Borneokade 70 1019 AW Amsterdam Oostelijk Havengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 246 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.750.000 v.o.n.
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Spectaculair, Luxueus en uniek nieuwgebouwd woonschip van circa 250m2 aan de Borneokade. Wonen op het water en wegdromen op één van de vele buiten dekken van in totaal 143m2? Of een duik maken vanaf het schip in het heerlijke water? Het is nu mogelijk! Met gepaste trots presenteren wij u, woonschip “de Emma”. Kom binnen.

OMGEVING
De Borneokade is gelegen op het Borneo-eiland, in het geliefde Oostelijke Havengebied. De buurt kenmerkt zich door het rustige en kindvriendelijke karakter, met veel jonge gezinnen. Verder beschikt de buurt over alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Zo ligt op loopafstand het winkelcentrum "Brazilie" met o.a. een Marqt, Jumbo, Albert Heijn, slager, bakker en diverse andere leuke winkels voor de dagelijkse- en niet dagelijkse boodschappen. In de nabije omgeving is tevens veel cultuur en er zijn vele uitgaans- en eetgelegenheden. U bent binnen enkele minuten varen, fietsen, rijden, lopen, of met tram/bus op het Centraal Station, in hartje Centrum of via de Piet Hein tunnel op de Ringweg A-10. Overal dichtbij, maar toch uit de drukte.
Verder is dit een buurt met veel water en aanlegplaatsen, wat het tevens ideaal maakt voor een lekkere duik in de zomer! Kortom, een ideale plek om te wonen!

INDELING
Middels de kade betreedt u via uw eigen brug het voordek van het schip. Vanuit hier is er toegang tot de entree van de boot. Middels de openslaande deuren komt u het schip binnen in de ruime, open woonkeuken met riante living. Direct bij binnenkomst valt het lichte en open karakter van de boot op, waarbij het klassieke karakter van de boot uw hart direct sneller doet kloppen. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en kookeiland. Indien u doorloopt naar de achterzijde van het schip bereikt u het eetgedeelte en vervolgens de riante zitkamer. Middels de openslaande deuren bereikt u het riante achterdek van circa 60m2, waar alle ruimte is voor o.a. een mooie lounge set, buitenbar of een grote eettafel.

Zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer kunt u middels een trap het onderdek bereiken. Vanuit deze heeft u toegang tot de diverse ruimtes van het schip. In de boeg van het schip vindt u een ruimte werkkamer, voorzien van groot dakraam en sfeervolle patrijspoorten. Deze ruimte is tevens ook goed als o.a. home gym of cinema te gebruiken.
In het middenschip vindt u twee kamers welke beide thans als kantoor zijn ingericht, maar is ook uitermate geschikt zijn als slaapkamer.

Vanuit het middenschip vervolgt u uw weg richting de achterzijde van het schip, hier vindt u nu twee slaapkamers met aansluitend twee luxe uitgeruste badkamers. Eén badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel en designradiator en de andere badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator.

Beide slaapkamers bieden doorgang tot de tweede hal met de trap vanuit de woonkamer. In deze hal vindt u handige maatwerk inbouwkasten. Vanuit deze hal is tevens toegang naar het achterschip met de royale master bed room, welke middels openslaande deuren toegang biedt tot het achterdek van het schip met jacuzzi.
Deze slaapkamer heeft een prachtige luxe uitgeruste badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator en een walk-in closet.

BIJZONDERHEDEN
- Uniek woonschip van circa 250 m2;
- Gelegen aan de geliefde Borneokade!
- Geheel nieuw gebouwd (2011);
- Volledig geïsoleerd;
- 4/5 slaapkamers;
- 3 badkamers;
- Meer dan 100 m2 aan dakterrassen
- Riant achterdek op het zuiden van circa 60m2!;
- Jacuzzi op achterdek;
- Vloerverwarming door gehele schip;
- Eventueel te kunnen gebruiken als BNB (vergunning aanwezig);
- Ligplaatsvergunning;
- Liggeld/precario ca. € 2.585,- per jaar (voor 400m2 wateroppervlakte);
- Dubbele CV installatie (2013);
- Vlakrapport en onderwaterinspectie op aanvraag beschikbaar;
- Mogelijkheid tot het aanleggen van zonnepanelen;
- Voldoende mogelijkheden tot het aanleggen van een eigen pleziervaartuig (150m2 naast de boot);
- Vrij uitzicht;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Oplevering in overleg.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

