Vilvoordestraat 38 1066 JZ Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Deze fijne gezinswoning op een ideale locatie met 4 slaapkamers en een tuin op het Westen moet je gezien hebben! Daarnaast bevindt zich nog een groot van de openbare weg afgesloten speelveld achter de woningen. Energielabel A verkregen door vloerverwarming, dubbel glas, volledige isolatie en 12 zonnepanelen met 300WP per stuk.

Ligging
De woning is gelegen in de kind vriendelijke buurt Nieuw-Sloten van Amsterdam. Er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school op loop/fietsafstand aanwezig. Een ideale uitvalsbasis voor zowel het openbaar vervoer als auto bezitters. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en de snelwegen (A4, A5, A9 en A10) zijn binnen 5 minuten te bereiken. Tram 2 brengt je in 20 minuten naar het Leidseplein, het centrum van Amsterdam. De bus (195, 247 en 369) is op loopafstand te vinden. Tevens is metro 50 en 51 ook in 5 minuten te bereiken.
Je dagelijkse boodschappen (diverse supermarkten, drogist, bakker, slager en Bruna) haal je in het winkelcentrum ‘’Belgiëplein’’ op 5 min loopafstand.

Begane grond
Entree, hal met meterkast, garderobe en modern toilet met wandcloset en fontein. Voorts toegang tot de lichte woonkamer. De luxe open (2018) keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur; vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en 5-pitsgasfornuis. De achtergevel is voorzien van elektrische zonwering.

De begane grond is voorzien van een betegelde vloer met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping
Middels een gerenoveerde trap van verstevigd laminaat is er toegang tot de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning bereikbaar waarvan één is voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer en de badkamer. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een inbouwkast. In de badkamer bevinden zich de douchecabine, het toilet en de wastafel.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en de bergruimte. In de bergruimte bevindt zich de wasmachine opstelling, droger en CV (Vaillant).

Bijzonderheden
Deze woning is volledig geïsoleerd is voorzien van energielabel A; glasvezelaansluiting aanwezig; elektrisch bedienbare zonwering; gebruiksoppervlak woonruimte: 116m2; gelegen op grond belast met erfpacht, afgekocht tot 31-10-2042, tevens aanbieding geaccepteerd onder de gunstige voorwaarden, canon per 2042 is ca. €730,57 ex inflatie; kwalitatieve verplichting binnenplaats ca € 50 per jaar t.b.v. onderhoud afgesloten binnenplaats.