• Verkocht onder voorbehoud

Willebroekstraat 9 1066 WE Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 66 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

***see English translation below***

Een heerlijk familiehuis (108m2) voor wie comfortabel, ruim en mét privacy wil wonen! Met een bijzondere, speelse en praktische indeling. In een kindvriendelijke, groene en veilige buurt in de gewilde wijk Nieuw Sloten. Het hoekhuis ligt aan een rustige straat, om de hoek van het Liedekerkeplantsoen. Met altijd volop gratis parkeerruimte.

Deze woning heeft een bijzondere indeling, waarbij je woont en kookt op de eerste verdieping en waarbij de slaapkamers verdeeld zijn over de begane grond en de tweede verdieping. Het ruime dakterras biedt volop de mogelijkheid om de hele dag, in alle privacy van de zon te genieten.
De woning ligt op een hoek en heeft daardoor extra veel ramen, waardoor alle ruimtes licht en zonnig zijn. Het hart van de woning is de grote woonkeuken met aan 2 kanten ramen en voldoende plek voor een royale eettafel.

BEGANE GROND
Je komt de woning binnen via de hal. Daar vind je het separate toilet met fontein, 2 slaapkamers en de trapopgang naar boven.
De ene slaapkamer is in gebruik als een praktische werkkamer, de andere slaapkamer is nu in gebruik als praktijkruimte en heeft over de volle lengte van de kamer een ruime garderobekast/ schuifwandkast.
Op de begane grond is ook de familiebadkamer waar een inloopdouche met regendouche is, een wastafel met meubel, een spiegelkast met verlichting en een designradiator.

EXTRA
In de gang op de begane grond is een plek voor de wasmachine aansluiting en drogeropstelling. De woning heeft verder een inpandige (fietsen) berging (7m2) met veel opslagruimte. Deze berging is alleen buitenom te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
De ruime woonkamer (23m2) heeft over de volle breedte een raam, dat zorgt voor veel lichtinval. Er ligt een mooie houten vloer.
Aan de andere kant van deze verdieping ligt de gezellige woonkeuken. Deze heeft alle moderne keukenapparatuur zoals een 4-pits gaskookstel met bakplaat én een dubbele oven van het merk Boretti, RVS afzuigkap, koelkast en aparte vriezer met 3 laden en vaatwasser. Het mooie werkblad is van onderhoudsvrije composiet en biedt veel werkruimte. De vloer heeft een stoere, zwart-wit tegel. De vele kasten bieden voldoende opbergruimte.
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Op de bovenste etage is de master bedroom met uitzicht op het royale dakterras.
In de vaste hoekkast vind je de mechanische ventilatie en de CV-ketel.

DAKTERRAS
De woning heeft een verrassende buitenruimte, een fijn dakterras van ruim 21m2. Deze onderhoudsvrije buitenruimte is groot genoeg voor een lounge set. Je kunt er heerlijk in alle privacy van de zon genieten en ’s avonds van de BBQ.

LOCATIE
De woning ligt in een veilige gezinsbuurt in Nieuw Sloten, dichtbij het oude dorp Sloten. Met veel scholen en omgeven door veel groen. Boodschappen doe je om de hoek in het winkelcentrum aan het Belgiëplein. De tramhalte is op loopafstand, de trams brengen je naar centrum Amsterdam en de Zuidas. In slechts enkele minuten ben je op de A4, A9 en A10. Naar Schiphol rijd je in 10 minuten.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte is circa 108m2
- Dakterras van 21m2 op het westen
- 3 slaapkamers
- Hoekwoning
- Bouwjaar 1995
- In 2018 zijn er zonnepanelen geplaatst
- 3 slaapkamers
- Luxe keuken met inbouwapparatuur
- Gehele woning heeft dubbele beglazing met houten kozijnen
- Verwarming en warm water door CV-ketel (Nefit, 2008)
- Canon is afgekocht tot 01-09-2044
- Offerte gunstige afkoop erfpacht overstap eeuwigdurend is aangevraagd
- Gratis parkeren voor de deur
- Gunstige ligging op slechts een paar minuutjes van de stad, dichtbij Schiphol en Zuidas
- Uitstekende openbaar vervoervoorzieningen
- A4, A9 en A10 zijn in een paar autominuten bereikbaar
- Oplevering in overleg

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

*** English translation***

A lovely family house (108 m2) for those who want to live comfortably, spaciously and with privacy! With a special, playful and practical layout. In a family-friendly, green and safe neighbourhood in the popular area Nieuw Sloten. The corner house is located at a tranquil street, around the corner of the Liedekerkeplantsoen. There is always plenty of free parking space.

This house has a special layout, where you live and cook on the first floor and where the bedrooms are divided over the ground floor and second floor. The spacious roof terrace offers plenty of options to enjoy the sun the entire day, with plenty of privacy.
The house is located at a corner and has extra windows, which results in bright and sunny spaces all throughout the house. The heart of the house is the large kitchen diner with on 2 sides windows and plenty of space for a generously sized dining table.

GROUND FLOOR
You enter the house through the hall. The bathroom with toilet, 2 rooms currently used as an office and a practice room and the stairway heading up.
The family bathroom is also located on the ground floor. With a walk-in shower with rain shower, washstand, a mirror cabinet with lighting and a design radiator.
Furthermore, the house has an integral (bicycle) storage with lots of storage space which is accessible through an enclosed outside door. Here you also can find the meter cupboard.

FIRST FLOOR
The spacious living room (25 m2) has a window across the full width, which ensures lots of light. There is beautiful wooden flooring.
The luxurious kitchen diner is located on the other side of this floor. This has all modern kitchen appliances such as a 5-burner gas stove with baking tray and a double oven from the Boretti brand, stainless steel extractor hood, refrigerator and separate freezer with 3 drawers and dishwasher. The beautiful worktop is made of maintenance-free composite and offers plenty of work space. The floor has a cool, black and white tile. The many cupboards offer sufficient storage space.
The staircase takes you to the second floor.

SECOND FLOOR
On the top floor is the master bedroom with a view of the spacious roof terrace.
In the fixed corner cupboard you will find the mechanical ventilation and the central heating boiler.

ROOF TERRACE
The house has a surprising outside area, a pleasant roof terrace of 21 m2. The maintenance-free outside area is large enough for a lounge set. You can enjoy the sun in all privacy and a BBQ in the evening.

LOCATION
The house is located in a safe family neighbourhood in Nieuw Sloten, close to the old village Sloten. With lots of schools and surrounded by lots of green. Grocery shopping can be done around the corner in the shopping centre at the Belgiëplein. The tram stop is at walking distance, the trams take you to the centre of Amsterdam and De Zuidas. You reach the A4, A9 and A10 in just a few minutes. Schiphol Airport is reached in 10 minutes.

DETAILS
- Living area is approx. 108 m2
- Corner house
- 4 bedrooms
- Luxurious kitchen with built-in appliances
- Entire house comes with double glazing
- Roof terrace of 21 m2 facing the West
- Construction year 1995
- Leasehold bought off until 2044
- A quotation for favourable redemption for the switch to perpetual has been requested
- Free parking in front of the door
- Favourable location at only a few minutes away from the city, close to Schiphol Airport and De Zuidas
- Excellent public transport facilities
- A4, A9 and A10 can be reached in a few minutes by car
- Transfer in consultation

Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary's office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.981
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
66 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN E 6352
Kadastrale kaart
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2044)
Lasten
Afgekocht tot 01-09-2044

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sloter-/Riekerpolder

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sloter-/Riekerpolder

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Willebroekstraat 9

€ 430.000 k.k.