• Verkocht onder voorbehoud

Eudorinastraat 19 1035 VE Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

In een rustige straat in Kadoelen is zojuist een ruime eengezinswoning met voor- én achtertuin in de verkoop gekomen! Deze voormalige huurwoning heeft een flinke opknapbeurt nodig, maar biedt met een ruime woonkamer, gesloten keuken, een eenvoudige badkamer en drie slaapkamers een solide basis. Tevens groeit deze woning graag met je mee; met wat kleine aanpassingen is de zolderverdieping om te toveren tot een extra kamer. Kortom; een woning met mogelijkheden!

Heb jij twee rechterhanden en wil je je eigen droomhuis creëren? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar!

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de entree, waar zich het toilet, de meterkast en trapopgang naar boven bevinden. Vanuit hier vind je toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is van riant formaat en geniet van bijzonder veel daglicht door de doorzon opstelling. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de openslaande deur naar de tuin. De ruimte is nog helemaal af te werken naar eigen smaak, indeling en interieur. De mogelijkheden zijn eindeloos!

De dichte keuken is ook bereikbaar vanuit de hal. Ideaal; geen etensluchtjes in huis en je kunt de vaat gewoon op het aanrecht laten staan, want je trekt de deur zo achter je dicht. De keuken is ook uitgerust met een openslaande deur naar de tuin.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft je toegang tot drie slaapkamers. Elke kamer geniet van fijne lichtinval door de grote ramen en dienen geheel afgewerkt te worden. Het voordeel hiervan is dat je de kamers naar eigen smaak en voorkeur in kunt richten en in kunt delen.

De badkamer is eenvoudig met een wastafel en een douche. Meer heb je in principe niet nodig voor een frisse start van de dag!

Tweede verdieping
Via een vlizotrap heb je toegang tot de kapverdieping. Met wat kleine aanpassingen kan deze zolderkamer prima dienst doen als bijvoorbeeld tienerkamer, bergzolder of studeerruimte.

Tuin
De woning komt met een royale achtertuin, gedeeltelijk aangelegd met bestrating. Voor mensen met groene vingers is er nog voldoende oppervlakte om sierlijke beplanting of een groene haag te plaatsen. Ook is er een praktische berging geplaatst, waar plaats is voor fietsen, tuinmeubilair of overige niet-dagelijkse spullen. De ligging op het zuidoosten maakt dit een heerlijke buitenplek om heerlijk van de zon te genieten.

Bijzonderheden
- het betreft een kluswoning;
- centrale verwarming, combi ketel
- bouwjaar ca. 1958;
- woonoppervlakte ca. 70 m2;
- erfpacht afgekocht tot 1 januari 2045;
- gratis parkeren op de openbare weg;
- bewoning voor eigen gebruik, m.u.v. de ouder/kind situatie;
- voormalige huurwoning: vaste notaris is Lubbers en Dijk;
- oplevering per direct; levering dient in 2020 plaats te vinden
- energielabel aanwezig;
- de ouderdoms- en zelfbewoningsclausule + anti- speculatiebeding zal in de akte worden opgenomen.

Locatie
De woning is gelegen in de groene en gezellige wijk Kadoelen. Een wijk die volop in ontwikkeling is. Tot 1 augustus 1966 was Kadoelen deel van de gemeente Landsmeer en behoort nu tot Amsterdam. Er staan nu vrijstaande woningen en rijtjeswoningen. Verder tref je er de landerijen, manege en een sportcomplex. Het gebied grenst aan de Ringweg A10, nabij S 117. Winkelcentrum Molenwijk en het gezellige Buikslotermeerplein is op 10 minuten fietsafstand. Het recreatiegebied ’t Twiske is ook nabij. Tevens is er in de buurt gratis parkeren en voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.929
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Koopmengvorm
Onderdeel van uitpondproject

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AP 3558
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2046)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kadoelen

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kadoelen

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Eudorinastraat 19

€ 275.000 k.k.