• Verkocht onder voorbehoud

C. Kruyswijkstraat 41 1022 KJ Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Royaal familiehuis, 5 slaapkamers, zonnepanelen, eigen parkeerplaats

Omschrijving

- English text below -

Royaal energiezuinig familiehuis (2011) van maar liefst 137 m², met 5 slaapkamers, een mooie aangelegde achtertuin aan het water en een eigen parkeerplaats. Gelegen in de populaire en groene woonwijk Elzenhagen. Een wijk, in het midden van het polderlandschap, op loopafstand van de Noord/Zuidlijn en winkelcentrum Boven ’t Y.

Een instapklare, op korte termijn te betrekken centraal gelegen, goed onderhouden woning waar in 2018 14 zonnepanelen zijn geplaatst met een capaciteit van 3.400 Kwh per jaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Via uw eigen voortuin met een kleine berging en de parkeerplaats voor de auto bereikt u de voordeur.
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, toilet met wandcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar het woongedeelte.

Aan de voorzijde is een smaakvolle en luxe keuken met een schiereiland waarbij alle denkbare inbouwapparatuur aanwezig is, zoals een vaatwasser, stoomoven, koelkast, een close-in boiler en een gaskookplaat met afzuigschouw.

De lichte tuingerichte ruime woonkamer met trapkast heeft een schuifpui naar de achtertuin (ca. 45 m²). De tuin is aangelegd met sierbestrating, beschikt over een vaste barbecue en heeft 2 terrassen, waaronder een sfeervol Bankirai-vlonderplankenterras aan het water. De begane grond is afgewerkt met grote grijze plavuizen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken en open trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de grootste kamer (ca. 5,15 m x 3,18 m), een ruime en lichte slaapkamer door de vele raampartijen. De luxe inpandige badkamer is in witte kleurstelling met antraciet accenten, heeft een ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel met ruime wastafel en een wandcloset, het sanitair is allen van het merk Villeroy en Boch.
Aan de tuinzijde zijn nog twee goed bemeten slaapkamers.

Zolderverdieping
De zolderverdieping is vergroot doordat er een dakkapel is geplaatst over de gehele breedte. Hierdoor zijn er twee goed bemeten slaapkamers gecreëerd, een aan de voor en een aan de achterzijde, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde mooi licht is door de grote dakkapel. Er is veel bergruimte achter de knieschotten alsmede in de nok van de woning. Tevens is er nog een technische ruimte waar u de omvormer vindt van de zonnepanelen, de opstelling voor de wasmachine en de droger, de CV en mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2011
NEN2580 ingemeten, meetrapport aanwezig
Energielabel A
14 zonnepanelen met een capaciteit van 3.400 Kwh per jaar
Volledig geïsoleerd
5 slaapkamers
CV Intergas Kompakt HR (2011)
Laminaatvloer op de eerste en zolderverdieping
Vaste fietsenberging aan de voorzijde.
Parkeerplaats op eigen erf.
Oplevering kan zeer snel.

De gehele woning is nagenoeg voorzien van spuitwerk wandafwerking en heeft luxe deuren met hang- en sluitwerk.

De erfpacht is fiscaal aftrekbaar, de jaarlijkse canon bedraagt € 5.499,-. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. De aanvraag eeuwigdurende erfpacht met gunstige overstapregeling is aangevraagd door de eigenaar. De keuze is te bepalen door de toekomstige koper.

Naast de eigen parkeerplaats is er voldoende gelegenheid om de auto op straat te parkeren. Op moment van schrijven kunnen bewoners een parkeervergunning aanvragen voor een tweede auto.

Omgeving
Elzenhagen is een kindvriendelijke woonomgeving, nabij ’t Twiske en op loop- en fietsafstand van alle belangrijke voorzieningen. In en om Elzenhagen zijn er diverse kinderdagverblijven, basisscholen en scholen voor het voortgezet onderwijs.

