Prinsengracht 785 1017 JZ Amsterdam Grachtengordel-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 305 m² wonen
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Alles komt samen in dit zeer bijzondere 6-kamer begane grond appartement van maar liefst 305m2, met een inpandige garage waarbij je met de auto zo goed als de woonkamer in rijdt.

De woning is verdeeld over 2 lagen en beschikt over verschillende speelse buiten terrassen aan de achterzijde. De afwerking van het geheel is op het allerhoogste niveau, met gebruik van smaakvolle materialen en gevoel voor details in stijl. Met trots; Waar je woont is wie je bent!

Locatie, locatie, locatie! Midden in het bruisende centrum van de stad Amsterdam, aan de gracht der grachten. Hier beleef je het leven, waarbij je de keuze hebt tussen gezelligheid of rust met privacy. De Prinsengracht 785, genesteld aan de buitenste gracht van de Amsterdamse grachtengordel, belichaamt een exclusieve oase van stedelijke verfijning. Deze unieke locatie biedt niet alleen het voorrecht van wonen in hartje Amsterdam, de beroemde negenstraatjes, maar verleent ook moeiteloze toegang tot het chique Museumkwartier, de gezellige Pijp, het weelderige Vondelpark en de snelweg via de nabijgelegen S100. 

Met culturele schatten zoals het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum op loopafstand, het schilderachtige "Spiegelkwartier" om de hoek en een overvloed aan eetgelegenheden en boetiekwinkels in de nabijheid, presenteert Prinsengracht 785 zich als een ongeëvenaarde woonplek waar exclusiviteit, culturele rijkdom en ultieme toegankelijkheid harmonieus samenkomen.

INDELING
De entree van het dubbele benedenhuis begroet bewoners met een luxe ambiance, zowel toegankelijk via een inpandige garage als de voordeur met ontvangst. Bij het betreden van het leefgedeelte op de bel-etage opent de stalen deur zich als poort naar een wereld van sfeer, exclusiviteit en privacy. De verfijnde afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen vallen bij binnenkomst direct op.

De ontvangsthal met garderobe en luxueus toilet, leidt naar de royale woonkamer met een mix van houten visgraat- en natuursteen op de vloer en een gigantische, op maat gemaakte kastenwand. De woonkamer staat in directe verbinding, door de plafondhoge openslaande deuren van glas en staal, met het lichte terras met stalen hekwerk. De open woonkeuken sluit direct aan op het woongedeelte en heeft een bijzonder smaakvolle, op maat gemaakte keukeninrichting met kookeiland voorzien van een fris marmeren aanrecht en werkelijk alle inbouwapparatuur naar wens. De kastenwand heeft een verlichte marmeren wandplaat en is de eyecatcher van de keuken. Speelhoek / werkkamer met vaste kastenwand en zicht op de diverse buitenplaatsen op verschillende hoogten.

Het woongedeelte staat in directe verbintenis met het imposante open trappenhuis, de krachtige kern van de woning. Het geweldige zicht op de garage met haar grote glazen, komt alleen voor in dromen (met de juiste autokeuze). De volledig op afstand bedienbare garagedeur is nu voorzien van privacy glas, maar kan gemakkelijk worden unwrapped tot zicht op de gracht.
Eenmaal de onder verdieping bereikt, word je direct omarmt door de serene rust en de luxe van een hotelervaring. De centrale hal met een enorme plafondhoogte leidt naar alle slaapkamers, thuisbioscoop en 2de toilet, wasmachinekamer en bergruimte.

De heerlijke hoofdslaapkamer voelt aan als een hotelsuite, gecombineerd met de open hoofdbadkamer met dubbele marmeren wastafel met fraai meubel en vrijstaand ligbad. Grote kastenkamer die is om te dopen tot slaapkamer 2, met aangrenzend uiterst luxe 2de  badkamer van groen marmer met een dubbele gouden regendouche en 3de toilet. Alle ruimten staan in verbinding met het buitenterras met groen en veel licht.Thuisbioscoop / game ruimte, waar ontspanning een nieuwe definitie krijgt, inclusief bergruimte. Slaapkamer 3 met grote glazen pui en houten vaste kastenwand heeft een doorloop met slaapkamer 4, met glazen plafondplaten waar daglicht naar beneden komt vallen vanuit de garage, inloopkast en eigen badkamer met wastafel en inloop-regendouche.

Een ongeëvenaarde woonervaring, waar luxe en functionaliteit naadloos samenkomen in een meesterwerk van architectonische pracht.

Bijzonderheden:
- 305 m2 eigen grond
- energielabel B
- buitenruimte van ca. 18m2
- hoogwaardig getransformeerd 
- goed lichtplan door het gehele appartement
- alles afgewerkt met zeer hoogwaardige materialen
- maandelijkse vve bijdrage €269,69
- oplevering in goed overleg.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.656
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 269,69 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
305 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
1.072 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Airconditioning en alarminstallatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM I 9917
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Tuin
Patio/atrium

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 269,69 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prinsengracht 785

€ 3.250.000 k.k.