• Onder bod

Sneeuwbalstraat 78 1032 HB Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 9.999 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

**Please find the English translation below**

OP WOENSDAG 25 NOVEMBER IS ER OM 13:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.

Op één van de meeste gewilde plekjes van Amsterdam Noord vind je deze ruime en zeer lichte eengezinswoning, met hoge plafonds. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een washok/berging met mogelijkheden, een ruime woonkamer en zonnige achtertuin. Aan de achtertuin grenst een binnenterrein, waar buren elkaar ontmoeten en kinderen samen spelen. De woning valt onder een grote, professioneel gerunde VvE. Recent is groot onderhoud gedaan aan gevels en schilderwerk. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

Je vindt de Sneeuwbalstraat in de Bloemenbuurt in Amsterdam Noord. Het Noorderpark ligt hier letterlijk om de hoek. Ideaal als je even lekker uit wilt waaien of hardlopen, koffie wilt drinken bij café Pompet of een ijsje halen bij IJskoud de Beste. Het fraaie Noorderparkbad is net zo dichtbij. In 5 minuten ben je bij de Noord-Zuidlijn, en in 9 minuten sta je op de korte pont naar Centraal Station en het centrum.

Met slechts 9 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden vind je op slechts 7 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar.

Natuurliefhebber? Met ongeveer een kwartier fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:

Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, keuken uit 2015 met apparatuur aan de voorzijde, lichte woonkamer met inbouwkasten, houten vloer(2017) en toegang naar de tuin gelegen op het zuid/zuidoosten.
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, trapopgang, separaat toilet (2017), badkamer (2017) voorzien van wastafel met meubel en ligbad, bergkast, slaapkamer aan de achterzijde met balkon.
Tweede verdieping: hal, bergruimte met witgoedaansluitingen, 3e slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar balkon.
Vliering: er is een vliering aanwezig, deze is te bereiken middels een Vlizo trap op de overloop van de tweede etage.
Tuin: aan de achterzijde, heerlijke tuin op het zuid/zuidoosten van ca. 30m2, met achterom.

ERFPACHT:

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon (met de klemtoon op de A).
De erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2061. Verkoper heeft de aanvraag voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht in 2019 tijdig gedaan. Het is mogelijk om de erfpacht voor altijd af te kopen tegen een eenmalige vergoeding van € 4.202 (exclusief notariskosten) of per 31 januari 2061 vast te zetten. De jaarlijkse canon zal in dat geval € 90 per jaar gaan bedragen (plus indexering vanaf heden). Alle genoemde bedragen zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar 1927;
- Servicekosten € 100,12 per maand;
- Zeer gezonde VvE bestaande uit 98 woningen, professioneel beheerd door Yver;
- Zonnige achtertuin op het Zuidoosten;
- Balkon op de eerste én tweede verdieping;
- Energielabel F;
- De erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2061, de aanvraag voor eeuwigdurende afkoop is tijdig gedaan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

ON WEDNESDAY NOVEMBER 25 AT 13:00 HOURS THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT.

You will find this spacious and very bright family home with high ceilings in Amsterdam Noord. The house has 3 bedrooms, a laundry / storage room, a spacious living room and sunny backyard. Adjacent to the backyard is an inner courtyard, where neighbors meet and children play together. The house is part of a large, professionally managed VvE. Major maintenance was recently done on facades and paintwork. Became curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!

LOCATION:

You can find the Sneeuwbalstraat in the Bloemenbuurt in Amsterdam Noord. The Noorderpark is literally around the corner. Ideal if you want to get a breath of fresh air or run, drink coffee at café Pompet or get an ice cream at IJskoud de Beste. The beautiful Noorderparkbad is just as close to. In 5 minutes you are at the Noord/Zuidlijn, and in 9 minutes you are on the short ferry to Central Station and the citty center.

With just 9 minutes cycling you are at the NDSM werf, from here you can not only take the ferry to the Pontsteiger, but there are also fun festivals all year round. For a delicious bite you can visit Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ kantine, Loetje aan 't IJ and Fred's Kitchen. Het Hamerkwartier, where thousands of homes will be built in the coming years, is only a 7-minute bike ride away. Here too you can also eat at Café-Restaurant Stork, the Goudfazant or Hangar.

Nature lover? In about fifteen minutes you cycle to the nature and recreation area Het Twiske where you can enjoy the peace and beautiful nature. In Amsterdam Noord you combine the best of both worlds.

LAYOUT:

Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, staircase, kitchen from 2015 with appliances at the front, bright living room with fitted wardrobes, wooden floor (2017) and access to the garden located on the south / southeast.
First floor: landing, bedroom at the front, staircase, separate toilet (2017), bathroom (2017) with sink and bath, storage, bedroom at the rear with balcony.
Second floor: landing, storage room with connections for washing machine, 3rd bedroom at the rear with access to balcony.
Attic: there is an attic, which can be reached via a Vlizo staircase on the landing of the second floor.
Garden: at the rear, lovely garden on the south / southeast of approx. 30 m2 with back entrance.

GROUND LEASE:

The property is located on the grounds of the municipality of Amsterdam, which has been issued on a long lease. As owner, you pay a fee for the use of this land, called canon (with emphasis on A). The leasehold has been paid in advance until January 31, 2061. The seller has submitted the application for redemption of the perpetual leasehold in 2019 on time. It is possible to buy off the ground lease indefinitely for a fee of € 4,202 (excluding notary fees) or to fix it for after January 31, 2061. In that case, the annual ground rent will be € 90 per year (plus indexation from now on). All amounts mentioned are indicative and no rights can be derived from them.

DETAILS:

-Built in 1927;
-Service costs € 100.12 per month;
-Very healthy VvE consisting of 98 homes, managed by Yver;
-Sunny backyard on the Southeast;
-Balcony on the first and second floor;
-Energy label F;
-The leasehold has been surrendered until January 31, 2061, the application for perpetual redemption has been made on time.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.376
Servicekosten
€ 100 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
9.999 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 9118
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9.999 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2061)
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2061

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (6,5 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Volewijck

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Volewijck

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sneeuwbalstraat 78

€ 500.000 k.k.