• Verkocht onder voorbehoud

Willem Gertenbachstraat 74 1106 WB Amsterdam Gein

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Eindwoning 114m², diepe achtertuin, 4 slaapkamers, energielabel A

Omschrijving

Riante eindwoning van ca. 114 m² met ruime verzorgde voor- en achtertuin in een groen en kindvriendelijk omgeving!

Aan de buitenrand van Gein III, grenzend aan het natuurgebied, bevindt zich deze heerlijke eindwoning. De woning is gelegen in een ruim opgezette, groene woonwijk met diverse woonerven en bieden veel privacy. In de wijk bevinden zich meerdere speelplaatsen voor de kinderen. Voor de deur is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Kortom een ideale locatie voor (jonge) gezinnen! Bovendien ben je in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, scholen en kinderdagverblijf, het winkelcentrum en het (metro)station (5 minuten lopen). Al deze locaties zijn namelijk op loopafstand te bereiken. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend.

Vrijheid blijheid!
Op de Willem Gertenbachstraat 74 in Amsterdam is dat zeker het geval. Wat dacht je bijvoorbeeld van:
- Woning voorzien van energielabel A!;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde en ook een eind(hoek)woning, dus geen buren aan één zijde;
- Een 10 meter diepe achtertuin met genoeg zon;
- In een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer;
- 10 zonnepanelen aanwezig;

En dan hebben we nog niet eens over het huis zelf. Want dit huis heeft heel wat te bieden! Plan snel een afspraak in, dan laten we je zien waarom deze eindwoning op Willem Gertenbachstraat 74 een heerlijk gezinshuis is.

Globale indeling:
Begane grond:
Entree in de hal. In deze hal bevinden zich de meterkast met vernieuwde groepenkast, toegang naar de toiletruimte met fontein. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nieuwe open keuken. De keuken is voorzien van veel opberg/werkruimte en heeft diverse inbouwapparatuur te weten; 4 zones-inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Geniet van jouw favoriete tv-series op de grote bank die je gemakkelijk kwijt kunt in de lichte en tuingerichte woonkamer. Verder is er een ruime bergkast onder de trap aanwezig. De achtertuin met achterom is netjes onderhouden en biedt ruimte genoeg om een leuke tuin- of lounge-set neer te zetten. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft vanwege de hoekligging en diepte opvallend veel zonuren. Je kunt hier dus heerlijk van de zon genieten, de rust en dit is dé ideale plek voor een goed boek! Vóór de woning in de voortuin vind je nog een houten berging waar je naast de fietsen ook het tuinmeubilair, gereedschap of andere niet-alledaagse spullen in op kunt bergen.

Eerste verdieping:
Via de gerenoveerde trap (2021) in de hal op de begane grond, is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich 3 goed bemeten (slaap)kamers. Ook bevindt zich op deze verdieping de betegelde badkamer welke is uitgerust met een bad-douchecombinatie, wastafel en het tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer die voorzien is van een dakkapel aan de voorzijde en een groot dakraam met veel lichtinval aan de achterzijde. Verder vind je op de voorzolder de C.V.-ketel en WTW-installatie, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de was/droogapparatuur. Zowel de slaapkamer als de voorzolder bieden genoeg (op)bergruimte. Zo geniet de voorzolder nog extra van een grote vliering.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 114 m² (conform 2580 meetrapport);
- Bouwjaar ca. 1986;
- De erfpacht is volledig afgekocht;
- Energielabel A;
- Meterkast vernieuwd in 2020;
- Compleet nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur;
- In 2021 is de gehele buiten- en binnenzijde geschilderd. Gekleurde delen in woonkamer zijn in 2022 geschilderd;
- 10 meter diepe achtertuin gelegen op het oosten;
- Waterkraan aanwezig in de achtertuin;
- Vrij uitzicht aan voorzijde;
- Ruime berging aan de voorzijde;
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Perfect gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving;
- Oplevering in overleg.

Woon jij het liefst in onze bruisende hoofdstad, maar dan wel op een rustige groene plek? Kom dan vooral langs om deze riante woning te bezichtigen!

Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse ineen van de woningen met ons contact op te nemen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden) Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van de woningen.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.728
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 2369
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (10,05 meter diep en 5,71 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Willem Gertenbachstraat 74

€ 425.000 k.k.