• Onder bod

Edmond Halleylaan 38 1086 ZV Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 252 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 8 slaapkamers

Omschrijving

Dit royale herenhuis (ca. 252m²) is onder architectuur gebouwd in 2009 en telt negen (slaap)kamers, twee badkamers verdeeld over vier woonlagen. Aan buitenruimte geen gebrek, u beschikt over een tuin, veranda, balkon én dakterras (in totaal ca. 70m²)!

-See English translation below-

Begane grond
U komt binnen in de royale hal met garderobe, deze verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een glazen schuifpui.
De riante badkamer is voorzien van comfortabel ligbad, dubbele wastafel en zwevend toilet.
Aan de achterzijde treft u de master bedroom die in open verbinding staat met een kleinere kamer welke ideaal kan fungeren als walk in closet. Vanuit de master bedroom geven vijf openslaande deuren toegang tot de diepe en goed verzorgde tuin (zuidoosten) met houten schuur. De tuin biedt een zee aan ruimte en privacy. Tevens bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met warmtepomp.

Eerste verdieping
De vaste houten trap brengt u naar de eerste verdieping, hier stelen de grote vloer-tot-plafond raampartijen en hoge plafond (4.47m!) in de living de show. De open haard brengt sfeer en complimenteert deze prachtige ruimte. Vanuit de living heeft u toegang tot de charmante veranda, de glazen schuifpui geeft u de mogelijkheid om zo het buitengedeelte bij de living te betrekken. Vanaf de veranda kijkt u uit over de tuin en is deze middels een trap bereikbaar.
Aan de voorzijde treft u de royale Bruynzeel woonkeuken welke is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. Aan opbergruimte geen gebrek door de aanwezigheid van de vele kasten en lades. Tevens is er een separaat toilet met fontein aanwezig op deze verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping telt vier (slaap)kamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers beschikken over de prachtige grote raampartijen en genieten zeer veel lichtinval. De tweede badkamer is in het midden gesitueerd en uitgerust met een ligbad, douche en twee wastafels. Ook deze verdieping heeft een separaat gastentoilet met fontein.

Derde verdieping
De derde verdieping heeft de look en feel van een loft, het aantal meters biedt eindeloze opties qua indeling. Momenteel is deze verdieping in gebruik als gym maar u kunt hier ook kiezen voor een kantoor aan huis, studeerruimte of wellicht een ruimte voor een au pair. Aan de voorzijde de terugkerende grote raampartijen en aan de achterzijde een balkon met glazen schuifpui. Zoals u merkt beschikt elke verdieping over een separaat toilet, ook op deze verdieping ontbreekt deze niet.

En dan last but not least, het waanzinnige dakterras van maar liefst 51 m²! Het terras is toegankelijk via een dakopbouw en biedt prachtig uitzicht over de skyline van IJburg. Hier beschikt u over water en elektra.

Heeft u behoefte aan een zee van ruimte, licht en de mogelijkheid om buiten bij uw woning te kunnen betrekken? Bel ons kantoor en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Omgeving
Het herenhuis is gelegen op Steigereiland-Zuid aan de rustige en kindvriendelijke Edmond Halleylaan.
De wijk is omringd door (zwem)water, in de zomer betekent dit heerlijk zwemmen en in de winter schaatsen. In de buurt zitten diverse zorgverleners zoals een dokter, tandarts en fysiotherapeut. Specifiek op Steigereiland-Zuid is een basisschool, een middelbare school en opvang voor de kinderen aanwezig. Daarnaast is er het Diemerpark, waar je kan wandelen, hardlopen of fietsen. Het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen ligt verderop aan de IJburglaan en verspreid over IJburg zijn diverse cafés en restaurants gelegen. De woning is gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, zo brengt tram 26 u binnen 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. Uitvalswegen A-10, A-1 en A-9 zijn ook goed bereikbaar.

Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, kosten € 140,54 per 6 maanden. Momenteel is er GEEN wachttijd. (raadpleeg website gemeente Amsterdam,
De woning is op erfpachtgrond gelegen (gemeente Amsterdam). De jaarlijkse canon bedraagt € 5.298,91. Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt van 01-05-2007 tot en met 30 april 2057. Er is sprake van 1 jaarlijkse indexering.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 252m²
- Bouwjaar ca. 2009
- Vloerverwarming aanwezig in gehele woning
- Volledig geïsoleerd
- Elke verdieping is v.v. warmtepomp, toilet en intercom
- Energielabel A
- Woning is mogelijk splitsbaar (onder voorbehoud goedkeuring Gemeente Amsterdam)
- Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
This spacious mansion (approx. 252m²) was architecturally built in 2009 and has nine (bed) rooms, two bathrooms spread over four floors. No lack of outdoor space, you have a garden, porch, balcony and roof terrace (in total approx. 70m²)!

Ground Floor
You enter the spacious hall with checkroom, this floor has two bedrooms and a bathroom. The first bedroom is located at the front and has a glass sliding door.
The spacious bathroom has a comfortable bath, double sink and toilet.
At the rear you will find the master bedroom in open connection with a smaller room which can ideally serve as a walk in closet. From the master bedroom five doors give access to the deep and well maintained garden (southeast) with wooden shed. The garden offers plenty of space and privacy. Also located on this floor is the technical room with heat pump.

Second floor
The wooden staircase takes you to the second floor, here steal the large floor-to-ceiling windows and high ceiling (4.47m!) In the living room the show. The fireplace brings atmosphere and compliments this beautiful space. From the living room you have access to the charming veranda, the glass sliding doors give you the opportunity to involve the outdoors in the living room. From the veranda you look out over the garden and is accessible by stairs.
At the front you will find the spacious Bruynzeel kitchen which is equipped with various Siemens appliances. No lack of storage space in the presence of many closets and drawers. There is also a separate toilet on this floor.

Second floor
The second floor has four (bed) rooms, two at the front and two at the rear. All rooms have beautiful large windows and enjoy lots of light. The second bathroom is located in the middle and equipped with a bathtub, shower and two sinks. Also this floor has a separate guest toilet with fountain.

Third floor
The third floor has the look and feel of a loft, the number of meters offers endless options in terms of layout. Currently this floor is used as a gym but you can also choose a home office, study or perhaps a space for an au pair. At the front the recurring large windows and at the rear a balcony with sliding glass doors. As you will notice, each floor has a separate toilet, also on this floor it is not lacking.

And last but not least, the amazing roof terrace of 51 m²! The terrace is accessible via a roof and offers stunning views over the skyline of IJburg. Here you have access to water and electricity.

Do you need a lot of space, light and the possibility to involve the outside in your home? Call our office and make an appointment for a viewing!

Surroundings
The townhouse is located on Steiger Island-South on the quiet and child friendly Edmond Halley Avenue.
The district is surrounded by (swimming) water, in the summer this means swimming and in the winter skating. In the neighborhood there are several health care providers including a doctor, dentist and physiotherapist. Specifically on Steiger Island-South is an elementary school, a secondary school and day care for children present. In addition, there is the Diemerpark, where you can walk, run or cycle. The shopping center for groceries is further along the IJburglaan and spread across IJburg are several cafes and restaurants. The house is conveniently located for public transport, so streetcar 26 takes you within 15 minutes to the center of Amsterdam. Highways A-10, A-1 and A-9 are also easily accessible.

Parking is possible here through a residents permit, costs € 140.54 per 6 months. Currently there is NO waiting. (Consult website municipality of Amsterdam, lease
The house is situated on leasehold land (municipality of Amsterdam). The annual canon is € 5,298.91. General Provisions 2000 apply. The current period runs from 01-05-2007 to 30 April 2057. There is 1 annual indexation.

Details
- Living area approx 252m²
- Construction year approx. 2009
- Underfloor heating in entire house
- Fully insulated
- Each floor is equipped with heat pump, toilet and intercom
- Energy label A
- Property is possibly divisible (subject to approval Municipality of Amsterdam)
- Delivery in consultation

Measurement instruction
The property has been measured using the "Meetinstructie" (measurement instruction), which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
252 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
69 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
946 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 2499
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2057)
Lasten
€ 5.298,91 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (11,7 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Edmond Halleylaan 38

€ 1.050.000 k.k.