Alles is dichtbij. Op 10 minuten fietsafstand naar het centrum, Landelijk Noord, Waterland of eten in een van de leuke en trendy restaurants die het stadsdeel te bieden heeft, naar het NDSM, Gedempt Hamerkwartier, en de van der Pekstraat niet te vergeten. Kortom genoeg vertier in de nabije omgeving.
Op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Boven ’t Y met zijn nieuwe Euroscoop, een bioscoop met 12 zalen en 2 restaurants. Er is ook goede verbindding met het openbeer vervoer, op korte afstand van de Noord/Zuidlijn alsook van het overdekte regionale busstation. De nabijheid van de ringweg A10 en de IJ-tunnel zorgen voor een goede bereikbaarheid met de auto.

-English text-

Spacious energy-efficient family home (2011) of no less than 137 m², with 5 bedrooms, a beautifully landscaped backyard on the water and a private parking space. Located in the popular and green residential area of Elzenhagen. A neighborhood in the middle of the polder landscape, within walking distance of the North / South line and shopping center Boven 't Y.

A ready-to-move-in, centrally located, well-maintained house where 14 solar panels were installed in 2018 with a capacity of 3,400 Kwh per year. The layout of the house is as follows:

Ground floor
You reach the front door through your own front garden with a small storage room and the parking space for the car.
Entrance, spacious hall with meter cupboard, wardrobe, toilet with wall closet and washbasin, stairs to the first floor and door to the living area.

At the front is a tasteful and luxurious kitchen with a peninsula with all conceivable built-in appliances, such as a dishwasher, steam oven, refrigerator, a close-in boiler and a gas hob with extractor.

The bright garden-oriented spacious living room with stairs cupboard has sliding doors to the backyard (approx. 45 m²). The garden is landscaped with ornamental paving, has a permanent barbecue and 2 terraces, including an attractive Bankirai decking terrace on the water. The ground floor is finished with large gray tiles.

First floor
Landing with access to all rooms and open stairs to the second floor. At the front of the house is the largest room (approx. 5.15 mx 3.18 m), a spacious and bright bedroom due to the many windows. The luxurious indoor bathroom has a white color scheme with anthracite accents, has a bath, walk-in shower with rain shower, washbasin with spacious washbasin and a wall closet, the plumbing is all of the Villeroy and Boch brand.
On the garden side are two well-sized bedrooms.

Attic floor
The attic has been enlarged because a dormer window has been placed over the entire width. This has created two well-sized bedrooms, one at the front and one at the rear, of which the bedroom at the rear is beautifully light due to the large dormer window. There is plenty of storage space behind the knee bulkheads as well as in the ridge of the house. There is also a technical room where you will find the inverter of the solar panels, the setup for the washing machine and dryer, the central heating and mechanical ventilation unit.

Particularities:
Year of construction 2011
NEN2580 measured, measurement report available
Energy label A.
14 solar panels with a capacity of 3,400 Kwh per year
completely insulated
5 bedrooms
CV Intergas Kompakt HR (2011)
Laminate flooring on the first and attic floor
Fixed bicycle shed at the front.
Parking space on own yard.
Delivery can be very fast.

The entire house is almost equipped with paintwork wall finishes and luxurious doors with hinges and locks.

The ground lease is tax deductible, the annual ground rent is € 5499. The General Provisions of 2000 apply. The application perpetual leasehold with favorable transfer arrangement has been applied for by the owner. The choice is to be determined by the future buyer.

In addition to the private parking lot, there is ample opportunity to park the car on the street. At the time of writing, residents can apply for a parking permit for a second car.

Surroundings
Elzenhagen is a child-friendly living environment, near 't Twiske and within walking and cycling distance of all important facilities. In and around Elzenhagen there are various daycare centers, primary schools and secondary schools.

Everything is close. A 10-minute bike ride to the center, Landelijk Noord, Waterland or eat in one of the nice and trendy restaurants that the district has to offer, not to mention the NDSM, Gedempt Hamerkwartier, and the van der Pekstraat. In short, enough entertainment in the vicinity.
Within walking and cycling distance of shopping center Boven 't Y with its new Euroscoop, a cinema with 12 screens and 2 restaurants. There is also good connection with public transport, a short distance from the North / South line as well as from the covered regional bus station. The proximity of the A10 ring road and the IJ tunnel ensure good accessibility by car.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.905
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AL 4719
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 5.537,44 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Elzenhagen

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Elzenhagen

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

C. Kruyswijkstraat 41

€ 535.000 k.k.