• Verkocht onder voorbehoud

Staringstraat 18 I-II 1054 VP Amsterdam Overtoomse Sluis

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW | Rustige straat | Gewilde Helmersbuurt | Frans balkon | 63m2 | Zeer licht (5 raampartijen per etage) | Eigen grond |

Ruim, licht en sfeervol 3 kamer hoekappartement van circa 63 m² met frans balkon gelegen op de de eerste en tweede verdieping. Het appartement is goed ingedeeld en voorzien van 2 slaapkamers, royale zonnige woonkamer, moderne badkamer en keuken.
Verder beschikt de woning nog over een aparte berg/waskast (2m²).

De woning is gelegen in een geliefde boomrijke en rustige straat in Oud-West, om de hoek van het Vondelpark en in nabijheid van diverse leuke cafés, restaurants en tal van winkels.

Op slechts vijf minuten fietsen bevindt zich de gezellige Ten Katemarkt en de populaire “Hallen”, met een overdekte foodmarket en een bioscoop. Op loopafstand vindt je tevens eetcafé De Dikke Graaf, Forno, Komodo, Cafe van Lennep of Wijnbar Barrica.

Er zijn diverse tram- en busverbindingen met goede aansluitingen naar het Centraal Station, Station Lelylaan en alle andere delen van Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring van Amsterdam (A10), die aansluiting biedt op de A2 en de A4.

Kortom wonen op een geweldige plek in een dynamische omgeving.

Indeling:
Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping waar zich bevinden: de royale lichte woonkamer met houten vloer en 5 raampartijen (uitzicht over de Kanaal- en Staringstraat); de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven en een 4-pits gaskookplaat); moderne badkamer welke is voorzien van een wastafel, douche en toilet;

Via de vaste wenteltrap bereikt u de tweede verdieping voorzien van een lichte en zeer ruime hoofd slaapkamer met Frans balkon; tweede slaapkamer; bergkast toegankelijk via de overloop met cv opstelling en wasmachine aansluiting; tevens een eigen entree vanuit de gemeenschappelijke trap naar de tweede verdieping.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 3 leden. De servicekosten bedragen € 50,00 per maand.

Bijzonderheden
• Gelegen op een fantastische locatie midden in Oud-West;
• 2 slaapkamers;
• Frans Balkon;
• Energielabel C;
• Eigen grond;
• Volledig dubbel glas en kunststof kozijnen;
• CV installatie uit 2008;
• Vijf (5) raampartijen aan Kanaal- en Staringstraat op beide verdiepingen;
• Houten vloeren;
• Bouwjaar ca. 1903.

Meetrapport NEN2580:
Bruto vloeroppervlak woning 74,20 m2
G.O. Wonen: 62,20 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 1,50 m2
Bruto Inhoud woning: 206,66 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.

ENGLISH TRANSLATION
Spacious, light and attractive 3 room corner apartment, approximately 63 m² with French balcony located on the first and second floor. The apartment is well laid-out and equipped with 2 bedrooms, a spacious sunny living room, modern bathroom and kitchen.
The house also has a separate storage/laundry closet.

The house is located in a popular tree-lined and quiet street in Oud-West, around the corner from Vondelpark and in the vicinity of various nice cafes, restaurants and numerous shops.

The lively Ten Katemarkt and the popular "Hallen" with an indoor food market and a cinema are just a five-minute bike ride away. Within walking distance you will also find cafe De Dikke Graaf, Forno, Komodo, Cafe van Lennep or Wijnbar Barrica.

There are various tram and bus stops close by with good connections to Central Station, Lelylaan Station and all other parts of Amsterdam. You can reach the Amsterdam ring road (A10) within a few minutes by car, which provides connection to the A2 and A4.

In short, you will be living in a great location in a lively environment.

Layout:
Via the staircase you reach the first floor where you will find: the spacious, bright living room with wooden floor and 5 windows (view of Kanaal and Staringstraat); the modern kitchen with various built-in appliances (including fridge/freezer, dishwasher, oven and a 4-burner gas hob); modern bathroom which is equipped with a sink, shower and toilet;

Via the fixed spiral staircase you reach the second floor with a bright and spacious master bedroom with French balcony; second bedroom; storage cupboard accessible via the landing with central heating system and washing machine connection; also a private entrance from the communal staircase to the second floor.

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.

Owners Association
The Home Owners Association consists of 3 members. The service costs are € 50.00 per month.

Features
• Located in a fantastic location in the middle of Oud-West;
• 2 bedrooms;
• French Balcony;
• Energy label C:
• Own ground;
• Full double glazing and plastic frames;
• CV installation from 2008;
• Five (5) windows on Kanaal- and Staringstraat on both floors;
• Wooden floors;
• Year of construction ca. 1903.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.857
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Inhoud
207 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2008, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.