Cornelis Roosstraat 6 1035 XL Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1958
  • Wonen 127 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 191 m²

Omschrijving

OP DINSDAG 7 JULI IS ER OM 14:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE BEZICHTIGING.

Landelijk wonen binnen de ring. Op een super locatie in Noord in het gezellige " Oostzanerwerf", deze karaktervolle groene 5 -kamer HOEK-eengezinswoning (ca. 127 m2!) gelegen op EIGEN GROND (dus geen erfpacht) met een ZONNIGE achtertuin (ca. 105 m2) op het ZUIDWESTEN!

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning is gelegen in de kinderrijke, rustige en groene wijk Oostzanerwerf. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan eetgelegenheden waaronder het NDSM terrein met restaurant Pllek, het Noorderlicht en De IJ-kantine, Loetje aan het IJ, maar ook de IJ hallen, de Tolhuistuin, de Amsterdam Tower en het fraaie filmtheater EYE zijn dichtbij. De komst van de Noord/Zuidlijn draagt bij aan een positieve ontwikkeling van het groene en sfeervolle stadsdeel. De NDSM-pont naar het Centraal Station is gelegen op nog geen 10 fietsminuten en met de Noord/Zuidlijn ben je zo in de binnenstad van Amsterdam. Bussen naar o.a. Station Sloterdijk en Zaandam zijn op korte loopafstand en rijden zeer frequent. Met de auto ben je binnen 2 minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8). Parkeren is vrij en zonder vergunning. Winkels zijn in de directe omgeving te vinden zoals de DEEN, Lidl en het winkelcentrum Molenwijk met een Albert Heijn XL en diverse speciaalzaakjes (o.a. bakker, slager, slijter en traiteur). Ook zijn in de omgeving voldoende scholen, speeltuinen en sportcomplexen te vinden. Daarbij biedt het om de hoek gelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheden, de ideale achtertuin. Ook in de op fietsafstand gelegen dorpjes Landsmeer en Oostzaan zijn voldoende faciliteiten en winkels en zelfs een zeilschool.

INDELING:

Ruime voortuin van ca. 25 m2 die gebruikt kan worden als oprit.

Entree; ruime hal, trapkast met kelderkast en een net separaat toilet. Dan kom je binnen in de riante en uitgebouwde woonkamer met veel licht en glasoppervlak. Dit maakt het een zeer ruimtelijke en prettige plek om te zijn. Indeling thans is aan de voorzijde het zitgedeelte en het eetgedeelte, direct naast de superstrakke open keuken, die matzwart is met rvs blad en voorzien van alle gemakken. Door de daklichten en de uitbouw is een serre gemaakt met openslaande deuren naar de met zorg aangelegde tuin met veel groen, verschillende zitplekjes en privacy. Achter de keuken is een bijkeuken/schuur.

Deze tuin heeft door de ligging op het Westen de volle avondzon maar door de hoekligging ook de Zuidzon, dus in elk jaargetijde een heerlijke plek om te zijn. De tuin heeft een achterom en nog een aangebouwde schuur, voor bijvoorbeeld de fietsen en tuinspullen.

Eerste verdieping:

Overloop; twee goede slaapkamers. Achter heb je een fraaie badkamer met bad(whirlpool), wastafel en toilet, voor heb je een royale separate regendouche, nooit meer 's ochtends in de file staan....

Tweede verdieping:

Overloop, riante was-stookruimte en de derde slaapkamer. Na het realiseren van 2 dakkapellen kunnen hier gemakkelijk 2 slaapkamers van worden gemaakt.

Verduurzaming;

Op de woning liggen 16 zonnepanelen die jaarlijks een opbrengst van circa 4100 KwH hebben. Daarnaast zijn de spouw en vloer opnieuw geïsoleerd en is de uitbouw voorzien van een sedumdak. Dit alles zorgt dat je een huis met het karakter van een oude woning hebt, maar het comfort van een nieuwbouwwoning. Het huis heeft Energielabel A!

De kenmerken van de woning zijn als volgt:

- Bouwjaar 1955
- EIGEN GROND. (geen erfpacht!)
- Totale woonoppervlakte: ca. 127 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Na realisatie van twee dakkapellen en een uitbouw bedraagt de oppervlakte ca. 140m2. Genoeg potentie dus!
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de buurt.
- Engergielabel A
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam)
- Oplevering: in overleg

Kortom: Landelijk wonen binnen de ring. Een familiewoning met een ideale woonlocatie, met aan de ene kant het relaxte en groene Amsterdam Noord, en aan de andere kant de bruisende NDSM werf én het pontje over het IJ waarmee je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam staat!

