• Verkocht onder voorbehoud

Noordhollandstraat 80 1081 AV Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

English below
----------------------------------------------------------
Fantastisch familiehuis van ca. 182 m2 met een voortuin met ochtendzon, een achtertuin gelegen op het westen en op de bovenste verdieping een heerlijk terras. De sfeervolle woning bestaat uit ruim leefgedeelte met open keuken, 6 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. Door de centrale ligging in Buitenveldert bent u zo in Amsterdam Zuid, WTC, is het Amsterdamse Bos op loopafstand, het Gelderlandplein om de hoek en de A10 binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond

De voortuin is op het oosten gelegen, waardoor je hier kunt genieten van de ochtendzon. De entree met ruimte voor de garderobe biedt toegang tot de hal met trapkast en separaat toilet. De zeer ruime living is maar liefst 12 meter diep en zeer licht door de grote raampartijen en lichtstraat in de uitbouw. Het zitgedeelte met sfeervolle open haard is aan de voorzijde gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte en moderne open keuken. De keuken is voorzien van een koelvriescombinatie, 2e ijskast, vaatwasser, 5 pitsgaskookplaat, Quooker, stoomoven (Gaggenau), oven (Gaggenau), wijnkoelkast (ter overname) en veel opbergruimte. Middels de schuifpui is de zonnige achtertuin te bereiken. Door de ligging op het westen kunt u hier in de zomer vanaf een uur of 12.00 tot in de avond genieten van de zon. Door de indeling van de tuin is er voldoende ruimte voor een heerlijke loungebank en een eettafel. De nodige bergruimte is te vinden in de houten berging, waar je ook via de straat en achterom fietsen in kunt plaatsen.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is erg gunstig ingedeeld, waardoor er 4 goed bemeten slaapkamers zijn ontstaan, waarvan één met een klein balkon. Vanwege de ligging op het westen zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van elektrische screens. In 2020 is de badkamer vernieuwd, waarbij gekozen is voor een neutrale kleurstelling. De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wasmachine-/drogeraansluiting en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping

In 2012 is de opbouw gerealiseerd, waardoor er twee extra slaapkamers, een badkamer en een terras zijn ontstaan. De masterbedroom met zijkamer/kantoor is aan de achterzijde gelegen en heeft een heerlijk aangrenzend terras, gelegen op het westen. De ruime badkamer ensuite met vloerverwarming is voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en toilet. Een tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Ook op deze etage zijn aan de achterzijde de ramen voorzien van screens.

Bijzonderheden:

-182 m2 woonoppervlak
-Voortuin op het oosten
-Achtertuin op het westen
-2020 badkamer vernieuwd
-€ 154,28 erfpacht per jaar tot 2034. De aanvraag voor de eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd, zodat er gebruik gemaakt kan worden van de gunstige voorwaarden.

Persoonlijke tekst verkoper:

Met veel plezier hebben wij de afgelopen twintig jaar in ons huis gewoond. Een huis in een rustige buurt, waar onze drie kinderen lekker hebben kunnen buiten spelen en later gesport in het Amsterdamse Bos. Een brede stoep, en een grote moderne bewaakte speeltuin bevindt zich om de hoek. Verder zijn groenstroken richting De Amstel en is het Amsterdamse Bos op loopafstand.
De samenstelling van de bewoners in de buurt is gemêleerd. In eerste instantie waren er veel eerste bewoners en komen er nu steeds meer jonge gezinnen met kinderen. Ook is het een geliefde buurt voor expats, veel al met kinderen. In de buurt is een ruim aanbod aan lagere en middelbare scholen. Verder is de International school dichtbij.
Ons huis bevindt zich op loopafstand van de tram naar het WTC en Amsterdam-Centrum, maar ook op de fiets sta je in twintig minuten op het Leidseplein. Een grote supermarkt is op wandelafstand gelegen met daarbij gezellige kiosken voor de lekkere extra’s.
Het huis heeft een riante voor- en achtertuin, zodat je de hele dag van de zon kan genieten. De achtertuin is ook te bereiken via een afgesloten steeg achterom.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Lovely family home of approx. 182 m2 with a garden in the front where you can sit in the morning sun, a back garden facing west and also a terrace on the top floor. The attractive house has a spacious living area with open kitchen, 6 bedrooms and 2 bathrooms. Due to the central location in Buitenveldert you can easily reach Amsterdam South and WTC. Both the Amsterdamse Bos and the Gelderlandplein are within walking distance. You can be on the highway A10 within minutes.
Layout
Ground floor
The front garden is located on the east, therefor you can enjoy the morning sun here. The entrance with plenty of space for the wardrobe provides access to the hall with cupboard built in the stairs and separate toilet. The spacious living room has a depth of 12 meters and is very light due to the large windows and skylight in the annex. The attractive seating area with fireplace is located at the front. At the rear is the dining area and modern open kitchen. The kitchen is equipped with a fridge, freezer, 2nd refrigerator, dishwasher, 5 burner gas hob, Quooker, steam oven (Gaggenau), oven (Gaggenau), wine fridge (for takeover) and plenty of storage space.
You can reach the sunny backyard through the sliding doors. Due to its location on the west you can enjoy the sun here in the summer from twelve in the afternoon until the evening. Due to the layout of the garden there is enough space for a lovely lounge sofa and a dining table. The wooden shed is used for storage space and it is also used to place bicycles in because it’s easy to reach via the street and back.
First floor
The first floor is conveniently arranged with 4 well-sized bedrooms including one with a small balcony. Due to its location on the west the bedrooms at the rear are equipped with electric screens. The bathroom was renovated in 2020, whereby a neutral color scheme was chosen. The bathroom with underfloor heating has a spacious walk-in shower, toilet, washer / dryer connection and double washbasin.
Second floor
The construction was completed in 2012, creating two extra bedrooms, a bathroom and a terrace. The master bedroom is located at the rear and has a lovely adjoining terrace that is located on the west. The spacious ensuite bathroom with floor heating has a bath, shower, double sink and a toilet. The second bedroom is located at the front. The windows on this floor have screens at the rear as well.
Particularities:

-182 m2 of living space
-Front garden on the east
-Backyard on the west
-2020 bathroom renewed
- € 154.28 ground lease per year until 2034. The application for the perpetual ground lease has been requested in time, so that the beneficial conditions can be used.

Personal text seller:

We have enjoyed living in our house over the past twenty years. This is the house where our children grew up and we liked the quite neighbourhood where our three children were able to play outside and later exercise in the Amsterdamse Bos. The neighbourhood has broad sidewalks and a large modern supervised playground around the corner. Furthermore, there is a lot of nature and the Amsterdamse Bos is within walking distance.
The group of residents in the area is a good mixed. There used to be many first residents and now more and more young families with children are moving here. It is also a popular area for expats, mostly with children. There is a wide range of primary and secondary schools in the area. Also the International school is nearby.
Our house is within walking distance from the tram to the WTC and Amsterdam-Center, but you can also reach Leidseplein in twenty minutes by bike. A large supermarket is located within walking distance with kiosks for food and drinks.
The house has a spacious front and back garden, so you can enjoy the sun all day long. The backyard can also be reached via a closed back alley.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.220
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
591 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 601
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2034)
Lasten
€ 154,28 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (8,66 meter diep en 6,41 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Noordhollandstraat 80

€ 950.000 k.k.