Zuideinde 417 1035 PG Amsterdam Oostzanerwerf

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

**Please find the English translation below**

OP MAANDAG 26 APRIL IS ER OM 12:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.

Een karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit de jaren 20, uitgebouwd, aan open vaarwater, in Noord, op eigen grond. Dat is wat wij je graag laten zien!

Dit woonhuis is op de benedenverdieping over de gehele breedte uitgebouwd, compleet voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk opnieuw gefundeerd. Ondanks de flinke uitbouw blijft er nog een mooie grote tuin van meer dan 23 meter diep over, waar je altijd zon hebt. De achterkant van het perceel grenst aan het vaarwater, wat toegang geeft tot onder andere het Twiske, maar ook op de grachten van Amsterdam ben je zo.

LOCATIE:

In de directe omgeving zijn volop voorzieningen aanwezig zoals winkels, scholen en openbaar vervoer (5 min. lopen). Er zijn 3 supermarkten allemaal op 5 minuten loopafstand. Ook zijn er veel speeltuinen in de omgeving en voetbal, tennis en hockey clubs zijn in de buurt.
Met slechts 8 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Het Zonneplein in het karakteristieke Tuindorp Oostzaan ligt op loopafstand. Je kunt hier voor de beste koffie van Amsterdam terecht bij White Label en bij de ambachtelijke bakker Lard kun je elke zaterdag een vers zuurdesembrood halen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden vind je op ongeveer 20 minuten fietsen. Er is hier met Skatecafe, MONK klimhal & FC Hyena Bioscoop altijd iets te doen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar. Natuurliefhebber? met 3 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:

Begane grond: De entree is aan de voorzijde, hal met trapopgang, deur naar de ruime woonkamer met erker en marmeren vloeren met vloerverwarming. Grote woonkamer met open keuken aan de achterzijde, werkelijk een zee aan ruimte, met name door de grote uitbouw aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime en zonnige tuin, met grote schuur en achterom over eigen grond (langs het huis).

Eerste verdieping: Overloop met nette badkamer en 3 slaapkamers. Door 1 slaapkamer, met sauna, een vaste trap naar de kapverdieping.

Tweede verdieping: Onder de schuine kap een (slaap)kamer met daarachter een berging met cv opstelling.

Aan de voorzijde is een voortuin en grenst het perceel aan de stoep. In de voortuin heb je op eigen terrein plaats voor 2 auto's.

Al met al beslist een goed gezinshuis met een geweldige woonruimte op de parterre, zowel binnen als buiten in de tuin.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar 1918;
- Energielabel D;
- Eigen grond;
- Karakteristieke jaren '20, 2 onder 1 kap woning;
- Zonnige achtertuin van ca. 160 m²;
- Parkeren op eigen terrein, ruimte voor 2 auto's;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

ON MONDAY APRIL 26, AT 12:00 HOURS THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT.

A characteristic half of a double house from the 1920s, extended, on open water, in North, on private land. That is what we like to show you!

This house is on the first floor over the entire width expanded, fully double glazed and partially re-founded. Despite the large extension there is still a beautiful large garden of more than 23 meters deep, where you always have sun. The back of the plot is adjacent to the water, which gives access to the Twiske, but also on the canals of Amsterdam you are so.

LOCATION:

In the immediate vicinity are plenty of amenities such as stores, schools and public transport (5 min walk). There are 3 supermarkets all within 5 minutes walking distance. There are also many playgrounds in the area and soccer, tennis and field hockey clubs are nearby.
With just 8 minutes of cycling you are at the NDSM Wharf, from here you can not only take the ferry to Central Station or the Pontsteiger, but there are also fun festivals throughout the year. For a delicious bite to eat you can go here to Pllek, IJver, Noorderlicht, the IJ-canteen, Loetje aan 't IJ and Fred's Kitchen. The Zonneplein in the characteristic Tuindorp Oostzaan is within walking distance. Here you can find the best coffee in Amsterdam at White Label and at the traditional bakery Lard you can get fresh sourdough bread every Saturday. The Hamerkwartier, where thousands of homes will be built in the coming years, is about 20 minutes away by bike. There is always something to do here with Skatecafe, MONK climbing hall & FC Hyena Cinema. Here you can also enjoy a bite to eat at e.g. Café-Restaurant Stork, the Goudfazant or Hangar. Nature lover? With a 3-minute bike ride you can reach the nature and recreation area Twiske or the rural area Waterland, where you can enjoy the tranquility and beautiful nature. In short, in Noord you combine the best of two worlds.

LAYOUT:

Ground floor: The entrance is at the front, hallway with staircase, door to the spacious living room with bay window and marble floors with underfloor heating. Large living room with open kitchen at the rear, really a sea of space, especially through the large extension at the rear. From the living room you have access to the spacious and sunny garden, with large barn and back over private land (along the house).

First floor: Landing with neat bathroom and 3 bedrooms. Through 1 bedroom, with sauna, a staircase to the top floor.

Second floor: Under the sloping roof a (bed) room with behind it a storage room with central heating system.

At the front is a front yard and adjacent to the sidewalk. In the front yard you have space for 2 cars.

All in all definitely a good family home with great living space on the ground floor, both inside and outside in the garden.

PARTICULARS:

- Built in 1918;
- Energy label D;
- Own land;
- Characteristic 1920s 2 under 1 roof house;
- Sunny backyard of approx 160 m²;
- Parking on site, room for 2 cars.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.607
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AN 1866
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
168 m² (28 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zuideinde 417

€ 600.000 k.k.