Profiltigracht 17 1087 GM Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Prachtige lichte en ruime woning aan leuk grachtje!

Omschrijving

## EEN PRACHTIGE RUIME EN LICHTE ÈÈNGEZINS-WONING VAN CA 150M2, 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, TUIN OP HET WESTEN, TEVENS EEN EIGEN PARKEERPLAATS EN LAST BUT NOT LEAST: DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! ##

ECHT EEN HEERLIJKE WONING MET OP DE BEGANE GROND EEN HOOG PLAFOND VAN WEL 3,20 METER. RAMEN VAN VLOER TOT PLAFOND. HIERDOOR EEN ZEE VAN LICHT EN RUIMTE. GELEGEN AAN DE PROFILTIGRACHT MET VRIJ UITZICHT OVER DE MOOIE BINNENTUINEN.

Lees hieronder snel verder.

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
- Erfpacht is alreeds eeuwigdurend afgekocht, zowel van het huis als de parkeerplaats (ter waarde van €36.000,-).
- Aan de voorkant prachtig uitzicht op de binnentuin van het tegenover liggende blok, welke in voorjaar 2020 opnieuw is aangelegd.
- Vijf slaapkamers, allemaal goed van formaat.
- 11 zonnepanelen in juni 2019 geplaatst, opbrengst > 3000 kWh per jaar. Maandelijkse kosten: €10 enkel voor vastrecht, teruggave na 1e jaar: € 350,-
- Fraaie onderhoudsvriendelijke tuin, opnieuw aangelegd in zomer 2018, ligging west.
- Twee badkamers beide met vloerverwarming, de badkamer op de 1e verdieping is in 2015 gerenoveerd.
- Nieuw luxe laminaat (extra brede + extra lange planken) in 2015 gelegd op alle verdiepingen.
- Hang- en sluitwerk van de draai-/kiepramen laten onderhouden in 2017.
- Dak schuurtje/berging samen met de buren vervangen in maart 2017.
- Sloten begane grond in 2018 vervangen voor SKG*** sloten.
- Mechanische ventilatie in maart 2019 vervangen.
- Horren op maat laten maken en in de zomer van 2020 geplaatst.
- Onderhoud schuifpui gedaan in 2020.
- Mandelig parkeerterrein achter het huis met beveiligingscamera's bij de poort. Bij het huis hoort één parkeerplaats, hiermee wordt u lid van de VvE (maandelijkse bijdrage € 19,74).
- Vloerverwarming als bijverwarming op begane grond.
- Aan de voorkant zon tot ca. 13:00. In de zomer vanaf ca. 13:30 in de tuin tot zonsondergang.

INDELING:
Begane grond, hal met toilet, woonkamer met hoog plafond en grote raampartijen aan zowel voor- als achtergevel. Tuin met berging op het westen gelegen, in de zomer zon vanaf 13:30. Op deze verdieping ligt een mooie brede planken laminaat vloer van goede kwaliteit (in 2015 gelegd). Eerste verdieping, overloop drie slaapkamers waarvan twee ruim bemeten zijn en èèn kleinere werkkamer. Nette moderne badkamer (toilet, inloopdouche, dubbele wastafel) welke in 2015 is vernieuwd. Ook hier ligt dezelfde laminaat vloer als beneden. Tweede verdieping, overloop naar het balkon aan de achterzijde en de twee ruime slaapkamers, tweede badkamer waar ook de wasmachine opstelling staat. Hier ligt ook dezelfde mooie brede planken laminaat vloer.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
- Erfpacht is alreeds eeuwigdurend afgekocht, zowel van het huis als de parkeerplaats (ter waarde van €36.000,-).
- Aan voorzijde vrij uitzicht, er zijn maar een paar huizen aan de Profiltigracht die dit uitzicht hebben.
- Zeer goed onderhouden, koffers uitpakken en wonen!
- Bouwjaar 2006, dus goed geïsoleerd en uiteraard voorzien van dubbel glas.
- Het woonoppervlak van 146m² is opgemeten door een externe partij conform de Nen 2580 meetinstructie. Meetrapport is beschikbaar. Het meetrapport sluit echter meet- en interpretatieverschillen niet uit. Alle opgegeven oppervlaktes en afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken, hierover worden dan ook geen garanties gegeven. Koper dient deze zelf dan ook vast te stellen.
- Energielabel A.

IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sport, kunst en cultuur, verschillende parken, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Opvallend aan de bevolkingssamenstelling is dat hier veel creatieve en ondernemende mensen wonen. Dit vind je terug in de bijzondere architectuur waar bewoners vaak zelf een hand in hebben gehad.

Het Diemerpark, ter grootte van twee keer het Vondelpark en waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten, ligt op loopafstand. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide.

Op het Haveneiland is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke vers winkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, een biologische supermarkt, de HEMA, Vomar, kappers, Action en Bruna met een PostNL-postkantoor. Op het plein achter het winkelcentrum is wekelijks een gezellige markt. Ook zijn er voorzieningen zoals basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang, bibliotheken, sportscholen en een medisch centrum. Daarnaast mag de grote jachthaven E. Peek vermeld worden; ook deze ligt op loopafstand. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag.

IJburg is een waterrijke, rustige en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand. De A1, A9 en en de ring A10 zijn binnen een minuut te bereiken. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.452
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 2130
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (6 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Profiltigracht 17

€ 650.000 k.k.