Willebroekstraat 25 1066 WE Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 61 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

***For English translation see below Dutch text***

Een ruime eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het winkelcentrum en het openbaar vervoer. De woning heeft een verrassende indeling met maar liefst vier slaapkamers.

Indeling
Entree, binnenkomst in de hal met bergruimte en garderobe onder de trap, en een riante kamer welke zeer geschikt is als slaapkamer maar eventueel ook als praktijkruimte kan worden gebruikt.
Tevens op de begane grond de badkamer met een ruime douche, toilet, wastafel met kast en een spiegel. De kleurstelling van de badkamer is antraciet met wit. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige berging van waaruit toegang is naar buiten.

Eerste verdieping
Een verrassende indeling met een woonkeuken welke toegang geeft tot het balkon welke is gelegen op het zuiden en waar u dus de hele dag kunt genieten van de zon.
De moderne keuken heeft een eiland in een L-vorm met lades en kasten in een lichtgrijze kleur met een grijs blad.
In het kookeiland een vaatwasser van Whirlpool en een inductiekookplaat. Tegen de muur een apart kastenblok in dezelfde kleurstelling als het eiland met daarin de koel/vries combinatie en een aparte magnetron en oven.
Op de overloop is een eenvoudige toiletruimte met toilet en fonteintje.
Eveneens op deze verdieping de tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot het zonnige balkon door schuifdeuren.

Tweede verdieping
Via een vaste houten trap is de tweede verdieping te bereiken.
Op deze verdieping zijn de derde en vierde slaapkamer in de woning gesitueerd met een schuine wand en hoge plafonds en beide aan de voorzijde van de woning gelegen. De overloop heeft een bergruimte waarachter de CV-ketel en de wasmachine en de droger te vinden zijn. Tevens een kleine vliering wat zorgt voor extra bergruimte.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Nieuw Sloten, op loopafstand van het winkelcentrum Belgiëplein en tramlijn 2 voor een rechtstreekse verbinding naar het centrum, en NS station Lelylaan. Met de auto bent u in enkele minuten op de uitvalswegen A4, A9 en A10.
In de directe omgeving liggen ook diverse sportfaciliteiten, natuurgebied "Vrije Geer" en Oeverlanden met wandelmogelijkheden, het pittoreske dorpje Sloten en ook een pontje naar het Amsterdamse Bos.

Erfpacht
De woning is uitgegeven onder erfpacht van de Gemeente Amsterdam en de canon is afgekocht tot 31 augustus 2044.

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
6 augustus 2021

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

***************************************************************************************************
A spacious family home located in a child-friendly residential area, within walking distance of the shopping center and public transport. The house has a surprising layout with no fewer than four bedrooms.

Layout
Entrance, entry into the hall with storage space and wardrobe under the stairs, and a spacious room which is very suitable as a bedroom but can also be used as a practice room.
Also on the ground floor the bathroom with a spacious shower, toilet, sink with cupboard and a mirror. The color of the bathroom is anthracite with white. From the hall there is access to the storage room from which there is access to the outside.

First floor
A surprising layout with a kitchen which gives access to the balcony which is located on the south and where you can enjoy the sun all day long.
The modern kitchen has an L-shaped island with drawers and cupboards in a light gray color with a gray top.
In the cooking island a Whirlpool dishwasher and an induction hob. Against the wall a separate cabinet block in the same color scheme as the island containing the fridge / freezer combination and a separate microwave and oven.
On the landing is a simple toilet room with toilet and hand basin.
Also on this floor the second bedroom located at the rear of the house with access to the sunny balcony through sliding doors.

Second floor
The second floor can be reached via a fixed wooden staircase.
On this floor, the third and fourth bedroom in the house are situated with a sloping wall and high ceilings, both located at the front of the house. The landing has a storage space behind which the central heating boiler and the washing machine and dryer can be found. Also a small loft which provides extra storage space.

Location
The house is located in a quiet and child-friendly residential area in Nieuw Sloten, within walking distance of the Belgiëplein shopping center and tram line 2 for a direct connection to the center, and Lelylaan railway station. By car you are in a few minutes on the highways A4, A9 and A10.
In the immediate vicinity are also various sports facilities, nature reserve "Vrije Geer" and Oeverlanden with walking possibilities, the picturesque village of Sloten and also a ferry to the Amsterdamse Bos.

Ground lease
The house has been issued under a leasehold of the Municipality of Amsterdam and the ground rent has been bought off until August 31, 2044.

Movable property
According to list

Delivery
August 6, 2021

Purchase deed and notary
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no purchase. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days of reaching oral agreement on the purchase price and the terms and conditions, the buyer must designate a civil-law notary within a radius of 15 km from the object offered for sale, so that the purchase deed can be signed no later than 1 week after this verbal agreement. turn into. If the buyer has not appointed a civil-law notary within this period, the seller has the right to appoint one.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.984
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
61 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2003, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN E 6512
Kadastrale kaart
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 30-08-2044

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Willebroekstraat 25

€ 490.000 k.k.