel Oost met hippe restaurantjes, cafeetjes en winkels.

Ook liggen het Marine terrein, Openbare bibliotheek en restaurants als de Scheepskameel, Coulisse en VRR om de hoek. Voor de nodige ontspanning is het Oosterpark op een steenworp afstand.

Eén straat verder op bevind zicht een Albert Heijn en op de Czaar Peter straat bevinden zich allerlei leuke winkeltjes zoals Sprezzatura voor een lekkere fles wijn en Kef voor heerlijke Franse kaasjes.

Bereikbaarheid:
Het Centraal Station is op 10 minuten fietsafstand en via de Piet Heintunnel of IJ-tunnel zit je zo op de Ringweg A-10. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het OV.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1990
- Woonoppervlakte 42m2 NEN2580 ingemeten.
- Berging ca. 3,2m2
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Servicekosten €82,29 per maand
- Actieve VVE met voldoende reserve welke professioneel beheerd wordt door: VVE Witte Pool
- Het appartement is voorzien van dubbelglas en centrale verwarming.
- Balkon op het Zuidwesten
- Energielabel C
- Oplevering kan snel
- Notariskeuze koper, Notaris binnen Amsterdam (conform Amsterdams Ringmodel)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.