Raoul Wallenbergstraat 27 1102 AX Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Unieke locatie met uitzicht op groen en water

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2004
  • Wonen 162 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 140 m²

Omschrijving

TOP-locatie! Wat een ruimte en wat een luxe! Dit riante hoek herenhuis (ca. 162 m² exclusief garage van ca. 19 m²) met een compleet en luxe inrichtings- en afwerkingsniveau is centraal doch rustig gelegen op ca. 140 m² grond in gewilde nieuwbouwwijk Florijn (2003). Zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 maar ook het openbaar vervoer. Grijp deze kans en kom dit perfect afgewerkte, direct te betrekken 5-kamer hoek herenhuis bezichtigen.
In slechts 15 minuten staat u op Schiphol en binnen 10 minuten bent u in het centrum van Amsterdam of aan de Zuidas. Er is een zeer grote diversiteit aan winkels (Amsterdamse Poort), horeca, zwembad, sport- en uitgaansgelegenheden in de nabije omgeving waaronder Ziggo Dome en Afas Live. Recreatiemogelijkheden aan de Gaasperplas of het Bijlmerpark. De wijk bevindt zich in een positieve ontwikkeling!
Indeling : via de voordeur komt u in de hal voorzien van meterkast met stadsverwarming unit. Hier is voldoende ruimte voor opslag van jassen en schoenen. Vervolgens betreedt u de gang met een ruime trapkast en separaat toilet. De ruime inpandige berging beschikt over aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare overhead deur. Tevens is er een afzuigsysteem voor de uitlaatgassen en beschikt de ruimte over verwarming. Aan de achterzijde, aan het water, ligt een zeer ruime kamer die kan dienen als slaapkamer, studeerkamer, maar ook als kantoorruimte. Vanuit deze kamer heeft u via 3 openslaande deuren met Frans balkon vrij uitzicht op het water en groen achter de woning. De kamer beschikt over veel licht door het grote raam dat is voorzien van lamellen. De vloer is voorzien van een fraaie Frans eiken Tapis vloer. De deuren zijn voorzien van shutters voor privacy en een extra luxe uitstraling. De kamer is voorzien van een luxe douchecabine en badkamermeubel met wasbak. Aan opbergruimte geen tekort door de grote inbouwkasten.

Eerste verdieping : Middels de trap betreedt u de royale woonkamer, deze is voorzien van een open keuken met eiland. De woonkamer beschikt over goede lichtinval dankzij de grote raampartijen. Ook hier vind u luxe shutters waarmee u diverse sferen kunt creëren. De zijkant van de kamer is voorzien van een groot raam met vrij zicht op de aangrenzende vijver en park. U kunt optimaal genieten van het uitzicht als u plaatsneemt op de extra brede vensterbank met kussens. De kamer beschikt ook over een pellet kachel die naast behaaglijke warmte ook extra gezelligheid biedt voor de donkere dagen. De open keuken is voorzien van Bosch inductie kookplaat, vaatwasser en (zelfreinigende)oven-magnetron. Ook hier ligt een fraaie Frans eiken Tapis vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime dakterras (ca. 13 m²) op het zuidwesten. Dit dakterras is werkelijk super en is gelegen op het zonnige zuiden, zodat u vrijwel de gehele dag van het zonnetje kunt genieten. Door de ligging op de hoek tot in de late zomeruurtjes lekker buiten genieten. Het terras beschikt over een uitvalscherm met afstandsbediening. De ramen in de gehele woning zijn voorzien van HR++ beglazing, de woning is dan ook goed geïsoleerd.

Tweede verdieping : Met de trap komt u op de ruime overloop van de bovenste verdieping. De overloop is voorzien van een grote voorraadkast. Hier heeft u toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde en één riante slaapkamer aan de voorzijde. De grote slaapkamer beschikt over inbouwkasten met schuifdeuren. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaat vloer. Verder bevindt zich op deze verdieping de volledig betegelde badkamer, welke is voorzien van een wastafel met spiegel, een 2e toilet, ligbad en separate douchecabine. Bad en douche zijn voorzien van thermostaat kranen.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Hoogwaardig inrichting- en afwerkingsniveau
- Inpandige garage
- Twee parkeerplekken op eigen terrein
- Centrale ligging
- Hoekhuis mét royaal dakterras(ca. 13 m²)
- Een herenhuis met mogelijkheden!
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 16 april 2053
- 140 m² grond waarvan de erfpachtcanon tegen gunstige afkoopregeling 2019 kan worden omgezet naar
- Eeuwigdurende erfpacht
- Aanvaarding in overleg(kan spoedig)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.698
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
632 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 8843
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-04-2053

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bijlmer Centrum (D,F,H)

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bijlmer Centrum (D,F,H)

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Raoul Wallenbergstraat 27

€ 599.000 k.k.