• Verkocht onder voorbehoud

Noorder Valdeur 4 1035 KA Amsterdam Oostzanerwerf

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Je bent opzoek naar de perfecte gezinswoning voor jou en je gezin en dan het liefst ook nog in Amsterdam. Maak kennis met de Noorder Valdeur 4 in Amsterdam. We zijn er bijna zeker van dat jullie in deze uitstekend onderhouden woning het nodige nieuwe wooncomfort zullen realiseren!

De begane grond is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken en een heerlijk zonnige tuin aan het water. Boven tref je 3 goed bemeten slaapkamers en een strakke moderne badkamer.

Matcht bovenstaande precies met jouw wensenlijstje? Wacht niet langer en maak snel een afspraak met één van onze makelaars. Zij staan voor je klaar en geven je met alle plezier een rondleiding!

Woonkamer

Zodra je vanuit de entree binnenstapt in de woonkamer ervaar je ruimte, licht en gemak. De instapklare basis met onder meer een luxe afwerking en een mooie houten vloer maakt dat je hier heerlijk relaxed en zonder zorgen zult gaan wonen!

Omdat de woonkamer een tuingerichte ligging heeft en profiteert van openslaande deuren, sla je deze met mooi weer helemaal open waardoor de tuin met gemak een verlengstuk wordt van de leefruimte. Zie jij jezelf hier al helemaal zitten?

Keuken

Aan de voorzijde is de ruime moderne keuken gesitueerd. Het geheel is opgesteld in een hoekopstelling. Daarnaast beschik je uiteraard over diverse apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast.

Bovenverdieping

Middels de vaste trap komen we op de verdieping. Hier tref je een drietal slaapkamers en de badkamer. Te beginnen bij de slaapkamers die ieder van goed formaat zijn, lekker licht en netjes afgewerkt waardoor je ook hier direct de verhuisdozen uit kunt pakken. De slaapkamers zijn voorzien van lichte strakke wanden en van comfortabele vloerbedekking op de vloer.

We lopen verder naar de geweldige badkamer. Deze is om door een ringetje te halen. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde doch moderne uitstraling. De inrichting bestaat uit een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en een designradiator.

Verder vind je hier nog een aparte ruimte waar de wasmachine en droger in geplaatst kunnen worden.

Tuin

Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je in de achtertuin op het zuidoosten. Deze fijne buitenruimte is leuk aangelegd en daarnaast ook nog eens onderhoudsvriendelijk, ideaal want zo heb je naar onderhoud maar weinig omkijken. Met een comfortabele tuin- of loungeset profiteer je hier straks optimaal van het buitenleven met de nodige privacy, heerlijk nietwaar?! Verder is deze geweldig tuin aan het water gelegen waardoor het houden van een bootje tot de mogelijkheden behoort!

Voor in de woning is een inpandige berging aanwezig waar je handig de fietsen en ander tuingereedschap in op kan bergen.

Locatie

De woning is gelegen in een rustige straat echter nabij voldoende parkeergelegenheid. Voor de nodige voorzieningen vind je op loopafstand winkelcentrum Molenwijk, evenals het openbaar vervoer met een verbinding naar Station Sloterdijk of Metro Buikslotermeerplein. Ook wat betreft uitvalswegen woon je op een centrale locatie nabij de aansluiting S118/Coentunnel en A8.

Verder vind je op fietsafstand het NDSM terrein met de pont naar de Houthavens en het Centraal Station. Het NDSM terrein is volop in ontwikkeling met nieuwe woningbouw in mix met oudere gebouwen, hippe gelegenheden als de Y-kantine, Plek, NDSM-loods en in goede tijden is er veel plaats voor diverse festivals.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.206
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AN 1983
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2042)
Lasten
Afgekocht tot 15-12-2042

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (9 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noorder Valdeur 4

€ 450.000 k.k.