• Verkocht onder voorbehoud

Ben van Meerendonkstraat 180 1087 LN Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Prachtige woning, tuin ligging zuidwest, opbouw mogelijk, eigen p.p.

Omschrijving

##SCHITTERENDE EENGEZINS WONING (CA 140 m2) MET MAAR LIEFS 4 SLAAPKAMERS, TUIN EN TERRAS ZIJN BEIDE OP HET ZUIDWESTEN GELEGEN, TOP LIGGING OP ÈÈN MINUUT AFSTAND VAN HET STRAND. U WORDT METEEN VERLIEFD!##

GELEGEN OM DE HOEK VAN HET SUPER LEUKE EN KINDERRIJKE ANNIE BOSHOF.
DEZE WONING HEEFT EEN ZEER GOEDE INDELING, VIER RUIME SLAAPKAMER, RUIME BADKAMER EN TUIN MET GOEDE ZON LIGGING!! TEVENS MOGELIJKHEID OM OPBOUW MET DAKTERRAS TE REALISEREN, TWEEDE BADKAMER OP DE BOVENSTE VERDIEPING MAKKELIJK TE CREEREN DE AANSLUITINGEN ZIJN ER AL. PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE.

Lees snel verder,

HIGH LIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Vier goede slaapkamers.
-Groot terras (ligging zuid-west) grenzend aan de 'master bedroom' lekker zonnen in alle privacy.
-Vloer verwarming door de gehele woning.
-Erfpacht afgekocht voor 50 jaar, dus tot die tijd geen jaarlijkse canon.
-Strakke moderne tuin met goede zon ligging (zuid-west).
-Tuin met achterom en vaste schuur.
-Vraagprijs is inclusief een eigen parkeerplaats gelegen in parkeerkelder.
-Op èèn minuut loopafstand van het strand.
-Keuken met moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, Quooker, combi -oven, 4 pit elektrische kookplaat en koel vries combinatie.
-Ruime badkamer , voorzien van douche ligbad en wastafel en toilet, op de bovenste verdieping kan makkelijk een tweede badkamer aangelegd worden, het leidingwerk ligt er al.

INDELING:
Entree, hal met garderobe, toilet en meterkast.
Woonkamer met schuifpui naar de diepe tuin met schuur en achterom.
Eerste verdieping , twee ruime slaapkamers en luxe badkamer..
Tweede verdieping, wederom twee ruime slaapkamers in het midden van deze verdieping is nu de berging/was opstelling gesitueerd, hier kan eenvoudig een tweede badkamer worden gemaakt (zie alternatieve indeling).
De tuin heeft door zijn open ligging de hele dag zon, aan de voorkant van de straat kunnen kinderen zonder gevaar van auto's en dergelijke rustig spelen.

EXTRA INFO BETREFT TUIN:
-Moderne tuin met vraai tegelwerk, kind vriendelijk en onderhouds vrij aangelegd. De tuin ligt op het zuidwesten en heeft de hele dag volop de zon. Tevens achterin de tuin een handige berging en de poort deur naar achterom.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-De maandelijkse servicekosten voor de parkeerplek bedraagt € 27,16. De VvE wordt professioneel beheerd.
-Zowel de voorzijde (baksteen) als de achterzijde (glas) zijn onderhouds vrij.
-Ingemeten conform de NEN 2580 meetnorm, rapport aanwezig.

KORTOM:
Een sfeervol en warm huis dat met een beetje liefde en aandacht een prachtige woning is. Het huis heeft een perfecte ligging. Een tuin en groot terras/balkon op het zuidwesten. Vier ruime slaapkamers en een mogelijkheid voor tweede badkamer. Een eigen parkeerplaats die toegankelijk is via meerdere ingangen en bovendien beschikt over een lift. De parkeergarage ligt onder het huizenblok.

Omgeving:
De woning ligt op IJburg, op de kop, Haven eiland-oost vlak bij de het strand en het mooie Theo van Gogh park. In 15 min met tram 26 naar CS en toch de luxe van rust en ruimte. Het kenmerkt zich door de ruime opzet, laagbouw en een groene, waterrijke omgeving. Het winkelcentrum IJburg, de gezellige haven en strand Blijburg liggen op Loop/fiets afstand. Het is zeer kindvriendelijk; kinderen lopen zomers met opblaasboten naar het einde van de straat om te zwemmen en schaatsen in de winter! Op het Haveneiland is winkelcentrum IJburg te vinden, hier zijn diverse (ambachtelijke) verswinkels, twee supermarkten, bloemist, Bruna, Hema en vele andere winkels.

Opgroeien in een straat zonder auto’s. Hoe heerlijk is dat. Een straat vol met grote plantenbakken waar je heerlijk verstoppertje achter kan spelen en een klein speeltuintje met schommel, wip en speelhuisje. Je trekt de voordeur achter je dicht en je hebt urenlang speelplezier. Gegarandeerd een zorgeloze kinderjeugd met veel vriendjes en vriendinnetjes. Bovendien zijn de mogelijkheden voor kinderen op Ijburg eindeloos. Een enorme hoeveelheid scholen met verschillende onderwijssystemen, een hockeyclub, een voetbalclub, een tennisclub, een manage en dan hebben we het nog niet gehad over de enorme hoeveelheid binnensporten. Zwemmen doe je op het strand bij Lolaland of je springt van een van de vele steigertjes af die Ijburg rijk is.

Ook voor ouders is IJburg heerlijk om te wonen. Er zijn veel restaurantjes en koffietentjes te vinden. Op loopafstand zijn de groenteboer, slager, bakker en de Deen te vinden. Bovendien zit je dichtbij een aantal superleuke lokale winkeltjes. De Diemervijfhoek en het Diemerpark liggen op loopafstand en het Diemerbos ligt net aan de andere kant van de A1. Je bent in een mum van tijd met de auto op de ring, de A1 en de A9. In 20 minuten ben je met de tram in hartje Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 619.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.421
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 2892
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2058)
Lasten
Afgekocht tot 15-03-2058

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (5,36 meter diep en 5,64 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJburg Zuid

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJburg Zuid

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ben van Meerendonkstraat 180

€ 619.000 k.k.