ENGLISH TRANSLATION

Spectacular, luxurious, and unique newly built houseboat/ship of approximately 250m2 on the Borneokade. Living on the water and dreaming away on one of the many outdoor decks of 143m2 in total? Or take a dip from the ship in the refreshing Amsterdam water? It is now possible! We proudly present to you, the ship "de Emma." Come on in.

AREA
The Borneokade is located on the Borneo island, in the popular Eastern Docklands area. The neighborhood is characterized by its quiet and child-friendly character, with many young families. Furthermore, the site has all the necessary facilities within reach. For example, within walking distance is the shopping center "Brazilie" with a Marqt, Jumbo, Albert Heijn, butcher, bakery and various other lovely shops for daily and non-daily shopping. There is also a lot of culture in the vicinity, and there are many entertainment and dining options. You are within a few minutes sailing, cycling, driving, walking, or by tram/bus at the Central Station, in the heart of the Center, or via the Piet Hein tunnel on the A-10 ring road. Close to everywhere, yet out of the crowd. Furthermore, this is a neighborhood with lots of water and mooring places, making it ideal for a nice swim in the summer! In short, a perfect place to live!

LAYOUT
Through the quay, you enter the front deck of the ship via your own bridge. From here, there is access to the entrance of the boat. You enter the ship into the spacious, open kitchen with the patio doors' spacious living room. Immediately upon entering, the boat's light and open character are striking, with the classic character of the ship immediately making your heartbeat go faster.

The kitchen is equipped with luxury appliances and a cooking island. If you continue to the rear of the ship, you will reach the dining area and then the spacious sitting room. Through the patio doors, you reach the spacious rear deck of approximately 60m2, where there is plenty of space for a nice lounge set, outdoor bar, or a large dining table.

Both from the hall and the living room, you can reach the lower deck by stairs. From this, you have access to the various areas of the ship. You will find a spacious office with a large skylight and attractive portholes in the bow of the ship. This space can also be used as a home gym or cinema.

You will find two rooms in the nave, both of which are currently furnished as offices but are also extremely suitable as a bedroom. From the nave, you continue your way towards the rear of the ship; here, you will now find two bedrooms with two luxuriously equipped bathrooms.

One bathroom has a bath with shower, toilet, sink and design radiator, and the other bathroom has a walk-in shower, toilet, sink, and design radiator.

Both bedrooms provide access to the second hall with the stairs from the living room. In this hall, you will find handy custom built-in wardrobes. From this hall is also access to the stern with the spacious master bedroom, which provides access through French doors to the ship's aft deck with a jacuzzi.
This bedroom has a beautiful, luxuriously equipped bathroom with a bath, walk-in shower, double sink, toilet, and design radiator, and a walk-in closet.

DETAILS
- Unique houseboat of approximately 250 m2;
- Located on the popular Borneokade!
- Completely newly built (2011);
- Completely insulated;
- 4/5 bedrooms;
- 3 bathrooms
- More than 100 m2 of roof terraces/decks
- Spacious rear deck on the south of approximately 60m2 !;
- Jacuzzi on the aft deck;
- Underfloor heating throughout the ship;
- Can possibly be used as a BNB (permit available);
- Mooring permit;
- Mooring fee approx. € 2,585 per year (for 400m2 water surface);
- Double central heating installation (2013);
- Plane report and underwater inspection available on request;
- Possibility to install solar panels;
- Sufficient possibilities to build your own pleasure boat (150m2 next to the boat);
- Unobstructed view;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- A civil-law notary in Amsterdam draws up the deed of purchase;
- Transfer in consultation.
- The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to indicate the usable area. The Measurement Instruction does not entirely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off, or limitations when performing the measurement

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.750.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 7.114
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
246 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
143 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
791 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Jacuzzi

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM A 7826
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
60 m² (12,98 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Borneokade 70

€ 1.750.000 v.o.n.