===============================

ON THUESDAY 7 JULY THERE WILL BE A LIVE, DIGITAL VIEWING AT 15:00 HOURS THROUGH FACEBOOK. LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS TO JOIN THIS AND CHECK IN FOR YOUR VISIT.

Rural living within the ring. In a super location in Noord in the cozy "Oostzanerwerf", this characterful green 5-room CORNER single-family house (approx. 127 m2!) Located on OWN GROUND (so no leasehold) with a SUNNY backyard (approx. 105 m2) on the SOUTHWEST!

Environment and accessibility:

The house is located in the child-friendly, quiet and green neighborhood of Oostzanerwerf. Amsterdam-Noord is rapidly developing into a much-loved residential environment with a wide variety of dining options, including the NDSM site with restaurant Pllek, the Noorderlicht and De IJ canteen, Loetje aan het IJ, but also the IJ hallen, the Tolhuistuin, the Amsterdam Tower and the beautiful EYE movie theater are close by. The arrival of the North / South line contributes to a positive development of the green and attractive district. The NDSM ferry to Central Station is less than 10 minutes by bike and with the North / South line you are in the city center of Amsterdam. Buses to Sloterdijk Station and Zaandam, among others, are a short walk away and run very frequently. By car you are within 2 minutes on the Ring A10 from where you can go in all directions (A1, A2, A4 and A8). Parking is free and without a permit. Shops can be found in the immediate vicinity such as the DEEN, Lidl and the Molenwijk shopping center with an Albert Heijn XL and various specialty shops (including baker, butcher, liquor store and caterer). There are also plenty of schools, playgrounds and sports complexes in the area. In addition, the recreational area "Het Twiske" located around the corner offers many cycling, walking and swimming opportunities, the ideal backyard. In the villages Landsmeer and Oostzaan located within cycling distance, there are sufficient facilities and shops and even a sailing school.

LAYOUT:

Spacious front garden of approx. 25 m2 that can be used as a driveway.

Entrance; spacious hall, stairs cupboard with basement cupboard and a neat separate toilet. Then you enter the spacious and extended living room with lots of light and glass surface. This makes it a very spacious and pleasant place to be. The layout is currently the seating area and the dining area, right next to the super sleek open kitchen, which is matte black with stainless steel top and fully equipped. Due to the skylights and the extension, a conservatory has been created with patio doors to the carefully landscaped garden with lots of greenery, various seating areas and privacy. Behind the kitchen is a utility room / shed.

Due to its location on the West, this garden has full evening sun, but due to its corner location also the South Sun, so it is a wonderful place to be in any season. The garden has a back and an attached shed, for example for bicycles and garden equipment.

First floor:

Overflow; two good bedrooms. Behind you have a beautiful bathroom with bath (whirlpool), sink and toilet, in front you have a spacious separate rain shower, never again in a traffic jam in the morning ....

Second floor:

Landing, spacious laundry-boiler room and the third bedroom. After realizing 2 dormers, 2 bedrooms can easily be made.

Sustainability;

There are 16 solar panels on the house that have an annual yield of approximately 4100 KwH. In addition, the cavity and floor have been insulated again and the extension has been fitted with a sedum roof. All this ensures that you have a house with the character of an old house, but the comfort of a new house. The house has Energy Label A!

The characteristics of the house are as follows:

- Manufacturing year 1955
- OWN GROUND. (no leasehold!)
- Total living area: approx. 127 m2. (NEN 2580 measured, measurement report available)
- After the realization of two dormer windows and an extension, the surface will be approximately 140m2. So enough potential!
- Free parking and many facilities nearby.
- Energy label A
- Notary: choice buyer (within the notary ring Amsterdam)
- Delivery in consultation

In short: Rural living within the ring. A family home with an ideal residential location, with the relaxed and green Amsterdam North on one side, and the bustling NDSM wharf and the ferry across the IJ on the other, with which you can be in the center of Amsterdam within 10 minutes!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.937
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AN 1643
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (15 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oostzanerwerf

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oostzanerwerf

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Cornelis Roosstraat 6

€ 500.000 k.k.