Hilversumstraat 70 1024 KA Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Luxe woning, 172 m2, maar liefst twee badkamers en een sauna!

Omschrijving

Goed onderhouden, zeer ruime en luxe eengezinswoning van maar liefst 172 m² met vijf (5) goed bemeten slaapkamers, 2 badkamers, een sauna, balkon en een fijne achtertuin in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving centraal gelegen ten opzichte van Ringweg A-10, centrum van Amsterdam en Landelijk Noord. Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand.

Prachtig gelegen, met in het verlengde van de tuin een plantsoen, een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en ruimtelijk uitzicht. Op loopafstand is het Winkelcentrum Waterlandplein, openbaar vervoer en diverse scholen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met garderobekast, separaat toilet met fontein.
De ruime en lichte woonkamer met open haard is over de gehele begane grond voorzien van een prachtige eiken houten vloer en heeft een dubbele schuifpui (dubbel glas) naar de tuin.
Aan de voorzijde is de moderne open keuken (2006) met een kookeiland. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, Quooker, afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser. Alle apparatuur is van Bosch. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer maar is afgescheiden met een mooie deur met glas.

Eerste verdieping:
Overloop, maar liefst twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde en de riante slaapkamer aan de achterzijde met een grote vaste kastenwand. De net betegelde badkamer is voorzien van een tweede zwevend toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inpandig balkon van ca. 6,5 m².
Een tweede badkamer, voorzien van een douche en een toilet, een wasruimte en last but not least, een heerlijke sauna om in te ontspannen.

Tuin:
Ruime, deels betegelde tuin van ca. 63 m², gelegen op het Zuidoosten met de hele dag zon inval en een houten berging. Achter de tuin ligt een groot gras- en speelveld, ideaal voor spelende kinderen. De tuin heeft een achterom.
Al met al is dit een zeer ruime eengezinswoning met veel mogelijkheden. Wij nodigen u dan ook graag uit om het pand te komen bezichtigen.

Bijzonderheden:
- Gebouwd in 1968
- Gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam, de jaarlijkse canon bedraagt € 311,- tot 01-04-2043.
- Er is vorig jaar een offerte aangevraagd voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht
(indicatie eeuwigdurende afkoop bedraagt € 23.808,-)
- Woonoppervlakte ca. 172 m². Meetrapport aanwezig.
- 5 ruime slaapkamers
- 2 badkamers, 3 toiletten
- Sauna
- Zonwering aan de achterzijde
- Achter de tuin ligt een groot gras- en speelveld
- CV ketel, bouwjaar 2013
- Vrij parkeren voor de deur
- Populaire en groene woonomgeving
- Oplevering in overleg

Omgeving
Deze prachtige eengezinswoning bestaat uit drie volwaardige etages en biedt een legio aan mogelijkheden. De woning ligt in een rustige, populaire en zeer groene woonwijk, vlakbij het nieuwe winkelcentrum Waterlandplein, de Noord/Zuid-lijn, de ringweg A10 en het uitgestrekte natuurgebied Waterland. Met de fiets bent u zo in het centrum van de stad over de Schellingwouderbrug of via de Nieuwendammerdijk. Maar ook in het prachtige Waterland is het heerlijk wandelen en fietsen. Vrij parkeren van meerdere auto's rondom het huis is toegestaan. Binnen een mum van tijd zijn ook de winkelcentra aan het Purmerplein en Buikslotermeerplein te bereiken.
Nieuwendam is ruim en groen opgezet met veel speeltuinen en sportveldjes.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.924
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AL 420
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 311 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (10,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Waterlandpleinbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Waterlandpleinbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hilversumstraat 70

€ 675.000 k.k.